Постановление Госкомстата РФ от 1 октября 1998 г. N 98 "Об утверждении "Методологических указаний по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Госкомстата РФ от 1 октября 1998 г. N 98
"Об утверждении "Методологических указаний по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2004 г.


Государственный комитет Российской Федерации по статистике постановляет:

Утвердить прилагаемые "Методологические указания по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек" и ввести их в действие с 1 января 1999 года.


Исполняющий обязанности
председателя Госкомстата России

В.Л.Соколин


Информация об изменениях:

Постановлением Госкомстата РФ от 20 февраля 2004 г. N 12 в методические указания, утвержденные настоящим постановлением, внесены изменения

См. текст методических указаний в предыдущей редакции


Методологические указания
по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек
(утв. Госкомстатом РФ от 1 октября 1998 г. N 98)

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2004 г.


Общие положения


Настоящие методологические указания содержат альтернативный подход к оценке фактической (реальной) стоимости строительства индивидуальных жилых домов, учитывающий использование современных материалов, конструкций и оборудования, а также затраты на наружное благоустройство и предназначены для применения на региональном уровне.

Указания используются только в статистической практике при определении реальных объемов инвестиций на строительство населением индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек при расчетах общего объема инвестиций в основной капитал и валового регионального продукта.

В настоящее время объем инвестиций на строительство населением индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек определяется исходя из восстановительной стоимости принятых в эксплуатацию и (или) зарегистрированных органами БТИ за отчетный период собственных жилых домов. Ее оценка производится на основании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости, разработанных в 1969 году, которые не учитывают применение в рыночных условиях полного разнообразия современных строительных материалов, конструкций и оборудования. Кроме того в восстановительную стоимость индивидуальных жилых домов не включаются затраты по внешним сетям коммуникаций. Ее пересчет в действующие цены осуществляется с использованием коэффициентов, утверждаемых органами исполнительной власти. Коэффициенты пересчета не отражают реального изменения стоимости строительно-монтажных работ в жилищном строительстве, поскольку, в основном, определяются исходя из соотношения уровня оплаты труда в регионе.

Полученная согласно настоящим указаниям информация не должна использоваться для расчета фактически сложившейся средней стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов, применяемой при определении размеров субсидий беженцам, вынужденным переселенцам и другим категориям граждан, а так же для налогообложения.

Территориальными комитетами государственной статистики расчеты производятся, начиная с итогов за 1998, в целом по республике в составе Российской Федерации, краю, области, автономному округу.

Порядок оценки включает в себя 2 этапа:

- определение фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек;

- определение затрат на строительство пригодных для постоянного проживания жилых зданий, расположенных на дачных и садовых участках.


Раздел I


Оценка фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек


1.1. Информационной базой для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек являются:

форма федерального государственного статистического наблюдения N 1-ижс "Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах", утвержденная постановлением Госкомстата России от 26.07.2002. N 59;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер вышеупомянутого постановления следует читать "N 159"


форма федерального государственного статистического наблюдения N 5-З "Сведения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг)", утвержденная постановлением Госкомстата России от 09.09.2003. N 82;

справочник оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства", издание второе, дополненное, М.: ООО "КО-ИНВЕСТ", разработанный компанией КО-ИНВЕСТ по состоянию на 01.01.2003 г.

В данном справочнике по каждому из зданий содержится техническая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений и показатели стоимости строительства 1 м2 общей площади здания, построенного подрядным способом, рассчитанные для базового региона - Московской области. Показатели стоимости приведены по трем классам качества зданий (экономичный - Э, средний - С, улучшенный - У) в целом по зданию (включая хозпостройки) и в разрезе основных конструктивных элементов в денежном выражении и в процентных соотношениях к стоимости строительства.

Для определения средней стоимости строительства 1 м2 общей площади по регионам справочник содержит корректирующие регионально-экономические коэффициенты по классам конструктивных систем зданий.

При расчете стоимости для базового региона и регионально-экономических коэффициентов использованы данные результатов государственных статистических наблюдений стоимости материалов-представителей, среднего уровня цен в строительстве в регионах Российской Федерации.

Расчет оценки фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов приведен в целом по Российской Федерации за 2003 год (данные условные).

1.2. На первом этапе по форме N 1-ижс определяются объемы введенного жилья, в зависимости от материала стен, уровня благоустройства и способа возведения, средний размер введенного индивидуального дома.


Таблица 1


N
п/п
Показа-
тель
Наименование
показателя
Источники
информации:
форма
статнаблюдения N
1-ижс (суммарно
по городской и
сельской
местности)
Размер
показателя
1 2 3 4 5
1 V ввод общей площади
индивидуальных жилых домов
стр.01 гр.5 15311,2
тыс.м2
    в том числе:    
2 Vd деревянных жилых домов стр.20 гр.3 3498,5
тыс.м2
3 vk кирпичных жилых домов стр.19 гр.3 8758,9
тыс.м2
4 Vm каменных жилых домов стр.18 гр.3 1599,1
тыс.м2
5 Vn жилых домов из прочих
материалов
стр.21 гр.3 1454,7
тыс.м2
6 S средний размер построенного
дома
V:стр.01 гр.3 130,1 м2
7 Da доля общей площади жилых
домов, в зависимости от уровня
благоустройства:
   
    в том числе    
8 Do доля общей площади жилых
домов, оборудованных всеми
видами благоустройства
(водопровод, канализация,
центральное отопление, горячее
водоснабжение)
стр.22 гр.4:V 0,37
9 Dn доля общей площади жилых
домов, не оборудованных ни
одним из перечисленных видов
благоустройства
стр.27 гр.4:V 0,24
10 Dv доля общей площади жилых
домов, не оборудованных
водопроводом и канализацией
(V - стр.27 гр.4
- стр.24 гр.4)/V
0,18
11 dc доля общей площади жилых
домов, не оборудованных
центральным отоплением
(V - стр.27 гр.4
- стр.25 гр.4)/V
0,19
12 H доля общей площади жилых
домов, построенных
хозяйственным способом
1 - (стр.08
гр.5)/V
0,62
13 So стоимость введенных
индивидуальных жилых домов и
надворных хозяйственных
построек
стр.01 гр.6 +
стр.01 гр.7
61542,9
млн.руб.

