Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2010 г. N 2620/10 Дело об обращении взыскания на заложенное по договору недвижимое имущество направлено на новое рассмотрение, поскольку основанием для отказа в иске об обращении взыскания на предмет залога явился необоснованный вывод судов о незаключенности спорного договора о залоге недвижимости (ипотеке) и спор не был рассмотрен по существу

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

По договору ипотеки в залог могут одновременно передаваться сразу несколько объектов недвижимости.

При этом если в нем указана общая оценка этих объектов, а не оценка по каждому из них, такое существенное условие, как "оценка предмета ипотеки", считается соблюденным.

К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ и обосновал его следующим.

Исходя из ГК РФ и Закона об ипотеке, в договоре залога (ипотеки) должны быть указаны помимо прочего предмет залога (ипотеки) и его оценка.

Законодательство не содержит запрета на передачу в ипотеку по одному договору нескольких самостоятельных объектов недвижимости.

При этом ни Закон об ипотеке, ни ГК РФ не содержат ссылки на то, что в договоре ипотеки, предметом которого являются несколько объектов, должна быть определена оценка каждого из них в отдельности.

Соответственно, указание в договоре на общую оценку всех объектов не свидетельствует о его незаключенности.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2010 г. N 2620/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 8


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 21.06.2010


Номер дела в первой инстанции: А38-5402/2008-22-190 (22/36-2009)


Истец: ОАО "Всероссийский банк развития регионов"

Ответчик: ООО "Тирекс"

Третье лицо: ЗАО "Серпуховский текстиль"


Хронология рассмотрения дела:


01.06.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 2620/10


12.10.2009 Постановление Первого арбитражного апелляционного суда N 01АП-3825/09