Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N 6470/10 Так как заявители преследовали единую цель - признать зарегистрированное обременение отсутствующим, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, вследствие чего дело подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Участник и общество обратились в суд с целью оспорить договор ипотеки.

Как указали истцы, он был заключен с банком с нарушением порядка, установленного для совершения сделок с заинтересованностью и крупных сделок ООО.

Также они потребовали погасить регистрационную запись об обременении этого имущества залогом.

Суды трех инстанций сочли, что такой спор должен рассматриваться по месту нахождения этой недвижимости.

Президиум ВАС РФ согласился с этими выводами и пояснил следующее.

АПК РФ предусматривает, что споры о признании договора недействительным из-за несоблюдения порядка совершения сделок с заинтересованностью и крупных сделок ООО относятся к категории корпоративных. Они рассматриваются по месту нахождения общества.

Между тем в данном деле истцы заявили не только требование о признании договора об ипотеке недействительным, но и о погашении регистрационной записи о ней. Последнее фактически направлено на оспаривание зарегистрированного обременения.

Исходя из совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ, судебное решение, в котором указано на результат рассмотрения вопроса о наличии или отсутствии обременения недвижимости, является основанием для внесения записи в госреестр.

Предъявляя к банку (как к залогодержателю) два названных требования, истцы преследовали единую цель - признать зарегистрированное обременение отсутствующим. Следовательно, фактически имеет место спор о правах на недвижимость.

С учетом этого нужно применять нормы АПК РФ, в силу которых иски о правах на недвижимость предъявляются в суд по месту ее нахождения.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N 6470/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 08.10.2010


Номер дела в первой инстанции: А13-3405/2009


Истец: ООО "Финансовая инвестиционная компания "Агро", ООО "Стеди"

Ответчик: ОАО КБ "Севергазбанк"

Третье лицо: УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ООО "Фирма Валентина"


Хронология рассмотрения дела:


07.09.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 6470/10


24.06.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-6470/10


13.05.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-6470/10


24.02.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-563/2010


23.12.2009 Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда N 14АП-7233/2009