Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 8455/10 Суд удовлетворил требование об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, поскольку ответчик, не являясь добросовестным приобретателем, незаконно владеет спорным имуществом

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Фабрика заявила иск об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости.

Как указал истец, спорное имущество было продано им по трем сделкам компаниям, которые впоследствии перепродали его фирме-ответчику. Последняя не является добросовестным приобретателем.

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и указал следующее.

В силу ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать его.

Условие для этого - имущество утеряно собственником или лицом, которому оно было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Исходя из ранее сформулированных разъяснений Президиума ВАС РФ, суд разрешает вопрос о добросовестности приобретателя и определяет круг обстоятельств, о которых последний должен был знать. При этом учитываются родственные и иные связи между участниками договоров, направленных на передачу права собственности. Кроме того, принимаются во внимание совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки; участие сторон в уставном капитале этих юрлиц; родственные и иные связи между их учредителями (участниками); а также продажа имущества по явно заниженной цене.

В данном деле по решению суда (принятому в рамках иного спора) названные три сделки по продаже имущества по иску фабрики были признаны недействительными.

Предметом оспариваемых сделок явился единый производственный комплекс, проданный по заниженной цене. Все имущество было перепродано ответчиками в короткий срок и оказалось у одного юрлица - фирмы.

Кроме того, есть доказательства, подтверждающие взаимосвязанность всех участвующих в этих и последующих сделках юрлиц. Имелось родство их учредителей (физлиц) и руководителей.

Поэтому нет оснований для признания ответчика добросовестным приобретателем.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 8455/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 3


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 19.01.2011


Номер дела в первой инстанции: А54-4614/2007


Истец: ОАО "Рязанская кинокопировальная фабрика"

Ответчик: ООО "Эрмитаж"

Третье лицо: ООО "Диванный край", ООО "Проммебель", ООО "Цитадель", Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, ООО "Гражданстрой - Сервис", Конкурсный управляющий ОАО "Рязанская кинокопировальная фабрика" Порхунов Евгений Александрович, Московский районный отдел УФССП по Рязанской области, ООО"Эрмитаж", Межрайонная инспекция ФНС РФ N46 по г. Москве, Межрайонная ИФНС России N6 по Рязанской области, Межрайонная ИФНС России N1 по Рязанской области, Шилигин Дмитрий Евгеньевич, Арбитражный суд г. Москвы


Хронология рассмотрения дела:


03.08.2011 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-2939/11


13.08.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8455/10


20.07.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8455/10