Постановление Госкомстата РФ от 4 февраля 1998 г. N 10 "Об утверждении формы единовременного федерального государственного статистического наблюдения за деятельностью организаций, оказывающих посреднические услуги в операциях с недвижимостью"

Постановление Госкомстата РФ от 4 февраля 1998 г. N 10
"Об утверждении формы единовременного федерального государственного статистического наблюдения за деятельностью организаций, оказывающих посреднические услуги в операциях с недвижимостью"


Государственный комитет Российской Федерации по статистике постановляет:

1. Утвердить прилагаемую форму единовременного федерального государственного статистического наблюдения N 2-услуги (недвижимость) "Отдельные показатели деятельности организации, оказывающей посреднические услуги в операциях с недвижимостью за 1997 год" и указания по ее заполнению.

2. Распространить указанную в п.1 настоящего постановления форму единовременного федерального государственного статистического наблюдения на юридические лица, их филиалы и представительства, оказывающие посреднические услуги в операциях с недвижимостью.


Председатель Госкомстата России

Ю.А.Юрков


ГАРАНТ:

См. форму N 2-услуги (недвижимость) "Сведения об оказании посреднических услуг в сделках с недвижимостью", введенную в действие для отчета за 2009 г.

        /-------------------------------------------------------\
        |Федеральное государственное статистическое наблюдение  |
        |-------------------------------------------------------|
        |Конфиденциальность гарантируется получателем информации|
        \-------------------------------------------------------/

Код формы
по ОКУД
Код отчитывающейся
организации по ОКПО
Наименование отчитывающейся организации
1609268   Почтовый адрес

х------------------------------------------------------------------------
                              линия отрыва
            /----------------------------------------------\
            |Отдельные показатели деятельности организации,|
            |оказывающей посреднические услуги в операциях |
            |с недвижимостью                               |
            |          за 1997 год                         |
            \----------------------------------------------/
/-------------------------------------------------------------\ Форма N
|                                                 | Сроки     | 2-услуги
|                                                 | представ- | (недвижи-
|                                                 | ления     | мость)
|-------------------------------------------------+-----------| Утвержде-
|Представляют юридические лица, их филиалы и пред-|           | на поста-
|ставительства, оказывающие посреднические услуги |           | новлением
|в операциях с недвижимостью                      |           | Госком-
|                                                 |           | стата
|- органу государственной статистики по месту, ус-|           | России
|тановленному территориальным органом государст-  |1 апреля   | от
|венной статистики в субъектах Российской Федера- |           | 04.02.98
|ции                                              |           | N 10
|                                                 |           | Единовре-
|                                                 |           | менная
\-------------------------------------------------------------/
1609268              
1 2 3 4 5 6 7 8
формы
докуме-
нта по
ОКУД
отчи-
тываю-
щейся
орга-
низа-
ции
по
ОКПО
отрасли
по
ОКОНХ
вида
дея-
тель-
ности
по
ОКДП
тер-
рито-
рии
по
СОАТО
органи-
зацион-
но-пра-
вовой
формы
по КОПФ
формы
собст-
венности
по КФС
конт-
роль-
ная
сумма
(гр.
1-7)
Коды проставляет отчитывающаяся организация

Раздел 1. Численность работников, число договоров и продажа квартир в домах-новостройках


Наименование показателя N
ст-
ро-
ки
Единица
измерения
Код
по
ОКЕИ
За
1997
год
А Б В Г 1
Среднесписочная численность работников (без
внешних совместителей и работников несписоч-
ного состава)................................

в том числе профессиональных участников рынка
недвижимости (риэлторов, брокеров, агентов)

Заключено договоров на выполнение сделок
(операций) с недвижимостъю:

число договоров .............................

указанная в них стоимость недвижимости (по
цене сделки для покупателя)..................

Взято на реализацию квартир в домах-ново-
стройках и строящихся домах:

число квартир................................

их общая площадь.............................

их стоимость (по цене сделки для продавца)...

Продано квартир из числа взятых на реализацию
в домах-новостройках и строящихся домах:

число квартир................................

их общая площадь.............................

