Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 г. N 5-В09-119 Состоявшиеся по делу судебные акты подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку отказ суда в удовлетворении требования о заключении с истицей отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является необоснованным

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Гражданка обратилась в суд, потребовав определить ее долю в оплате коммунальных услуг за квартиру, которую она занимает по договору соцнайма вместе со своей дочерью и внуками.

В обоснование требования указывалось, что истица занимает отдельное помещение в этой квартире. Фактически родственные отношения с дочерью и внуками прекращены (ими ведется раздельное хозяйство).

Суды двух инстанций не нашли оснований для удовлетворения иска.

СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с судами и разъяснила следующее.

Исходя из ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилья по договору соцнайма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора соцнайма.

Таким образом, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по указанным обязательствам. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате найма жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержания помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Соответствующие споры разрешаются в судебном порядке. В таком случае суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи в указанных расходах. При этом учитывается приходящаяся на бывшего члена семьи площадь жилья.

На наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ.

Если между проживающими лицами уже имеется соглашение об определении порядка пользования жильем (например, бывший член семьи пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом этого соглашения.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 г. N 5-В09-119


Текст определения опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, октябрь 2010 г., N 10 (в извлечении)