Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2010 г. N 312/10 У регистрационной службы отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации перехода к обществу права собственности на спорный земельный участок, поскольку вышеназванный участок был включен в состав имущества, подлежащего приватизации, и был передан обществу

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

В процессе приватизации ФГУП было создано АО, к которому перешли недвижимость и земельный участок этого предприятия.

Между тем орган власти отказал в регистрации перехода прав на землю к АО, ссылаясь на необходимость представить заявление второй стороны по сделке приватизации - Российской Федерации в лице ее уполномоченного органа.

Президиум ВАС РФ счел отказ неправомерным и разъяснил следующее.

Закон о регистрации прав на недвижимость предусматривает, что госрегистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности), если иное не установлено федеральным законом.

Если права возникают на основании акта органа власти, заявление о госрегистрации подается лицом, в отношении которого он принят.

Устанавливая перечень лиц, по заявлениям которых регистрируются права на недвижимость, законодатель исходил из основания возникновения этого права.

В данном случае АО создано в процессе приватизации ФГУП путем его преобразования. Земля была включена в состав имущества, подлежащего приватизации, и по акту передана обществу.

Основанием для госрегистрации права собственности АО на недвижимость, переданную таким способом, являются акты об условиях приватизации, изданные уполномоченными органами власти. Потому право собственности общества на эти объекты регистрируется по его заявлению.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2010 г. N 312/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 8


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 22.05.2010


Номер дела в первой инстанции: А43-1441/2009-13-35


Заявитель: ОАО "нижегородский завод "Эталон""

Ответчик: Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области

Третье лицо: ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом


Хронология рассмотрения дела:


27.04.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 312/10


15.03.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-312/10


17.07.2009 Постановление Первого арбитражного апелляционного суда N 01АП-2741/09