Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N 2472/10 Суд, направляя дело на новое рассмотрение, указал на то, что реализация права на приобретение в отношении части здания не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект прав

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

При определенных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется преимущественное право приобрести арендуемую ими региональную или муниципальную недвижимость.

Относительно этого права Президиум ВАС РФ дал следующие разъяснения.

Оно устанавливается Законом об особенностях отчуждения региональной или муниципальной недвижимости, арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства.

Названный закон содержит исчерпывающий перечень видов отношений и недвижимого имущества, на которые его действие не распространяется.

В этот список не включена недвижимость, подлежащая безвозмездной передаче в федеральную собственность.

Поэтому является ошибочным вывод о том, что у соответствующего субъекта предпринимательства нет преимущественного права приобрести арендуемое имущество, если оно (после его предоставления в аренду) было безвозмездно передано из муниципальной в федеральную собственность.

В рассматриваемом деле имела место именно такая ситуация. Арендатору было отказано в выкупе помещений со ссылкой на то, что муниципальное здание (в котором они расположены) в целом передано в федеральную собственность. Он обратился в суд с целью оспорить соответствующий акт органа власти. Дело было передано на новое рассмотрение.

Кроме того, Президиум указал, что реализация права на приобретение не допускается в отношении части здания. Исключение составляют случаи, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект прав.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N 2472/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 08.10.2010


Номер дела в первой инстанции: А17-2330/2009


Истец: общество с ограниченной ответственностью "Мы и Бурда Моден"

Ответчик: Ивановская городская Дума, Глава города Иваново

Третье лицо: ФГУ "Верхне-Волжскводхоз", ТУ ФАУГИ по Ивановской области, Ивановский городской комитет по управлению имуществом


Хронология рассмотрения дела:


07.09.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 2472/10


04.05.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2472/10


16.03.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2472/10


18.02.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2472/10


15.01.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа N А17-2330/2009


29.10.2009 Постановление Второго арбитражного апелляционного суда N 02АП-4813/2009