1.3. Из справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства", издание второе, дополненное, исходя из среднего размера введенных на соответствующей территории индивидуальных жилых домов (S) и их архитектурных особенностей, отбираются проекты - представители отдельно, по каждому виду материала стен: кирпичные из подраздела 4.1.1.; каменные - 4.1.2. или 4.1.3. (панельные или блочные); деревянные - 4.1.4. и определяется соответствующая им стоимость строительства 1 м2 общей площади. При этом стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов из прочих видов стеновых материалов условно принимается равной половине стоимости 1 м2 общей площади кирпичного дома.

Для приведенного расчета отобраны проекты среднего класса качества зданий (С).

Далее по каждому отобранному проекту - представителю устанавливаются доли затрат по видам благоустройства: наружного, т.е. подведение коммуникаций к дому (водопровода и канализации, отопления) и внутреннего (водопровода и канализации, отопления). Затраты по наружному благоустройству определяются исходя из общего объема прочих затрат в следующих пропорциях: 2/3 прочих затрат - на подведение водопровода и канализации; 1/3 соответственно - на подведение отопления.

Доли затрат по видам благоустройства жилых домов из прочих видов стеновых материалов условно определяются по проекту - представителю кирпичного дома.

Информационная база и соответствующий расчет приведены в таблице 2.


Таблица 2


N
п/п
Показа-
тель
Наименование
показателя
Источники
информации
Размер
показателя
1 2 3 4 5
1 Cj стоимость строительства
1 м2 общей плошали дома
проекта-представителя в
зависимости от
материала стен
Справочник оценщика
"Жилые дома" раздел
4, подразделы
4.1.1 - 4.1.4
 
    из них    
2 Cd стоимость строительства
1 м2 общей площади
деревянного дома
подраздел 4.1.4.
проект дома с
рубленными стенами
с хозпостройками
серии 186-214-1
10462,7 руб.
3 Ск стоимость строительства
1 м2 общей площади
кирпичного дома
подраздел 4.1.1.
проект мансардного
4-х комнатного дома
серии 144-16
10710,6 руб.
4 Cm стоимость строительства
1 м2 общей площади
каменного дома
подраздел 4.1.3.
проект
блокированного дома
с двумя 3-х
комнатными
квартирами серии
183-17
10836,2 руб.
5 Сn стоимость строительства
1 м2 общей площади дома
из прочих материалов
Ск:2 5355,3 руб.
6 dji удельный вес в
стоимости 1 м2 затрат
на вид благоустройства
по каждому проекту-
представителю
Справочник оценщика
"Жилые дома" раздел
4, подразделы
4.1.1-4.1.4
 
7 dd1 удельный вес в
стоимости 1 м2
деревянного дома затрат
на подведение наружных
сетей водопровода и
канализации
подраздел 4.1.4,
проект серии
186-214-1 гр.
"прочие" х 2/3
22,4 %
8 dd2 удельный вес в
стоимости 1 м
деревянного дома затрат
на подведение наружных
сетей отопления
подраздел 4.1.4.
проект серии
186-214-1 гр.
"прочие" х 1/3
11,2%
9 dd3 удельный вес в
стоимости 1 м2
деревянного дома затрат
на внутренний
водопровод и
канализацию
подраздел 4.1.4.
проект серии
186-214-1 гр.
"водоснабжение и
канализация"
2,6%
10 dd4 удельный вес в
стоимости 1 м2
деревянного дома затрат
на внутреннее отопление
подраздел 4.1.4.
проект серии
186-214-1 гр.
"отопление и
вентиляция"
1,6%
11 dkt удельный вес в
стоимости 1 м2
кирпичного дома затрат
на подведение наружных
сетей водопровода и
канализации
подраздел 4.1.1.
проект серии 144-16
гр. "прочие" х 2/3
22,4%
12 dk2 удельный вес в
стоимости 1 м2
кирпичного дома затрат
на подведение наружных
сетей отопления
подраздел 4.1.1.
проект серии 144-16
гр. "прочие" х 1/3
11,2%
13 dk3 удельный вес в
стоимости 1 м2
кирпичного дома затрат
на внутренний
водопровод и
канализацию
подраздел 4.1.1.
проект серии 144-16
гр. "водоснабжение
и канализация"
1,0%
14 dk4 удельный вес в
стоимости 1 м2
кирпичного дома затрат
на внутреннее отопление
подраздел 4.1.1.
проект серии 144-16
гр. "отопление и
вентиляция"
3,5%
15 dm1 удельный вес в
стоимости 1 м2
каменного дома затрат
на подведение наружных
сетей водопровода и
канализации
подраздел 4.1.2.
проект серии 183-17
гр. "прочие" х 2/3
27,4%
16 dm2 удельный вес в
стоимости 1 м2
каменного дома затрат
на подведение наружных
сетей отопления
подраздел 4.1.2.
проект серии 183-17
гр. "прочие" х 1/3
13,7%
17 dm3 удельный вес в
стоимости 1 м2
каменного дома затрат
на внутренний
водопровод и
канализацию
подраздел 4.1.2.
проект серии 183-17
гр. "водоснабжение
и канализация"
1,3%
18 dm4 удельный вес в
стоимости 1 м2
каменного дома затрат
на внутреннее отопление
подраздел 4.1.2.
проект серии 183-17
гр. "отопление и
вентиляция"
3,4%
19 dn1 удельный вес в
стоимости 1 м2 дома из
прочих видов стеновых
материалов затрат на
подведение наружных
сетей водопровода и
канализации
dk1 22,4%
20 dn2 удельный вес в
стоимости 1 м2 дома из
прочих видов стеновых
материалов затрат на
подведение наружных
сетей отопления
dk2 11,2%
21 dn3 удельный вес в
стоимости 1 м2 дома из
прочих видов стеновых
материалов затрат на
внутренний водопровод и
канализацию
dk3 1,0%
22 dn4 удельный вес в
стоимости 1 м2 дома из
прочих видов стеновых
материалов затрат на
внутреннее отопление
dk4 3,5%
23 К корректирующие
регионально-экономичес-
кие коэффициенты по
классам конструктивных
систем
Справочник оценщика
"Жилые дома" раздел
8 подраздел 8.1
1,0
24 Y индекс цен
производителей в
строительстве по
отрасли жилищное
хозяйство за 2003 г.
статистический
бюллетень "Индексы
цен в капитальном
строительстве за
2003 г."
1,113
25 P Доля накладных
расходов, заработной
платы рабочих и
расходов по содержанию
и эксплуатации
строительных машин и
механизмов в затратах
на возведение жилого
дома
Форма
статнаблюдения N
5-З
0,57

1.4. Исходя из вышеприведенных данных таблицы 2 (dji) и (Cj), определяется стоимость строительства 1 м2 общей площади жилого дома по каждому отобранному проекту - представителю, не оборудованного ни одним из видов благоустройства, или не оборудованных водопроводом и канализацией, не оборудованных отоплением.


