Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 сентября 2010 г. N 4667/10 Суд отменил оспариваемые судебные акты и передал на новое рассмотрение дело по требованию об определении условия оспариваемого пункта договора купли-продажи земельного участка, поскольку при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным и судам надлежит определить условия договора, по которым у сторон имелись разногласия

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Поводом для обращения общества в суд послужили разногласия по договору купли-продажи муниципальной земли.

Стороны не сошлись во мнениях относительно выкупной цены участка.

Общество при предъявлении требования предложило свой вариант.

По итогам рассмотрения спора в судах трех инстанций в иске было отказано. Президиум ВАС РФ отправил дело на новое рассмотрение и пояснил следующее.

В силу ГК РФ договор о продаже недвижимости считается незаключенным, если сторонами не согласовано условие о ее цене.

Если разногласия, возникшие при заключении соглашения, передаются на рассмотрение суда, условия сделки, по которым стороны не сошлись во мнениях, определяются в соответствии с судебным решением.

Между тем нижестоящие суды не учли данные положения. Им надлежало определить условия, по которым у сторон имелись разногласия.

Из-за отказа в иске разногласия по существенным условиям договора купли-продажи земли остались неразрешенными.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 сентября 2010 г. N 4667/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 28.09.2010


Номер дела в первой инстанции: А23-1731/2009


Истец: ООО "Полипром"

Ответчик: Отдел по управлению имуществом Дзержинского района

Третье лицо: Поселковая управа городское поселение "Поселок Товарково"


Хронология рассмотрения дела:


04.04.2011 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-530/2011


09.10.2009 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-3860/2009