Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июля 2010 г. N 1637/09 Поскольку возврат объектов недвижимости, переданных комбинатом, невозможен, ответчик был обязан возместить стоимость этого имущества в деньгах

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Комбинат обратился в суд, потребовав взыскать с общества убытки в виде стоимости квартир.

В обоснование требования истец сослался на договор, заключенный с ответчиком. По его условиям комбинат передает обществу (в качестве вклада в строительство) недостроенные дома, а последний завершает их строительство и предоставляет контрагенту квартиры в одном из них.

Президиум ВАС РФ счел, что требование подлежит удовлетворению лишь в части заявленной суммы.

Как пояснил Президиум, из содержания названного договора следует, что целью сторон являлось завершение строительства домов, а также отдельных объектов инфраструктуры с использованием ранее возведенных комбинатом конструкций.

Данное соглашение не может быть признано соответствующим правилам ГК РФ ни об одном из договоров, посредством которого стороны могли бы оформить отношения, связанные со строительством, и который мог бы служить основанием для возникновения у истца права требовать передачи определенных помещений (либо возмещения убытков в случае их непередачи).

Спорный договор не содержит условий, определяющих размер вклада ответчика в строительство. В силу чего он не может рассматриваться как соглашение о совместной деятельности. Также эта сделка не соответствует правилам о договоре строительного подряда.

В силу ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Однако спорная сделка и с учетом этих положений не может служить основанием для возникновения у комбината права требовать у общества квартиры. Это соглашение не устанавливает вообще никакого встречного предоставления ответчику со стороны истца за такие помещения. Это не соответствует требованию о запрете дарения между коммерческими организациями.

Переданные обществу объекты на момент разрешения спора в натуре не существуют, поскольку были использованы для завершения строительства.

Поскольку возврат этих объектов истцу невозможен, ответчик обязан возместить их стоимость в деньгах.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июля 2010 г. N 1637/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2010 г., N 12


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 21.10.2010


Номер дела в первой инстанции: А08-3498/07-12(2)


Истец: ОАО "ОЭМК"

Ответчик: ЗАО "ВИТЯЗЬ"

Третье лицо: КУМИ администрации МР "Город Старый Оскол и Старооскольский район"


Хронология рассмотрения дела:


02.03.2009 Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 19АП-633/09