                     Cja = Cj x(100 - dji):100                        (1)

Cja - стоимость строительства 1 м2 общей площади жилого дома проекта-представителя в зависимости от степени благоустройства;

Cj - стоимость строительства 1 м2 общей площади дома проекта-представителя в зависимости от материала стен;

dji - удельный вес в стоимости 1 м2 затрат на вид благоустройства по каждому проекту-представителю.


Расчеты по формуле 1 для деревянного дома проекта-представителя приведены в таблице 3.


Таблица 3


N
п/п
Показатель Наименование
показателя
Формулы расчета
(1)
Размер
показателя
1 2 3 4 5
1 Cdn стоимость
строительства 1 м2
деревянного дома
проекта-представителя,
не оборудованного ни
одним из видов
благоустройства
Cd x (100 - dd1 -
dd2 - dd3 -
dd4):100
6507,8 руб.
2 Cdv стоимость
строительства 1 м2
деревянного дома
проекта-представителя,
не оборудованного
водопроводом и
канализацией
Cd x (100 - dd1 -
dd3):100
7847,0 руб.
3 Cdc стоимость
строительства 1 м2
деревянного дома
проекта-представителя,
не оборудованного
отоплением
Cd x (100 - dd2 -
dd4):100
9123,5 руб.

1.5. Взвешивая полученные стоимости 1 м2 общей площади жилого дома проекта-представителя (Cja) на удельный вес жилых домов (по форме N 1-ижс), введенных в зависимости от того или иного уровня благоустройства (Da), получаем среднюю стоимость строительства 1 м2 индивидуального дома по каждому материалу стен, возведенного подрядным способом:


                               4
                       Cpj = сумма (Cja х Da)                         (2)
                              j-i

Cpj - средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади индивидуальных домов в зависимости от материала стен, возведенных подрядным способом.


Умножив полученную среднюю стоимость 1 м2 на объем введенных жилых домов по каждому виду материала стен, получаем стоимость строительства введенных индивидуальных жилых домов в зависимости от материала стен подрядным способом:


                             Spj = Cpj x Vj                           (3)

Spj - стоимость строительства введенных индивидуальных домов в зависимости от материала стен подрядным способом;

Vj - ввод общей площади индивидуальных жилых домов по каждому виду материала стен.


Расчеты по формулам 2 и 3 для деревянных жилых домов приведены в таблице 4.


Таблица 4


N
п/п
Пока-
затель
Наименование показателя Формулы расчета (2)
и (3)
Размер
показателя
I 2 3 4 5
1 Сpd средняя стоимость
строительства 1 м2 общей
площади деревянных
индивидуальных домов
(подрядным способом)
Cd x Do + Cdn x Dn
+ Cdv x Dv + Cdc x
De
8579,3 руб.
2 Spd стоимость введенных
индивидуальных
деревянных жилых домов
(подрядным способом)
(Cpd x Vd)/1000 30014,0
млн.руб.

Аналогично по формулам 1, 2, 3 рассчитываются показатели по кирпичным (j = k), каменным (j = m) домам и домам из прочих материалов стен (j = n).

В результате стоимость введенных индивидуальных жилых домов по материалам стен подрядным способом составила:

- деревянных (Spd) = 30014,0; кирпичных (Spk) = 76787,5; каменных (Spm) = 13618,4; из прочих материалов (Spn) = 6376,5 млн. рублей.

Далее суммируются полученные стоимости строительства по каждому материалу стен:


                    сумма Spj = 126796,4 млн.рублей                   (4)

1.6. Полученную стоимость строительства индивидуальных жилых домов корректируем на способ возведения жилого дома, исходя из доли индивидуальных жилых домов, построенных хозяйственным способом (Н).

При строительстве индивидуальных жилых домов хозяйственным способом по сравнению с подрядным способом затраты по возведению дома уменьшаются на накладные расходы, плановые накопления, амортизационные отчисления, заработную плату рабочих. По форме N 5-з за 2002 год эти затраты составляли 57% стоимости строительства (Р = 0,57). С учетом этого стоимость строительства домов корректируется на способ возведения следующим образом:


                S = сумма Spj х [Н х (1 - Р) + 1 - Н]                 (5)

S - фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов;

H - доля общей площади индивидуальных жилых домов, построенных хозяйственным способом;

Р - доля накладных расходов, плановых накоплений, амортизационных отчислений, заработной платы рабочих при строительстве жилья подрядным способом.


В результате фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов в ценах по состоянию на 01.01.2003 г. составили 82417,7 млн.руб.

1.7. Поскольку стоимость введенных индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек индивидуальных жилых домов в отчете по ф. N 1-ижс (So), приводится в фактических ценах 2003 г., то для сравнения необходимо полученные в результате произведенных расчетов фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов по состоянию на 01.01.2003 г. (S) пересчитать в среднегодовые цены. Пересчет осуществляется индексом цен производителей в строительстве по отрасли жилищное хозяйство за 2003 г. (Y), который определяется как отношение суммы ежемесячных индексов цен за 2003 г., приведенных к базе декабря 2001 г. к аналогичной сумме индексов цен за 2002 г., приведенных к этой же базе. В 2003 г. индекс цен производителей в строительстве по отрасли жилищное хозяйство составил Y = 1,113.

Фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов в среднегодовых ценах 2003 г. рассчитываются:


                              Sy = S:Y                                (6)

Sy - фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов в ценах 2003 года;

Y - индекс цен производителей в строительстве по отрасли жилищное хозяйство за 2003 год.


В результате пересчетов Sy = 91730,9 млн.руб.

Фактические (реальные) затраты населения на строительство 1 м2 общей площади индивидуальных жилых домов составят:


                              Cy =  Sy:V                              (7)

Сy - фактические (реальные) затраты населения на строительство 1 м2 общей площади индивидуальных жилых домов.

Сy = 5,991 тыс. рублей.


1.8. Определяем объемы занижения стоимости введенных индивидуальных жилых домов, отраженной в ф. N 1-ижс (So = 61542,9 млн.руб.) по сравнению с рассчитанными фактическими (реальными) затратами населения на строительство индивидуальных жилых домов за 2003 г.(Sy).


