Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 декабря 2009 г. N 4-В09-41 Требования заявителя о взыскании двойной суммы задатка удовлетворению не подлежали, поскольку нормами гражданского законодательства закреплено положение о том, что, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Гражданин обратился в суд с целью расторгнуть предварительный договор купли-продажи земли и взыскать двойную сумму задатка.

СК по гражданским делам ВС РФ сочла требование необоснованным и указала следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор. По его условиям стороны должны были заключить основной после изменения продавцом (ответчиком) целевого назначения земли, но не ранее определенной даты. Истец передал сумму задатка.

В силу ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной. Если такой срок не определен, основной договор заключается в течение года.

С учетом этого основной договор подлежал заключению между истцом и ответчиком в течение года. До истечения этого срока истец направил ответчику предложение расторгнуть предварительный договор. Ответ получен не был. До окончания этого срока (но после направления истцом предложения расторгнуть договор) ответчик изменил целевое назначение земли. Ни одна из сторон не направила предложение заключить основной договор в течение срока действия предварительного.

Таким образом, предварительный договор был прекращен. Соответственно, требование о его расторжении необоснованно.

Поскольку основной договор не заключен по вине истца, задаток остается у ответчика. В силу ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Кроме того, Коллегия указала на ошибочность вывода о том, что срок для взыскания суммы задатка носит усеченный характер.

В силу ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. При этом не установлено каких-либо специальных сроков по сравнению с общим трехлетним сроком исковой давности.

Следовательно, требование, обусловленное нарушением договора в период его действия одной из сторон, может быть предъявлено в течение 3-х лет независимо от окончания срока действия договора.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 декабря 2009 г. N 4-В09-41


Текст определения размещен на сайте Верховного Суда РФ в Internet (http://www.supcourt.ru)