их стоимость (по цене сделки для покупателя).


01


человек


792
 

02

человек

792
 



03



единиц



642
 

04

млн.руб.

385
 



05



единиц



642
 
06 кв.метров 081  
07 млн.руб. 385  



08



единиц



642
 
09 кв.метров 081  
10 млн.руб. 385  

Раздел 2. Объекты недвижимости, участвовавшие в завершенных сделках (операциях) по купле-продаже недвижимости


(единиц, код по ОКЕИ-642; кв.метров,

код по ОКЕИ-081; га, код по ОКЕИ - 059)

Наименование показателя N
ст-
ро-
ки
Всего по всем
сделкам
в т.ч. по
сделкам с фи-
зическими
лицами
число
объе-
ктов,
единиц
общая
пло-
щадь,
кв.м.
(земля
- га)
число
объе-
ктов,
ктов,
единиц
общая
пло-
щадь
кв.м.
(земля
- га)
А Б 1 2 3 4
Объекты недвижимости, участвовавшие в
завершенных сделках (операциях) по ку-
пле-продаже недвижимости:

Жилой фонд (жилые помещения), сумма
строк с 12 по 14:......................

квартиры в многоквартирных жилых домах

индивидуальные жилые дома (домовладе-
ния, коттеджи).........................

помещения постоянного проживания в до-
мах отдыха, гостиницах, больницах и
т.д....................................

Нежилой фонд (сумма строк 16, 22, 27):

коммерческая недвижимость (сумма строк
17 по 21)..............................

в том числе;
гостиницы, мотели, дома отдыха.........

бизнес-центры, офисные помещения.......

торговые центры, магазины..............

рестораны и другие объекты обществен-
ного питания...........................

пункты сервиса.........................

промышленная недвижимость (сумма строк
с 23 по 26)............................

в том числе:
заводские помещения....................

паркинги, гаражи.......................

офисы-склады...........................

помещения научно-исследовательских
организаций............................

недвижимость социально-культурного
назначения (сумма строк с 28 по 31)....

в том числе:
больницы, поликлиники..................

школы, детские сады....................

здания административных учреждений.....

культовые сооружения (церкви, монас-
тыри и т.п.)...........................

Итого по сумме строк 11 и 15...........

Земля (земельные участки)..............

Всего по сумме строк 32 и 33...........





11
       
12        
13        


14
       

15
       

16
       

17
       
18        
19        

20
       
21        

22
       

23
       
24        
25        

26
       

27
       

28
       
29        
30        

31
       
32        
33        
34   х   х
Справочно: Количество полных лет работы на рынке недвижимости (35)
___________ единиц (642).

"____"_______________ 199___ г.      Руководитель ______________________
________________________________                   (Ф.И.О., должность)
(фамилия и телефон исполнителя)

Заполняется по желанию руководителя (владельца)

организации и представляется территориальному органу

государственной статистики одновременно с формой N 2-услуги

(недвижимость)


Анкета


В целях изучения ситуации на рынке недвижимости и перспектив развития риэлторских услуг просим Вас ответить на приведенные ниже вопросы. При этом гарантируем конфиденциальность результатов анкетирования. Ваши ответы будут использованы только для получения сводных итогов.


1. Год начала деятельности Вашей организации на рынке    19|  |  |г.  101
недвижимости                                               \-----/

2. С какими проблемами Вы сталкиваетесь в своей

профессиональной деятельности?

     - высокие налоги                                     /---------\ 102
                                                          \---------/
     - высокая арендная плата за пользование:             /---------\ 202
          занимаемым под офис помещением                  |---------| 203
          земельным участком, на котором размещен Ваш офис|---------|
     - отсутствие правовых и нормативных актов, регулиру- |         | 204
       ющих риэлторскую деятельность                      |---------| 205
     - конкуренция "черных маклеров" и "долевиков"        |---------|
     - усиленное внимание к данному виду бизнеса кримина- |         | 206
       льных структур                                     |---------| 207
     - другое (указать)__________________________________ |---------|
     - затрудняюсь ответить                               |         | 208
                                                          \---------/