                              Z = Sy - So                             (8)

Z - объем занижения стоимости введенных индивидуальных жилых домов.

Z = 30188,0 млн. рублей или 49,1%.


1.9. Аналогичные расчеты применяются на региональном уровне. Исходя из среднего размера (в зависимости от материала стен) и архитектурных особенностей вводимых индивидуальных жилых домов на соответствующей территории выбирается проект дома - представителя базового региона (Московской области) и определяется стоимость строительства 1 м2 общей площади домов проектов-представителей в зависимости от материалов стен (Cj). Далее на основании корректирующих регионально-экономических коэффициентов (К) определяется стоимость строительства 1 м2 соответствующих проектов-представителей для данной территории.

Дальнейшие расчеты производятся по формулам 1-8.


Раздел II


Исключен


Рекомендации по использованию


Произведенные расчеты по разделам I и II настоящих указаний позволяют наиболее полно определить общий объем инвестиций в основной капитал, включив в них фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек (Sy) и затраты на строительство пригодных для постоянного проживания жилых зданий, расположенных на дачных и садовых участках (Sz).

Эти расчетные данные рекомендуется также использовать при расчетах валового регионального продукта.


Приложения


К настоящим методологическим указаниям прилагается нормативно-справочная информация, отобранная из Справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели восстановительной стоимости строительства". КО-ИНВЕСТ, Москва, 1998 г.:

приложение 1. Регионально-экономические коэффициенты по классам конструктивных систем;

приложение 2. Справочная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов по отдельным проектам.


Информация об изменениях:

Постановлением Госкомстата РФ от 20 февраля 2004 г. N 12 приложение 1 к настоящим методическим указаниям изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции


Приложение 1


Регионально-климатические коэффициенты


/------------------------------------------------------------------------\
| Федеральные округа,  |              Характеристика зданий              |
|  республики, края,   |-------------------------------------------------|
|       области        |Кирпич-|Деревян-|Смешан-|Блочные|Панель- |Моноли-|
|                      |  ные  |  ные   |  ной  |       |  ные   | тные  |
|                      |       |        |конст- |       |        |       |
|                      |       |        |рукции |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|          1           |   2   |   3    |   4   |   5   |   6    |   7   |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Центральный           |       |        |       |       |        |       |
|федеральный округ     |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Белгородская область  | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Брянская область      | 1,00  |  1,00  | 1.00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Владимирская область  | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Воронежская область   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Ивановская область    | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Калужская область     | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Костромская область   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Курская область       | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Липецкая область      | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Московская область    | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Орловская область     | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Рязанская область     | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Смоленская область    | 1,00  |  1,00  | 1,50  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Тамбовская область    | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Тверская область      | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Тульская область      | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Ярославская область   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|г.Москва              | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Северо-Западный       |       |        |       |       |        |       |
|федеральный округ     |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Карелия    | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Коми (южнее| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|Пол. круга)           |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Коми  (сев.| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1.07  |  1,07  | 1,07  |
|Пол. круга)           |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Архангельская  область| 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1.00  |  1,00  | 1,00  |
|(южнее Пол. круга)    |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Архангельская  область| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(сев. Пол. кр.)       |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Вологодская область   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Калининградская       | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|область               |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Ленинградская область | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Мурманская область    | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Новгородская область  | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Псковская область     | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|г.Санкт-Петербург     | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Южный      федеральный|       |        |       |       |        |       |
|округ                 |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Адыгея     | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0.94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Дагестан   | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Ингушетия  | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Кабардино-Балкарская  | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0.94  |  0,94  | 0,94  |
|Республика            |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Калмыкия   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Карачаево-Черкесская  | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|Республике            |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика    Северная| 0,95  |  0,94  |       | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|Осетия-Алания         |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Краснодарский край    | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Ставропольский край   | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Астраханская область  | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Волгоградская область | 0,95  |  0,95  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Ростовская область    | 0,95  |  0,94  | 0,94  | 0,94  |  0,94  | 0,94  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Приволжский           |       |        |       |       |        |       |
|федеральный округ     |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика            | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|Башкортостан          |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Марий Эл   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Мордовия   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Татарстан  | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Удмуртская Республика | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Чувашская Республика  | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Кировская область     | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Нижегородская область | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Оренбургская область  | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Пензенская область    | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Пермская область      | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Самарская область     | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Саратовская область   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Ульяновская область   | 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Уральский  федеральный|       |        |       |       |        |       |
|округ                 |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Курганская область    | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Свердловская область  | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Тюменская      область| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(южнее 60-пар.)       |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Тюменская      область| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(сев. 60-пар. до  Пол.|       |        |       |       |        |       |
|кр.)                  |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Челябинская область   | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Сибирский  федеральный|       |        |       |       |        |       |
|округ                 |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Алтай      | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Бурятия    | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Тыва       | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  'i52  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика Хакасия    | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Алтайский край        | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Красноярский      край| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(южнее 60-пар.)       |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Красноярский      край| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(сев. 60-пар. до  Пол.|       |        |       |       |        |       |
|круга.)               |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Иркутская      область| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(южнее 60-пар.)       |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Иркутская      область| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(сев. 60-пар.)        |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Кемеровская область   | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Новосибирская область | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Омская область        | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Томская область (южнее| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|60-пар.)              |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Читинская область     | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Дальневосточный       |       |        |       |       |        |       |
|федеральный округ     |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Республика        Саха| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(Якутия)  (южнее  Пол.|       |        |       |       |        |       |
|круга)                |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Приморский край       | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Хабаровский       край| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(южнее 55-пар.)       |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Хабаровский край (сев.| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|55-пар.)              |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Амурская область      | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Камчатская     область| 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|(южнее 55-пар.)       |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Камчатская     область| 1,00  |  1,00  | 1,00  | 1,00  |  1,00  | 1,00  |
|(сев. 55-пар.)        |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Магаданская    область| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|(южнее Пол. кр.)      |       |        |       |       |        |       |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Сахалинская область   | 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|----------------------+-------+--------+-------+-------+--------+-------|
|Еврейская   автономная| 1,08  |  1,06  | 1,07  | 1,07  |  1,07  | 1,07  |
|область               |       |        |       |       |        |       |
\------------------------------------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Постановлением Госкомстата РФ от 20 февраля 2004 г. N 12 приложение 2 к настоящим методическим указаниям изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции


