Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 сентября 2009 г. N 10750/07 Постановление суда кассационной инстанции подлежит отмене, поскольку общество владеет спорными помещениями на основании действующего договора аренды с правом выкупа и решение об отказе в их приватизации уполномоченными органами не принималось

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Организация через суд потребовала заключить с ней договор купли-продажи арендуемых ею помещений.

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и указал следующее.

Изначально спорные помещения были переданы правопредшественнику истца в аренду (на 25 лет) с правом их выкупа. После этого здание, в котором находятся помещения, было признано памятником архитектуры. Правопредшественник подал заявление на приватизацию помещений, но решение по нему так и не было принято.

В рамках рассмотрения другого дела суд отказал в иске о признании недействительным указанного договора аренды с правом выкупа. Причина - пропуск срока исковой давности. При этом суд указал на отсутствие у организации оснований для заключения такого договора аренды с правом выкупа после вступления в силу Закона РСФСР о приватизации государственных и муниципальных предприятий, т.е. после 04.07.1991 (закон утратил силу в 1997 г.).

При таких обстоятельствах отказ суда в удовлетворении требований организации, владеющей спорными помещениями на основании действующего договора аренды с правом выкупа, нарушает принцип правовой определенности.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 сентября 2009 г. N 10750/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 1


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 16.11.2009


Номер дела в первой инстанции: А40-51446/06-43-383


Истец: ООО "Кадашевские палаты"

Ответчик: СГУП по продаже имущества г.Москвы

Третье лицо: УФНС РФ по г. Москве, Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве, ООО "РВ", ООО "Кадашевские палаты" Ловыреву Д. Е., Комитет по культурному наследию города Москвы, Департамент имущества города Москвы


Хронология рассмотрения дела:


08.09.2009 Постановление Президиума ВАС РФ N 10750/07


15.06.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-10750/07


05.08.2008 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-1252/2007


05.08.2008 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8937/2008


25.06.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/4317-08-П-1,2


07.03.2008 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-1252/2007


07.03.2008 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-17365/2007


13.03.2007 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-1252/2007