Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 мая 2010 г. N 437/10 Поскольку оснований для признания отказа регистрационной службы в регистрации договора аренды как не соответствующего требованиям закона у судов не имелось, ранее принятые судебные постановления подлежат отмене

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Обществу было отказано в регистрации договора аренды земли, находящейся на территории национального парка.

Отказ был мотивирован тем, что участок относится к федеральной собственности. Однако право Российской Федерации на него не зарегистрировано. В аренду участок незаконно передан учреждением, владеющим им на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Президиум ВАС РФ счел отказ правомерным и пояснил следующее.

Закон о регистрации прав на недвижимость предусматривает возможность зарегистрировать переход права на объект, его ограничения (обременения) или сделки с ним только при условии наличия регистрации ранее возникших прав на него в ЕГРП.

В силу ЗК РФ и Закона об особо охраняемых территориях право собственности на национальные парки принадлежит Российской Федерации. Спорный участок является разграниченным, распоряжение им без предварительной регистрации права федеральной собственности не допускается.

Помимо этого учреждение, владея участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не могло сдавать его в аренду. В силу ЗК РФ граждане или юрлица, обладающие землей на таком праве, не вправе распоряжаться ею.

Ссылки на то, что учреждение обладает таким полномочием в соответствии с Законом об особо охраняемых территориях, несостоятельны. ЗК РФ (от 2001 г.) является более поздним по отношению к этому закону. Нормы земельного права, содержащиеся в других актах, должны соответствовать кодексу.

В связи с принятием ЗК РФ отношения по распоряжению землями национальных парков, переданными на праве постоянного (бессрочного) пользования учреждениям, регулируются этим кодексом.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 мая 2010 г. N 437/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 9


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 25.06.2010


Номер дела в первой инстанции: А55-3596/2009


Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Альпари"

Ответчик: Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области

Третье лицо: ФГУ "Национальный парк "Самарская Лука", Территориальное управление Федерального аоентства по управлению государственным имуществом по Самарской области


Хронология рассмотрения дела:


18.05.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 437/10


17.03.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-437/10


28.01.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-437/10


19.01.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-437/10


22.10.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N А55-3596/2009


29.07.2009 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-5557/2009