Приложение 2


Раздел 4


Справочная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов по отдельным проектам
Жилые дома 1-2 этажные
Кирпичные


В уровне цен на 1 января 2003 года для базового региона


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
здание в
целом
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции
подзем-
ная
часть
стены перег. и
с/т.
кабины
перекр.
и
покр.
кровля лестн.,
балк. и
лодж.
окна и
двери
4.1.1.02*                    
Мансардный
4-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь
дома, кв.м.
  Э 10723,87 1704,97 2450,89 276,09 222,81 213,12 247,03 460,15
    100% 15,90% 22,85% 2,57% 2,08% 1,99% 2,30% 4,29%
93 С 11125,90 1704,97 2450,89 276,09 222,81 213,12 247,03 484,37
    100% 15,32% 22,03% 2,48% 2,00% 1,92% 2,22% 4,35%
  У 11639,33 1704,97 2450,89 276,09 222,81 213,12 247,03 576,40
    100% 14,65% 21,06% 2,37% 1,91% 1,83% 2,12% 4,95%
4.1.1.04*                    
Мансардный
3-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 14217,14 1332,63 3642,29 168,82 599,86 589,09 176,01 671,70
    100% 9,37% 25,62% 1,19% 4,22% 4,14% 1,24% 4,72%
126 У 15664,71 1332,63 3642,29 168,82 599,83 589,09 176,01 1016,54
    100% 8,51% 23,25% 1,08% 3,83% 3,76% 1,12% 6,49%
4.1.1.05*                    
Одноквартирный
4-комнатный дом
серии
184-16
общая площадь,
кв.м
  С 10018,65 1601,25 2107,601 199,07 194,75 225,04 116,85 489,03
    100% 15,98% 21,04% 1,99% 1,94% 2,25% 1,17% 4,88%
  У 10845,24 1601,25 2107,60 199,07 194,75 225,04 116,85 605,88
105   100% 14,76% 19,43% 1,84% 1,80% 2,08% 1,08% 5,59%
4.1.1.06*                    
Мансардный
5-комнатный
дом, сблокирован.
с хозпостройками
серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  Э 12564,26 1090,86 3168,14 158,60 537,65 518,35 205,02 595,72
    100% 8,68% 25,22% 1,26% 4,28% 4,13% 1,63% 4,74%
  С 12935,62 1090,86 3168,14 158,60 537,69 518,35 205,02 618,93
    100% 8,43% 24,49% 1,23% 4,16% 4,01% 1,58% 4,78%
117 У 13550,68 1090,86 3168,14 158,60 537,69 518,35 205,02 727,24
    100% 8,05% 23,38% 1,17% 3,97% 3,83% 1,51% 5,37%
4.1.1.07*                    
Мансардный
3-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 11449,92 1269,18 2070,76 112,34 674,06 582,97 221,65 543,50
    100% 11,08% 18,09% 0,98% 5,89% 5,09% 1,94% 4,75%
149 У 11875,00 1269,18 2070,76 112,34 674,06 582,97 221,65 616,37
    100% 10,69% 17,44% 0,95% 5,68% 4,91% 1,87% 5,19%
4.1.1.09*                    
Мансардный
4-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 10710,63 1060,89 2281,09 88,13 694,84 471,13 250,82 525,36
    100% 9,91 % 21,30% 0,82% 6,49% 4,40% 2,34% 4,91%
134 У 11829,15 1060,89 2281,09 88,13 694,84 471,13 250,82 640,60
    100% 8,97% 19,28% 0,74% 5,87% 3,98% 2,12% 5,42%
4.1.1.10*                    
Мансардный
4-комнатный
дом с
хозпомещениями
серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 13912,38 1736,30 3637,44 153,85 596,17 546,71 137,37 604,41
    100% 12,48% 26,15% 1,11% 4,29% 3,93% 0,99% 4,34%
  У 14857,46 1736,30 3637,44 153,85 596,17 546,71 137,37 785,73
165   100% 11,69% 24,48% 1,04% 4,01% 3,68% 0,92% 5,29%
4.1.1.13*                    
Мансардный
5-комнатный
коттедж
общая площадь,
кв.м.
  С 9947,69 1099,74 1997,26 174,96 381,73 658,94 43,17 533,97
    100% 11,06% 20,08% 1,76% 3,84% 6,62% 0,43% 5,37%
160 У 9602,32 1099,74 1997,26 174,96 381,73 658,94 43,17 470,36
    100% 11,45% 20,80% 1,82% 3,98% 6,86% 0,45% 4,90%
4.1.1.14*                    
6-комнатный
дом с гаражом
общая площадь,
кв.м.
  С 8953,02 913,14 1913,54 183,05 551,29 461,89 55,34 525,75
    100% 10,15% 21,28% 2,04% 6,13% 5,14% 0,62% 5,85%
  У 9578,36 913,14 1913,54 183,05 651,25 461,89 55,34 578,96
171   100% 9,53% 19,98% 1,91% 5,76% 4,82% 0,58% 6,04%
4.1.1.15*                    
5-комнатный
дом с гаражом на
2 машины
и сауной
общая площадь
кв.м.
  С 10144,13 1646,90 1932,63 165,12 578,64 773,91 48,82 595,87
    100% 16,23% 19,05% 1,63% 5,70% 7,63% 0,48% 5,87%
  У 10531,81 1646,90 1932,63 165,12 578,64 773,91 48,82 595,87
253   100% 15,64% 18,35% 1,57% 5,49% 7,35% 0,46% 5,66%
4.1.1.23*                    
Одноквартирный
4-комнатный
дом серии 144-12
общая площадь
кв.м.
  С 10112,44 1087,10 1496,26 143,35 707,81 486,81 513,69 465,9
    100% 10,75% 14,30% 1,42% 7,00% 4,81% 5,08% 4,61%
  У 11023,33 1087,10 1496,26 143,35 707,81 486,81 513,69 618,21
122   100% 9,86% 13,57% 1,30% 6,42% 4,42% 4,66% 5,61%

