Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2010 г. N 14971/09 Кооператив вправе обратиться в орган кадастрового учета в установленном порядке с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, поскольку вывод судов нижестоящих инстанций о том, что сведения о спорном земельном участке носят временный характер, не основан на имеющихся в материалах дела доказательствах

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Кооператив обратился в суд, потребовав признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и пояснил следующее.

Спорная земля была предоставлена истцу для строительства жилых домов. В акте органа власти не имелось указаний на ограничение по сроку права кооператива на отводимый участок. Земля была поставлена на кадастровый учет. Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, земля для строительства предоставлялась жилищно-строительным кооперативным товариществам на праве бессрочного пользования.

По существу нижестоящие суды признали, что земля находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако отказали в иске, не приняв в качестве доказательства кадастровый паспорт участка. Как указали суды, этот паспорт не содержит надлежащих сведений о границе участка. Поэтому земля не подлежит введению в гражданский оборот на основании судебного акта до выполнения требуемых процедур.

Между тем, как пояснил Президиум, по правилам Закона о регистрации прав на недвижимость вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для госрегистрации прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для регистрации, является кадастровый паспорт.

В соответствии с Порядком ведения госкадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ участка вносятся в кадастр на основании межевого плана. При отсутствии таких данных в кадастровом паспорте указывается: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

С учетом этого вывод о том, что сведения о спорном участке носят временный характер, не обоснован. Кооператив вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. При этом необходимо представить копию документа, устанавливающего либо удостоверяющего его право на участок. Отказав в иске, суды тем самым лишили кооператив судебной защиты.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2010 г. N 14971/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 7


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 30.04.2010


Номер дела в первой инстанции: А40-7690/08-7-41


Истец: ЖСК "Работники Акадеии наук СССР"

Ответчик: Правительство города Москвы

Третье лицо: Институт общей и неорганической химии им. Н.С. Курнакова, ЖСК "Научные работники Главной редакции БСЭ", ЖСК "Научные работники ВИМС", Департамент земельных ресурсов города Москвы


Хронология рассмотрения дела:


02.03.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 14971/09


30.12.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14971/09


24.11.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/12262-09


03.11.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14971/09


03.08.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/6605-09


16.04.2009 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-14398/2008


04.03.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/811-09


26.01.2009 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-14398/2008