Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 13863/09 Общество было обоснованно привлечено к административной ответственности, так как право на привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирного дома до регистрации договоров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у застройщика отсутствовало

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Застройщик не вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома до момента регистрации договоров с ними в ЕГРП.

Нарушение этого требования может стать основанием для административного штрафа.

К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ.

КоАП РФ предусматривает ответственность за привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это право.

В силу Закона об участии в долевом строительстве застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома. Такое право появляется у него только после того, как получено разрешение на строительство, опубликована, размещена и (или) предоставлена проектная декларация и зарегистрировано право собственности на землю, предоставленную для строительства (или договор ее аренды).

Также закон предусматривает, что застройщики имеют право привлекать денежные средства граждан для строительства на основании договора участия в долевом строительстве. При этом он заключается в письменной форме, подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, обязательным условием для получения застройщиком указанного права является соблюдение им не только требований закона в части получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, госрегистрации права на землю, но и требований о наличии договора, прошедшего госрегистрацию.

Именно выполнение всех этих требований и предоставляет застройщику право привлекать денежные средства граждан.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 13863/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 7


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 30.04.2010


Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 августа 2009 г. N Ф09-6016/09-С1


Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Уральского округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве


Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника


Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 13863/09 настоящее постановление отменено