Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 октября 2010 г. N 8-В10-П Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, которым отказано в удовлетворении требования о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома, поскольку предлагаемый администрацией вариант переселения не является равнозначным

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

В силу ЖК РФ если дом, в котором находится жилье, занимаемое по договору соцнайма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие помещения (также в соцнаем).

СК по гражданским делам ВС РФ дала разъяснения относительно того, что должно учитываться в этом случае.

Кодекс предусматривает определенные критерии, которым должно соответствовать указанное жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта и находиться в его черте, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям. Если наниматель и члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее 2 комнат, он, соответственно, имеет право получить квартиру или помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Исходя из ЖК РФ, общая площадь помещения состоит из суммы следующих площадей: жилой и определенных вспомогательных помещений.

Жилищные условия граждан, переселяемых из домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены. Потребительские свойства помещения определяются, в первую очередь, именно размером его жилой площади. Поэтому предоставление таким лица равнозначных по общей площади помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

Кроме того, вывод о том, что требование ЖК РФ о сохранении того же количества комнат при выселении относится только к случаям предоставления жилья в коммунальной квартире, ошибочен.

Жилищные условия нанимателей, переселяемых из отдельных квартир, не должны ухудшаться по сравнению с лицами, переселяемыми из коммунальных квартир.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 октября 2010 г. N 8-В10-П


Текст определения официально опубликован не был