Статья 2. Права и обязанности представителя Собственника

Статья 2. Права и обязанности представителя Собственника

2.1. Представитель Собственника действует на основании выданной доверенности, которая оформляется в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса# РФ.

Срок полномочий представителя Собственника указывается в доверенности.

2.2. Представитель Собственника вправе:

2.2.1. Инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного Кодекса# РФ.

2.2.2. Получать следующую информацию:

- об адресе многоквартирного дома;

- расчет доли муниципальной собственности в многоэтажном доме;

- выписку из Реестра муниципальной собственности;

- о размере и составе жилых и нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и его части, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию;

- о составе собственников помещений многоквартирного дома и размерах их доли в праве собственности на общее имущество дома;

- о техническом состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, состояния# придомовой территории;

- о потребности проведения ремонтно-восстановительных работ, их видах и ориентировочных объемах и стоимости;

- о состоянии оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в доме;

- об арендаторах и собственниках помещений в многоквартирном доме;

- о перечне организаций, осуществляющих на территории города Шадринска деятельность по управлению многоквартирными домами, по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, инженерных сетей и оборудования;

- иную информацию, необходимую для обеспечения деятельности представителя Собственника.

2.3. Представитель Собственника обязан:

- лично присутствовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или на общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание), либо своевременно передавать в письменной форме решения Собственника по вопросу(ам), поставленному(ым) на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса# РФ;

- заблаговременно знакомиться с повесткой дня общего собрания;

- письменно согласовывать с администрацией города варианты голосования по вопросам повестки дня общего собрания;

- участвовать в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания;

- требовать копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствующих на нем;

- представлять отчет о результатах проведения общего собрания в администрацию города с последующим представлением копии протокола общего собрания;

- заблаговременно уведомлять администрацию города о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;

- своевременно уведомлять администрацию города о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении многоквартирным домом;

- принимать участие в подготовительных мероприятиях по организации проведения общего собрания и выработке проектов его решений по вопросам:

- выбора способа управления в многоквартирном доме;

- номенклатуры и объемов работ по санитарному и текущему содержанию дома;

- передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

- использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

- проведение# капитального ремонта многоквартирного дома;

- обсуждения результатов осмотра и освидетельствования зданий, инженерных коммуникаций и оборудования дома;

- о составе и объемах работ капитального характера;

- по иным вопросам, выносимым на общее собрание;

- оказывать содействие в организации консультаций специалистов в целях обеспечения принятия решений общего собрания;

- вносить предложения о совершенствовании процедуры участия представителя муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома.

2.4. Представитель Собственника на общем собрании собственников многоквартирного дома имеет число голосов, пропорциональное доле муниципального образования в праве собственности на жилые помещения;

2.5. В случае принятия собственниками решения о создании товарищества собственников жилья представитель Собственника, при наличии помещений в муниципальной собственности, подает заявление о вступлении в состав товарищества собственников жилья либо отказывается от вступления;

2.6. Представитель Собственника в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет в КУМИ администрации города Шадринска отчет о результатах его проведения, который должен содержать:

- адрес многоквартирного дома,

- дату и время проведения собрания,

- общее количество собственников, количество присутствующих собственников и размер их доли,

- наличие кворума собственников многоквартирного дома, необходимого для принятия решения,

- количество голосов, которыми обладает муниципальное образование на общем собрании,

- повестку дня общего собрания,

- решения, принятые общим собранием,

- предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания в случае нарушения права и законных интересов муниципального образования.