Продолжение таблицы


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции Инженерное оборудование
полы отделка прочие отопл. и
вентил.
водосн.
катализ.
электро-
освещ.
слабо-
точн.
устр.
газосна-
бжение
4.1.1.02*                    
Мансардный
4-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь
дома, кв.м.
  Э 309,99 557,02 3598,84 319,68 150,15 111,40 101,72  
    2,89% 5,19% 33,56% 2,98% 1,40% 1,04% 0,95%  
93 С 479,52 629,68 3734,47 319,68 150,15 111,40 101,72  
    4,31% 5,66% 33,57% 2,87% 1,35% 1,00% 0,91%  
  У 682,96 678,11 3903,99 319,68 150,15 111,40 101,72  
    5,87% 5,83% 33,54% 2,75% 1,29% 0,96% 0,87%  
4.1.1.04*                    
Мансардный
3-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 671,70 704,03 4770,18 470,56 154,46 111,35 75,43 79,02
    4,72% 4,95% 33,55% 3,31% 1,09% 0,78% 0,53% 0,56%
126 У 1048,86 944,70 5255,10 470,56 154,46 111,35 75,43 79,02
    6,70% 6,03% 33,55% 3,00% 0,99% 0,71% 0,48% 0,50%
4.1.1.05*                    
Одноквартирный
4-комнатный дом
серии
184-16
общая площадь,
кв.м
  С 363,53 623,19 3362,63 324,58 216,39 99,54 95,21  
    3,63% 6,22% 33,56% 3,24% 2,16% 0,99% 0,95%  
  У 722,73 696,76 3639,60 324,58 216,39 99,54 95,21  
105   6,66% 6,42% 33,56% 2,98% 2,00% 0,92% 0,88%  
4.1.1.06*                    
Мансардный
5-комнатный
дом, сблокирован.
с хозпостройками
серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  Э 634,4 680,82 4216,46 336,54 147,00 92,84 92,84 88,97
    5,05% 5,42% 33,56% 2,68% 1,17% 0,74% 0,74% 0,71%
  С 800,74 738,85 4340,24 336,54 147,00 92,84 92,84 88,97
    6,19% 5,71% 33,55% 2,60% 1,14% 0,72% 0,72% 0,69%
117 У 1005,76 839,42 4541,39 336,54 147,0 92,84 92,84 88,97
    7,42% 6,19% 33,51% 2,48% 1,08% 0,69% 0,69% 0,66%
4.1.1.07*                    
Мансардный
3-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 892,87 452,41 3840,93 318,81 273,27 97,16 100,20  
    7,80% 3,95% 33,55% 2,78% 2,39% 0,85% 0,88%  
149 У 986,80 567,79 3983,64 318,81 273,27 97,16 100,20  
    8,31% 4,78% 33,55% 2,68% 2,30% 0,82% 0,84%  
4.1.1.09*                    
Мансардный
4-комнатный
дом серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 630,44 423,68 3592,81 372,84 105,07 81,35 132,19  
    5,83% 3,96% 33,54% 3,48% 0,98% 0,76% 1,23%  
134 У 1003,27 657,55 3989,37 372,84 105,07 81,35 132,19  
    8,48% 5,56% 33,72% 3,15% 0,89% 0,69% 1,12%  
4.1.1.10*                    
Мансардный
4-комнатный
дом с
хозпомещениями
серии 144-16
общая площадь,
кв.м.
  С 596,17 736,28 4807,79 153,85 87,91 57,69 60,44  
    4,29% 5,29% 34,56% 1,11% 0,63% 0,41% 0,43%  
  У 934,09 848,92 5120,99 153,85 87,91 57,68 60,44  
165   6,29% 5,71% 34,47% 1,04% 0,59% 0,39% 0,41%  
4.1.1.13*                    
Мансардный
5-комнатный
коттедж
общая площадь,
кв.м.
  С 674,84 406,72 3337,86 304,47 120,43 86,34 54,53 72,71
    6,78% 4,09% 33,55% 3,06% 1,21% 0,87% 0,55% 0,73%
160 У 579,41 336,29 3221,98 304,47 120,43 86,34 54,53 72,71
    6,03% 3,50% 33,55% 3,17% 1,25% 0,90% 0,57% 0,76%
4.1.1.14*                    
6-комнатный
дом с гаражом
общая площадь,
кв.м.
  С 578,96 589,60 2643,63 266,07 125,58 87,27 53,21 44,70
    6,44% 6,56% 29,40% 2,96% 1,40% 0,97% 0,59% 0,50%
  У 687,51 842,90 2813,91 266,07 125,58 87,27 53,21 44,70
171   7,18% 8,80% 29,38% 2,78% 1,31% 0,91% 0,58% 0,47%
4.1.1.15*                    
5-комнатный
дом с гаражом на
2 машины
и сауной
общая площадь
кв.м.
  С 564,28 538,44 1969,96 340,29 165,12 773,91 50,25  
    5,56% 5,31% 19,42% 3,35% 1,63% 7,63% 0,50%  
  У 690,63 726,53 2043,19 340,29 165,12 773,91 50,25  
253   6,56% 6,90% 19,40% 3,23% 1,57% 7,35% 0,48%  
4.1.1.23*                    
Одноквартирный
4-комнатный
дом серии 144-12
общая площадь
кв.м.
  С 412,14 459,93 3392,71 424,09 304,63 110,50 107,52  
    4,08% 4,55% 33,55% 4,19% 3,01% 1,09% 1,06%  
  У 710,80 627,17 3685,40 424,09 304,63 110,50 107,52  
122   6,45% 5,69% 33,43% 3,85% 2,76% 1,00% 0,98%  

Продолжение приложения 2


Раздел 4


Жилые дома 1-2 этажные
Панельные


В уровне цен на 1 января 2003 года для базового региона


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
здание в
целом
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции
подземная
часть
стены перег.
и с/т.
кабины
перекр.
и покр.
кровля лестн.,
балк. и
лодж.
окна и
двери
4.1.2.01*                    
Одноквартирный
дом
сер.181-135
общая площадь
кв.м.
  Э 9929,46 1547,72 1842,32 87,14 647,30 286,31 199,17 455,43
    100% 15,59% 18,55% 0,88% 6,52% 2,88% 2,01% 4,60%
93 С 10473,03 1547,72 1842,32 87,14 647,30 286,31 199,17 481,33
    100% 14,78% 17,59% 0,83% 6,18% 2,73% 1,90% 4,60%
  У 11049,80 1547,72 1842,32 87,14 647,30 286,31 199,17 514,52
    100% 14,01% 16,67% 0,79% 5,86% 2,59% 1,80% 4,66%
4.1.2.04*                    
Одноквартирный
дом
серии 181-90-/1.2
общая площадь
кв.м.
  Э 10644,58 1301,58 1688,18 98,80 764,62 854,83 575,61 451,04
    100% 12,23% 15,86% 0,93% 7,18% 8,03% 5,41% 4,24%
90 С 11439,27 1301,50 1688,18 98,80 764,52 854,83 575,61 472,52
    100% 11,38% 14,76% 0,86% 6,68% 7,47% 5,03% 4,13%
  У 11898,90 1301,58 1668,18 98,80 764,62 854,83 575,61 506,88
    100% 10,94% 14,19% 0,83% 6,43% 7,18% 4,84% 4,26%
4.1.2.05                    
Одноквартирный
дом
серии 181.90
общая площадь
кв.м.
  C 12701,04 2050,54 1980,82 516,74 492,13 857,13 205,05 479,83
    100% 16,14% 15,60% 4,07% 3,87% 6,75% 1,61% 3,78%
95 У 13960,07 2050,54 1980,82 516,74 492,13 857,13 205,05 537,24
    100% 14,69% 14,19% 3,70% 3,53% 6,14% 1,47% 3,85%

