Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 мая 2010 г. N 2015/10 Оставляя без изменения ранее принятые по делу судебные акты, суд указал, что положение договора аренды, определяющее порядок изменения размера арендной платы, не противоречит положениям действующего законодательства, поэтому исполнение арендодателем его условий представляет собой исполнение согласованного сторонами условия данного договора, в связи с чем заключения дополнительного соглашения и его регистрации не требуется

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Арендодатель обратился в суд с целью взыскать с компании долг за аренду здания.

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и указал следующее.

Компания арендовала здание, относящееся к памятникам истории и культуры. Порядок расчета размера арендной платы за пользование такими объектами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации регулировался региональным актом. По условиям договора при повышении платы в регионе арендодатель производит ее перерасчет. С момента его получения арендатором изменение в части суммы платежей считается внесенным в договор.

В рассматриваемом случае из-за повышения ставок аренды за указанное имущество в регионе арендодатель направил компании уведомление. Приняв его, она внесла платежи.

Затем арендатору было направлено новое уведомление, в котором указывалась иная сумма платы. При этом арендодатель сослался на ошибку в расчетах, допущенную им в первоначальном письме (сумма в нем была меньше, нежели должна быть). Перерасчет производился после даты его направления.

Как пояснил Президиум, такое изменение арендной платы представляет собой исполнение условия договора, в силу которого она пересчитывается на основании регионального акта. Это положение не противоречит ГК РФ. Поэтому его исполнение - реализация согласованного сторонами условия договора. В связи с этим не требуется заключать допсоглашение об изменении договора и регистрировать его.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 мая 2010 г. N 2015/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 8


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 10.06.2010


Номер дела в первой инстанции: А40-26457/09-54-204


Истец: Комитет по культурному наследию города Москвы

Ответчик: ООО "Научно-исследовательская компания "Ник Синион"

Третье лицо: УФНС РФ по г. Москве, Департамент имущества города Москвы


Хронология рассмотрения дела:


11.05.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 2015/10


25.03.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2015/10


26.02.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2015/10


12.02.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2015/10


17.11.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/11885-09


10.08.2009 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-13105/2009