3. Собираетесь ли Вы в ближайшем будущем расширять свой бизнес?
                                                          /---------\ 301
     - да                                                 |---------| 302
     - нет                                                |---------| 303
     - затрудняюсь ответить                               \---------/

   3.1. Если нет, то по какой причине?
                                                          /---------\ 311
     - недостаток собственных средств                     |---------|
     - действующая система налогов не позволяет расширять |         | 312
       бизнес                                             |---------| 313
     - операции с недвижимостью приносят низкий доход     |---------| 314
     - низкая платежеспособность населения                |---------| 315
     - высокая конкуренция на рынке недвижимости          |---------| 316
     - нехватка квалифицированных кадров                  |---------| 317
     - другое (указать)__________________________________ |---------| 318
     - затрудняюсь ответить                               \---------/

4. По Вашему мнению, рынок недвижимости в России:         /---------\ 401
     - стабилизировался                                   |---------| 402
     - имеет хорошие перспективы дальнейшего развития     |---------| 403
     - в ближайшее время будет сворачиваться              |---------| 404
     - затрудняюсь ответить                               \---------/

5. Как часто пользуется Ваша организация услугами
оценщиков недвижимости из сторонних  организаций,
специализирующихся  на  оказании  этого  вида услуг?      /---------\ 501
     - постоянно                                          |---------| 502
     - изредка                                            |---------| 503
     - не пользуется                                      |---------| 504
     - затрудняюсь ответить                               \---------/

6. Отметьте в графоклетках цифрами от "1" до "4" место,
которое, по Вашему мнению, занимает каждая приведенная
группа покупателей (физические и юридические лица) по ее
доле среди клиентов, обращающихся в Вашу организацию для
покупки недвижимости ("1" обозначается самая высокая
доля, "4" - самая низкая доля)

  6.1. при покупке жилья (квартир, домов и т.п.):         /---------\ 611
     - покупатели из Вашей области (края, республики)     |---------| 612
     - покупатели из других регионов России               |---------| 613
     - покупатели из государств-участников СНГ            |---------| 614
     - покупатели из других зарубежных стран              \---------/

  6.2. при покупке нежилых помещений:                     /---------\ 621
     - покупатели из Вашей области (края, республики)     |---------| 622
     - покупатели из других регионов России               |---------| 623
     - покупатели из государств-участников СНГ            |---------| 624
     - покупатели из других зарубежных стран              \---------/

Выберите подходящий для Вас вариант ответа и сделайте отметку в соответствующей графоклетке. На вопросы 2 и 3.1 возможно несколько вариантов ответа. В варианте ответа под шифром 205 под "черными маклерами" подразумеваются маклеры, занимающиеся индивидуальной деятельностью на рынке недвижимости по лицензии или без нее; под "долевиками" - строительные организации, предлагающие будущим покупателям жилья принять долевое участие в финансировании его строительства. При ответе на вопрос 6.1 необходимо в каждой графоклетке проставить одну из следующих цифр: 1, 2, 3, 4, расставив тем самым приведенные группы покупателей жилья по убыванию их удельного веса в общем числе клиентов Вашей организации, с которыми были заключены договора и совершены сделки по покупке жилья. Аналогично дается ответ на вопрос 6.2.


Заранее благодарим за ответы!


Указания по заполнению формы N 2-услуги (недвижимость) и анкеты


Форму N 2-услуги (недвижимость) заполняют юридические лица, их филиалы и представительства, основным видом деятельности которых являются посреднические услуги при операциях (сделках) с недвижимостью. Форма N 2-услуги (недвижимость) представляется органу государственной статистики по месту, установленному территориальным органом государственной статистики, одновременно с формой N 1-услуги (недвижимость), утвержденной постановлением Госкомстата России от 04.08.95 N 120.

При заполнении формы N 2-услуги (недвижимость) все стоимостные показатели приводятся в фактически действовавших ценах 1997 г. с одним десятичным знаком, остальные показатели - в целых единицах.

