Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 11401/09 Поскольку плата за пользование земельным участком в спорный период была уже произведена артелью в виде уплаты земельного налога, оснований для взыскания неосновательного обогащения по иску собственника земельного участка за тот же период не имеется

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Орган власти обратился в суд, потребовав взыскать с компании неосновательное обогащение - плату за пользование землей.

Как указал истец, компания купила недвижимость, расположенную на участке, который ранее был предоставлен ее продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это право было прекращено. Затем компания выкупила эту землю в собственность. За период с момента прекращения права продавца на землю и до оформления права собственности на нее компания должна заплатить неосновательное обогащение.

Президиум ВАС РФ не согласился с этими доводами и дал следующие разъяснения.

В рассматриваемом случае земля принадлежала прежнему собственнику недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования. Компания не входит в число лиц, которым участок может предоставляться на таком праве. В этой ситуации к покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость в силу закона переходит и право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Приобретение недвижимости лицами, которым земля на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляться не может, обязывает их (до 01.01.2012) приобрести этот участок в аренду или в собственность.

Согласно ЗК РФ использование земли является платным. Формы такой платы - земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, обладающее правом постоянного (бессрочного) пользования землей, признается плательщиком земельного налога с момента регистрации указанного права.

Таким образом, несмотря на то, что компания приобрела в силу закона право постоянного (бессрочного) пользования землей, она не могла признаваться плательщиком земельного налога, так как в спорный период ее права на этот участок не были зарегистрированы. Плата за пользование участком за указанный период была произведена продавцом недвижимости в виде уплаты земельного налога. Поэтому нет оснований, чтобы взыскать неосновательное обогащение по иску собственника земли за тот же период, но по иному основанию и с другого лица.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 11401/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 7


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 30.04.2010


Номер дела в первой инстанции: А73-13932/2008


Истец: Департамент муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска

Ответчик: ООО "Норд-Ост"


Хронология рассмотрения дела:


23.03.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 11401/09


29.10.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-11401/09


20.07.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-3245/2009


18.05.2009 Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда N 06АП-1723/2009