Продолжение таблицы


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции Инженерное оборудование
полы отделка прочие отопл.
и
вентил.
водосн.
и
катализ.
электро-
освещ.
спабо-
точн.
устр.
газоснаб-
жение
4.1.2.01*                    
Одноквартирный
дом
сер.181-135
общая площадь
кв.м.
  Э 294,61 502,07 3502,08 153,53 244,81 82,99 33,20 49,79
    2,97% 5,06% 35,27% 1,55% 2,47% 0,84% 0,33% 0,50%
93 С 558,46 726,14 3522,82 153,53 244,81 82,99 33,20 49,79
    5,43% 6,93% 33,64% 1,47% 2,34% 0,79% 0,32% 0,48%
  У 726,14 842,32 3792,53 153,53 244,81 82,99 33,20 49,79
    6,57% 7,62% 34,32% 1,39% 2,22% 0,75% 0,30% 0,45%
4.1.2.04*                    
Одноквартирный
дом
серии 181-90-/1.2
общая площадь
кв.м.
  Э 201,89 124,57 3947,69 266,33 206,19 111,69 8,59 42,96
    1,90% 1,17% 37,09% 2,50% 1,94% 1,05% 0,08% 0,40%
90 С 476,82 352,24 4218,31 266,33 206,19 111,69 8,59 42,96
    4,17% 3,08% 36,88% 2,33% 1,80% 0,98% 0,08% 0,38%
  У 635,75 463,93 4372,95 266,33 206,19 111,69 8,69 42,96
    5,34% 3,90% 36,75% 2,24% 1,73% 0,94% 0,07% 0,36%
4.1.2.05                    
Одноквартирный
дом
серии 181.90
общая площадь
кв.м.
  C 611,06 221,46 4486,58 455,22 98,43 143,54 102,53  
    4,81% 1,74% 35,32% 3,58% 0,77% 1,13% 0,81%  
95 У 1045,78 561,85 4913,09 455,22 98,43 143,54 102,53  
    7,49% 4,02% 35,19% 3,26% 0,71% 1,03% 0,73%  

Продолжение приложения 2


Раздел 4


Жилые дома 1-2 этажные
Блочные


В уровне цен на 1 января 2003 года для базового региона


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
здание в
целом
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции
подзем-
ная
часть
стены перег.
и с/т.
кабины
перекр. и
покр.
кровля лестн.,
балк. и
лодж.
окна и
двери
4.1.3.02*                    
Блокированный дом
с двумя
4-комнатными
квартирами
сер.181-17/1.2
общая площадь
кв.м.
                   
  Э 8182,15 670,07 982,91 169,54 651,91 609,52 391,55 294,67
    100% 8,19% 12,01% 2,07% 7,97% 7,45% 4,79% 3,60%
  С 8997,54 670,07 982,91 169,54 651,91 609,52 391,55 316,87
- дома 192   100% 7,45% 10,92% 1 ,88% 7,25% 6,77% 4,35% 3,52%
- квартиры 96 У 9485,96 670,07 982,91 169,54 651,91 609,52 391,55 353,20
      100% 7,06% 10,36% 1,79% 6,87% 6,43% 4,13% 3,72%
4.1.3.03*                    
Блокированный дом
с двумя
2-3-комнатными
квартирами
серии 183-17
общая площадь
кв.м.
  Э 8764,52 598,47 871,14 358,16 459,83 910,42 501,42 328,12
    100% 6,83% 9,94% 4,09% 5,25% 10,39% 5,72% 3,74%
  С 9614,86 598,47 871,14 358,16 459,83 910,42 501,42 353,54
    100% 6,22% 9,06% 3,73% 4,78% 9,47% 5,22% 3,68%
- дома 168 У 10155,56 598,47 871,14 358,16 459,83 910,42 501,42 392,82
- квартиры 84   100% 5,89% 8,58% 3,53% 4,53% 8,96% 4,94% 3,87%
4.1.3.06*                    
Мансардный
4-комнатный
дом с гаражом,
сауной и
оранжереей
общая площадь
кв.м.
  У 13188,34 2150,92 2913,6 173,53 1000,48 1073,32 156,39 803,38
    100% 16,31% 22,09% 1,32% 7,59% 8,14% 1,19% 6,09%
                   
181                  
4.3.1.01*                    
Блокированный дом
с двумя
3-комнатными
квартирами
серии 183-17
общая площадь
кв.м.
  Э 9461,84 804,46 1182,73 204,27 784,28 731,33 471,58 353,05
    100% 8,50% 12,50% 2,16% 8,29% 7,73% 4,98% 3,73%
  С 10836,22 804,46 1182,73 204,27 784,28 731,33 471,58 378,27
    100% 7,42% 10,91% 1,89% 7,24% 6,75% 4,35% 3,49%
- дома 154 У 11398,59 804,46 1182,73 204,27 784,28 731,33 471,58 416,1
- квартиры 77   100% 7,06% 10,38% 1,79% 6,88% 6,42% 4,14% 3,65%
4.1.3.05*                    
Блокированный дом
с
4-комнатной
квартирой в двух
уровнях серии
143-17-1
общая площадь
кв.м.
  С 6743,37 531,94 1718,94 116,14 513,36 401,86 274,1 311,27
    100% 7,98% 25,49% 1,72% 7,61% 5,96% 4,06% 4,62%
  У 7802,61 531,94 1718,94 116,14 513,36 401,86 274,1 369,34
    100% 6,82% 22,03% 1,49% 6,58% 5,15% 3,51% 4,73%
- дома 166                  
- квартиры 83                  

Продолжение таблицы


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции Инженерное оборудование
полы отделка прочие отопл. и
вентил.
водосн.
и
катализ.
электро-
освещ.
спабо-
точн.
устр.
газоснаб-
жение
4.1.3.02*                    
Блокированный дом
с двумя
4-комнатными
квартирами
сер.181-17/1.2
общая площадь
кв.м.
                   
