Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N 17508/07 Факт нарушения арендатором условий договора аренды, а именно незаконное возведение на здании мансарды, подтверждается различными доказательствами по делу (акт приема-передачи, акт обследования крыши и причин протечки и другими документами)

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Собственник нежилых помещений обратился в суд, потребовав, в числе прочего, расторгнуть договор их аренды.

Как указал истец, арендатор нарушил условия соглашения - возвел в здании мансарду без согласия собственника и арендодателя.

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и указал следующее.

В рассматриваемом случае были представлены документы, подтверждающие несогласованное возведение мансарды именно последним, а не предыдущим арендатором.

В частности, в акте приема-передачи арендуемых помещений не было сведений о наличии у здания мансарды. В период использования ответчиком арендуемого имущества был составлен акт обследования крыши и причин ее протечки. Он также свидетельствует об указанном обстоятельстве.

Кроме того, факт незаконного проведения арендатором соответствующих строительных работ без согласования с федеральным органом охраны культурного наследия подтверждается предписанием органа власти и письмами арендодателя.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N 17508/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 12


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 08.10.2010


Номер дела в первой инстанции: А40-99/07-59-1


Истец: Территориальное управление Роисимущества в городе Москве

Ответчик: Межрегиональная общественная организация ветеранов-тихоокеанцев "Товарищеская инициативная группа общественного содействия ветеранов"

Третье лицо: Управление федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по ЦФО, ФГУПК "Центрреставрация", ЗАО "Концерн "РРС"


Хронология рассмотрения дела:


07.09.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 17508/07


06.05.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-17508/07


31.12.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/14015-09


30.10.2009 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8555/2007


15.07.2008 Постановление Президиума ВАС РФ N 17508/07


24.07.2007 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8555/2007