Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 14831/09 В соответствии с действующим законодательством приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для их использования

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Предприниматель приобрел муниципальное здание по итогам аукциона.

Однако в регистрации перехода к нему права собственности на эту недвижимость было отказано, поскольку она была продана без земельного участка.

В связи с этим предприниматель обратился в суд, потребовав признать договор купли-продажи этого здания недействительным.

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и пояснил следующее.

В силу ЗК РФ здание, строение, сооружение, находящиеся на земле и принадлежащие одному лицу, отчуждаются вместе с участком. Исключение - отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земли; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на участке, изъятом из оборота.

Закон о приватизации государственного и муниципального имущества предусматривает, что приватизация зданий, строений и сооружений проводится одновременно с отчуждением лицу участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для их использования. Иное может предусматриваться федеральным законом.

Так как иное федеральным законом не предусмотрено, спорное здание и земельный участок под ним, являющиеся муниципальной собственностью, подлежали совместной продаже на аукционе.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 14831/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 7


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 30.04.2010


Номер дела в первой инстанции: А33-16188/2008


Истец: Представитель Горячей Т.Н.( Матвеев Юрий Николаевич), Горячая Татьяна Николаевна

Ответчик: Администрация Большеулуйского района, Представитель Матвеева Ю.Н.


Хронология рассмотрения дела:


23.03.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 14831/09


25.11.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14831/09


26.08.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N А33-16188/2008


08.06.2009 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-1603/2009