Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 ноября 2010 г. N 7454/10 Собственники не завершенных строительством зданий, строений или сооружений не имеют исключительного права на приватизацию земельных участков, так как эти объекты не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Общество купило жилой дом, не завершенный строительством.

Полагая, что у него как у собственника недвижимости имеется право на выкуп государственной земли под ней, общество подало документы на приватизацию. Ему было отказано.

Президиум ВАС РФ не согласился с нижестоящими судами, посчитавшими отказ неправомерным.

Как указал Президиум, нужно было учесть ранее сформулированные разъяснения (изложенные в постановлении от 23.12.2008 N 8985/08).

Исходя из них, исключительное право на выкуп государственной или муниципальной земли ЗК РФ предоставлено лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. Объекты незавершенного строительства напрямую в норме кодекса не названы.

Поэтому применять порядок выкупа такой земли под этими объектами можно только в случаях, прямо указанных в законе. К таковым, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства в силу Закона о приватизации госимущества и переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

С учетом этого наличие права собственности на объект незавершенного строительства на государственной земле еще не свидетельствует о том, что у собственника есть исключительное право на ее выкуп.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 ноября 2010 г. N 7454/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 2


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 18.12.2010