Рекомендации Научно-консультативного совета при Высшем Арбитражном Суде РФ (Протокол N 9 заседания гражданско-правовой секции от 8 февраля 2010 г.)

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Рассмотрены некоторые вопросы, касающиеся перехода прав на землю при продаже находящейся на ней недвижимости.

В частности, затронута проблема перехода от продавца права постоянного (бессрочного) пользования землей в случае, когда покупатель недвижимости не относится к лицам, которым участок может предоставляться на таком праве.

В этой ситуации к покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость в силу закона переходит и принадлежащее продавцу право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Положения ЗК РФ, определяющие круг лиц, которым участки могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование по решению органов власти, не применяются в тех случаях, когда это вещное право на землю переходит в силу закона.

Переход права постоянного (бессрочного) пользования считается состоявшимся с момента госрегистрации покупателем права собственности на приобретенную недвижимость.

Приобретение им этого права возлагает на него обязанность до установленной законом даты выкупить землю в собственность или заключить договор ее аренды.

В целях налогообложения лицо должно признаваться плательщиком земельного налога с момента госрегистрации вещного права на землю.


Рекомендации Научно-консультативного совета при Высшем Арбитражном Суде РФ (Протокол N 9 заседания гражданско-правовой секции от 8 февраля 2010 г.)


Текст протокола размещен на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в Internet (http://www.arbitr.ru)