Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 декабря 2010 г. N 7781/10 Суд удовлетворил требование о признании недействительными аукциона на право заключения договора аренды находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости и заключенного договора аренды, поскольку материалами дела подтверждено нарушение правил проведения торгов

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

По результатам открытого аукциона был заключен договор аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности.

Росимущество, полагая, что в этом случае были нарушены правила проведения торгов, обратилось в суд.

Президиум ВАС РФ счел требования обоснованными и пояснил следующее.

ГК РФ не содержит специальных требований к порядку и способу опубликования и распространения информации о предстоящих торгах. Между тем соблюдение принципа публичности открытых (по составу участников) торгов на право заключения договора аренды госимущества предполагает, что извещение о них публикуется в периодических изданиях. При этом обнародование таких сведений должно обеспечивать их доступность потенциальным арендаторам. Это подразумевает широкое распространение всего тиража издания, содержащего извещение, обычным способом.

Несоблюдение данных правил нарушает права и законные интересы Российской Федерации (собственника передаваемого в аренду имущества). Последняя заинтересована в привлечении к аукциону как можно большего количества потенциальных арендаторов. Это, в свою очередь, направлено на передачу госимущества в аренду по наиболее высокой цене, выявленной в ходе сопоставления заявок.

Закон об обязательном экземпляре документов предусматривает, что в день выхода в свет первой партии тиража в Российскую книжную палату представляются обязательные экземпляры периодических печатных изданий. Последние по сути являются контрольными.

В данном деле был представлен экземпляр газеты, в котором было опубликовано извещение об аукционе. Между тем названный контрольный экземпляр не содержал сообщения о торгах.

Следовательно, не подтвержден факт широкого распространения обычным способом (путем направления в розничную продажу, доставки подписчикам и т. п.) экземпляров с иным содержанием. Извещение об аукционе нельзя признать надлежащим. С учетом этого он, а также договор, заключенный по его результатам, являются недействительными.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 декабря 2010 г. N 7781/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 3


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 22.01.2011


Номер дела в первой инстанции: А41-26106/09


Истец: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом

Ответчик: Территориальное управление Росимущества по Московской области, ООО "Юридическая фирма "Гарант и Ко", ООО "Санаторий "Лесное озеро"

Третье лицо: Управление Федеральной Регистрационной службы по Московской области, Заместитель прокурора Московской области, УФРС по Московской области, ООО Юридическая фирма "ГАРАНТ и Ко"


Хронология рассмотрения дела:


14.12.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 7781/10


14.12.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-7781/10


24.08.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-7781/10


19.08.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-7781/10


03.06.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-7781/10


20.05.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А41/4121-10-2


19.02.2010 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-298/10


19.02.2010 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-656/10