Данные по строке 01 должны быть равны данным, показанным по строке 01 формы N 1-услуги (недвижимость). В строке 02 из среднесписочной численности работников выделяется численность профессиональных участников рынка недвижимости, к которым относятся риэлторы, брокеры и агенты. При этом риэлтор - это специалист, занимающийся любыми легальными операциями на рынке недвижимости; брокер - это специалист, занимающийся организацией сделок между продавцом и покупателем недвижимости за комиссионное вознаграждение; агент-помощник брокера, выполняющий его поручения на рынке недвижимости.

По строке 03 показывается число заключенных в течение 1997 г. договоров на выполнение сделок по купле-продаже недвижимости, по строке 04 - стоимость недвижимости по цене предстоящей сделки для покупателя, т.е. сумма, которую согласно договору должен заплатить покупатель недвижимости.

Строки с 05 по 10 заполняются, если организация в 1997 г. заключала договоры на реализацию квартир во вновь возводимых жилых домах (с правом продажи квартир как в возведенных, так и в строящихся зданиях) и осуществляла их продажу покупателям. По строке 05 показывается число квартир в домах-новостройках и строящихся домах, взятых организацией в соответствии с договором на реализацию, по строке 06 - общая площадь этих квартир, по строке 07 - их стоимость по цене сделки для продавца, т.е. показывается сумма, которую в результате реализации этих квартир должен получить их владелец-продавец. По строкам 08, 09 и 10 приводятся данные о проданных организацией в 1997 г. квартирах из числа взятых на реализацию в домах-новостройках и строящихся домах. По строке 08 указывается число таких квартир, по строке 09 - их общая площадь, по строке 10 - их стоимость по цене сделки для покупателя, т.е. сумма, которую заплатил покупатель.

Во втором раздале формы показывается структура объектов недвижимости, участвовавших в завершенных сделках (операциях) по купле-продаже недвижимости. Данные по объектам, участвовавшим в операциях по аренде, найму, приватизации, в этом разделе не приводятся. Во избежании двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при свершении сделки он может участвовать в нескольких операциях. Например, один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, в отчете эта квартира должна быть показана как один объект.

В графе 1 раздела II отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в завершенных сделках, в графе 2 - их общая площадь. В графах 3 и 4 из этих данных выделяются соответственно данные о числе объектов и их общей площади, сделки по которым заключались организацией с физическими лицами. При этом, если в сделке по купле-продаже недвижимости в качестве одного клиента выступает физическое лицо, а другим клиентом является юридическое лицо, то отнесение участвовавшего в сделке объекта недвижимости производится по клиенту-покупателю. Если покупателем выступает юридическое лицо, то должны быть заполнены только графы 1 и 2, если - физическое лицо, то все графы (с 1 по 4).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в графах 2 и 4 показывается в кв. метрах, земельных участков - в гектарах.

В справке (строка 35) приводится число полных лет с момента, когда организация начала фактическую деятельность на рынке недвижимости.

Анкета заполняется по желанию руководителя (владельца) организации и представляется территориальному органу государственной статистики по установленному им адресу вместе с формами N 1-услуги (недвижимость) и N 2-услуги (недвижимость). При заполнении респондент выбирает подходящий вариант ответа и делает отметку в соответствующей графоклетке.

На вопросы 3, 4 и 5 должен быть отмечен только один вариант ответа, на вопросы 2 и 3.1 возможно несколько вариантов ответа. При ответе на вопрос 6.1 необходимо в каждой графоклетке проставить одну из следующих цифр: 1, 2, 3, 4, расставив тем самым приведенные группы покупателей (при этом под покупателями подразумеваются как физические, так и юридические лица) в порядке убывания их удельного веса в общем числе клиентов Вашей организации, с которыми были заключены договора и совершены сделки по покупке жилья ("1" свидетельствует, что данная группа занимает наибольший удельный вес среди клиентов, "4" отмечается наименее представительная группа). Аналогично дается ответ на вопрос 6.2.



Постановление Госкомстата РФ от 4 февраля 1998 г. N 10 "Об утверждении формы единовременного федерального государственного статистического наблюдения за деятельностью организаций, оказывающих посреднические услуги в операциях с недвижимостью"


Текст постановления официально опубликован не был


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение