Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N 5415/09 Суд отменил состоявшиеся по делу судебные акты, оставив без изменения решение суда об отказе в признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, поскольку нормативный акт, на который ссылался истец при заявлении иска по настоящему делу, не подлежал применению как основанный на нормах закона, признанного в установленном порядке не соответствующим нормативному акту, имеющему большую силу

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Прокурор обратился в суд, потребовав признать недействительной сделку по продаже государственной земли собственнику находящейся на ней недвижимости.

В обоснование требования прокурор сослался на неверное определение цены в договоре.

Президиум ВАС РФ счел требование необоснованным и указал следующее.

В силу Закона о введении в действие ЗК РФ собственникам зданий, строений, сооружений (ранее находившихся в государственной или муниципальной собственности) земля продается по льготной цене. Она рассчитывается в зависимости от размера ставки земельного налога.

В рассматриваемом случае региональным законом было предусмотрено, что цена участка устанавливается в размере десятикратной величины земельного налога. Во исполнение этих норм была утверждена соответствующая ставка налога на территории муниципального образования.

Затем решением суда указанные нормы регионального акта были признаны недействующими как противоречащие федеральному законодательству. В региональный закон были внесены изменения. С учетом этого на территории муниципального образования была введена новая ставка налога. Ее действие было распространено на правоотношения, возникшие не с начала календарного года, а с даты вступления в силу решения суда. Поскольку действие новой ставки не распространялось на период заключения оспариваемого договора, прокурор счел, что цена земли должна рассчитываться с учетом прежней ставки.

Между тем, как пояснил Президиум, такой вывод ошибочен. Нормативный акт, на который ссылался прокурор, не подлежал применению как основанный на нормах регионального закона, признанного не соответствующим нормативному акту, имеющему большую силу. Прежняя ставка была введена на основании норм регионального закона. Признание их противоречащими федеральному законодательству влечет за собой неправомерность применения такой ставки.

Таким образом, изменение ставок лишь с даты вступления в силу решения суда и применение прежних ставок на начало года являлось незаконным.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N 5415/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 1


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 16.11.2009


Номер дела в первой инстанции: А41-К1-651/08


Истец: Заместитель прокурора Московской области

Ответчик: СГУ при Правительстве РФ"Российский Фонд федерального имущества", ООО"Меркурий+"

Третье лицо: Управление Федеральной Регистрационной службы по Московской области, Территориальное управление Росимущества по Московской области, ООО"РОСКОМ"


Хронология рассмотрения дела:


22.09.2009 Постановление Президиума ВАС РФ N 5415/09


15.05.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-5415/09


15.10.2008 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2873/2008