Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 292/10 Отказывая в иске о признании недействительным распоряжения о предоставлении третьему лицу в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, суд исходил из того, что истец утратил возможность приобретения права на земельные участки, связанные с принадлежащими ему зданиями, находящимися в разрушенном состоянии и не восстановленными в течение трех лет

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

В силу ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют преимущественное право приватизировать или арендовать государственную или муниципальную землю, на которой располагается эта недвижимость.

Относительно применения этой нормы Президиум ВАС РФ разъяснил следующее.

Приобретение права на землю связано со зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на ней. Когда такая недвижимость находится в разрушенном состоянии из-за ветхости, это означает, что за собственником сохраняется право на землю под этими объектами при условии начала их восстановления в установленном порядке в течение трех лет.

Только после их восстановления собственник объектов может воспользоваться исключительным правом приватизировать или арендовать эту землю.

В рассматриваемом случае организация купила разрушенные здания. Эксплуатироваться по назначению они не могли. В установленный срок объекты восстановлены не были. Кроме того, эта возможность была утрачена, поскольку территория, на которой они находились, позже была отведена для целевого использования в рамках утвержденной федеральной целевой программы. В связи с этим организации было отказано в признании недействительным акта о предоставлении одного из участков в постоянное (бессрочное) пользование учреждению.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 292/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 9


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 26.07.2010


Номер дела в первой инстанции: А51-10601/2008


Истец: ООО "РОУЗ"

Ответчик: Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ПК

Третье лицо: Администрация г. Владивостока, 2245 Отделение морской инженерной службы


Хронология рассмотрения дела:


12.04.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-292/10


23.09.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-4540/2009


28.05.2009 Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда N 05АП-654/2009