Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 июня 2010 г. N 241/10 Несмотря на то, что земельный участок, занятый объектами недвижимости и необходимый для их использования, не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, с момента государственной регистрации права собственности на данные объекты общество обязано оплачивать такое использование

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Орган власти обратился в суд с целью взыскать с компании неосновательное обогащение за пользование землей без оплаты.

Президиум ВАС РФ не согласился с судами, признавшими требование необоснованным.

Отправляя дело на новое рассмотрение, он указал следующее.

В рассматриваемом случае ответчик является собственником недвижимости (участка автодороги, ж/д путей, трубопроводов), расположенной на спорной муниципальной земле. После покупки объектов он обратился с заявлением о приобретении в собственность участка, необходимого для их эксплуатации, а также для последующего строительства. Муниципальным актом был утвержден проект границ. Договор купли-продажи земли так и не был заключен.

В соответствии с ЗК РФ использование земли является платным. Формы платы - земельный налог и арендная плата.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости. С этого момента у него возникло право использовать часть участка, занятую сооружениями и необходимую для их эксплуатации. Соответственно, он обязан оплачивать это использование.

Площадь такого участка определяется на основании норм отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В данном деле участок под недвижимостью не был сформирован и не прошел кадастровый учет. Истец потребовал плату исходя из площади земли, испрашиваемой ответчиком при оформлении ее в собственность.

Между тем компания обязана оплатить использование земли исходя из площади, занимаемой ее объектами и необходимой для их использования.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 июня 2010 г. N 241/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 10


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 30.07.2010