Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июля 2010 г. N 44/10 В иске о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества отказано, поскольку извещение о проведении торгов содержит все предусмотренные действующим законодательством сведения

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Организация обратилась в суд с целью оспорить торги по продаже здания и сделку, заключенную по результатам их проведения.

Суды трех инстанций сочли требование обоснованным.

При этом они исходили из того, что был нарушен порядок информирования о проведении торгов. Сообщение не содержало сведений о земле, на которой расположено отчуждаемое здание. В частности, не было упомянуто о наличии права ее аренды.

Президиум ВАС РФ не согласился с позицией нижестоящих судов и пояснил следующее.

В силу ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте, форме, предмете и порядке их проведения (в т. ч. об оформлении участия в них, определении выигравшего лица), а также информацию о начальной цене. Отсутствие в сообщении о торгах этих данных является нарушением порядка их проведения и служит основанием для признания недействительными по иску заинтересованного лица.

В рассматриваемом случае из текста информационного сообщения о проведении аукциона следовало, что продается одноэтажное здание (с указанием общей площади), расположенное по определенному адресу.

Таким образом, реализованное с торгов имущество и место его расположения на участке были индивидуализированы надлежащим образом. Указывались почтовый адрес и иные обязательные сведения, включаемые в свидетельство о госрегистрации права собственности и ЕГРП.

На основании норм ЗК РФ и ГК РФ покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость переходят права на участок, занятый ею и необходимый для ее использования.

С учетом этого нарушений порядка проведения торгов ее имелось.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июля 2010 г. N 44/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 10


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 23.07.2010