  Э 147,34 363,29 3154,59 306,78 314,85 74,68 50,46  
    1,80% 4,44% 38,55% 3,75% 3,85% 0,91% 0,62%  
  С 421,82 589,34 3447,24 306,78 314,85 74,68 50,46  
- дома 192   4,69% 6,55% 38,31% 3,41% 3,50% 0,83% 0,56%  
- квартиры 96 У 581,27 704,38 3624,85 306,78 314,85 74,68 50,46  
      6,13% 7,43% 38,21% 3,23% 3,32% 0,79% 0,53%  
4.1.3.03*                    
Блокированный дом
с двумя
2-3-комнатными
квартирами
серии 183-17
общая площадь
кв.м.
  Э 166,37 404,37 3188,78 316,57 443,66 134,02 83,19  
    1,90% 4,61% 36,38% 3,61% 5,06% 1,53% 0,95%  
  С 441,35 653,93 3489,17 316,57 443,66 134,02 83,19  
    4,59% 6,80% 36,29% 3,29% 4,61% 1,39% 0,87%  
- дома 168 У 623,89 794,88 3667,09 316,57 443,66 134,02 83,19  
- квартиры 84   6,14% 7,83% 36,11% 3,12% 4,37% 1,32% 0,82%  
4.1.3.06*                    
Мансардный
4-комнатный
дом с гаражом,
сауной и
оранжереей
общая площадь
кв.м.
  У 636,28 535,59 2932,88 269,94 194,96 113,54 102,83 130,68
    4,82% 4,06% 22,24% 2,05% 1,48% 0,86% 0,78% 0,99%
                   
181                  
4.3.1.01*                    
Блокированный дом
с двумя
3-комнатными
квартирами
серии 183-17
общая площадь
кв.м.
  Э 176,53 436,27 3656,53 368,18 136,18 90,79 65,57  
    1,87% 4,61% 38,65% 3,89% 1,44% 0,96% 0,69%  
  С 474,1 693,5 4451 368,18 136,18 90,79 65,57  
    4,38% 6,40% 41,08% 3,40% 1,26% 0,84% 0,61%  
- дома 154 У 655,67 832,2 4655,3 368,18 136,18 90,79 65,57  
- квартиры 77   5,75% 7,30% 40,84% 3,23% 1,19% 0,80% 0,58%  
4.1.3.05*                    
Блокированный дом
с
4-комнатной
квартирой в двух
уровнях серии
143-17-1
общая площадь
кв.м.
  С 411,15 262,49 1616,74 295,01 153,31 69,69 67,36  
    6,10% 3,89% 23,98% 4,37% 2,27% 1,03% 1,00%  
  У 845,53 603,95 1842,1 295,01 153,31 69,69 67,36  
    10,84% 7,74% 23,61% 3,78% 1,96% 0,89% 0,86%  
- дома 166                  
- квартиры 83                  

Окончание приложения 2


Раздел 4


Жилые дома 1-2 этажные
Деревянные


В уровне цен на 1 января 2003 года для базового региона


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
здание в
целом
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции
подземная
часть
стены перег.
и с/т.
кабины
перекр.
и покр.
кровля лестн.,
балк. и
лодж.
окна и
двери
4.1.4.01*                    
Дом с рубленными
стенами с
хозпостройками,
сер.186-214-1
общая площадь
кв.м.
  У 11233,11 1734,30 2201,08 83,49 694,48 314,98 201,13 447,81
    100% 15,44% 19,59% 0,74% 6,18% 2,80% 1,79% 3,99%
  С 10462,73 1734,30 2201,08 83,49 694,48 314,98 201,13 402,27
101   100% 16,58% 21,04% 0,80% 6,64% 3,01% 1,92% 3,84%
4.1.4.02*                    
Дом из деревянных
панелей заводского
изготовления,
серии
181-115/1.2
общая площадь
кв.м.
  С 8877,21 1392,82 1659,73 77,65 582,36 257,21 179,56 412,51
    100% 16,05% 19,13% 0,89% 6,71% 2,96% 2,07% 4,75%
                   
  У 9531,34 1392,82 1659,73 77,65 582,36 257,21 179,56 470,74
79   100% 14,61% 17,41% 0,81% 6,11% 2,70% 1,88% 4,94%
4.1.4.03*                    
Мансардный дом
брусчатой
конструкции
серии 146-214.87
общая площадь
кв.м.
  С 8190,23 818,64 1115,97 111,98 930,62 247,14 397,73 316,64
    100% 10,00% 13,63% 1,37% 11,36% 3,02% 4,86% 3,87%
  У 9055,21 818,64 1115,97 111,98 930,62 247,14 397,73 401,6
99   100% 9,04% 12,32% 1,24% 10,28% 2,73% 4,39% 4,43%

Продолжение таблицы


Наименование и
общая
характеристика
зданий
  класс
качества
Справочная стоимость 1 кв.м общей площади, руб / %
Строительные конструкции Инженерное оборудование
полы отделка прочие отопл. и
вентил.
водосн.
и
катализ.
электро-
освещ.
спабо-
точн.
устр.
газосна-
бжение
4.1.4.01*                    
Дом с рубленными
стенами с
хозпостройками,
сер.186-214-1
общая площадь
кв.м.
  У 576,84 660,32 3764,61 163,18 273,24 87,28 30,36  
    5,14% 5,88% 33,51% 1,45% 2,43% 0,78% 0,27%  
  С 261,85 497,14 3517,94 163,18 273,24 87,28 30,36  
101   2,50% 4,75% 33,62% 1,56% 2,61% 0,83% 0,29%  
4.1.4.02*                    
Дом из деревянных
панелей заводского
изготовления,
серии
181-115/1.2
общая площадь
кв.м.
  С 262,06 451,33 2940,93 153,88 228,09 72,80 24,27  
    3,02% 5,20% 33,89% 1,57% 2,63% 0,84% 0,28%  
                   
  У 577,51 660,01 3212,70 135,88 228,09 72,80 24,27  
79   6,06% 6,92% 33,71% 1,43% 2,39% 0,76% 0,25%  
4.1.4.03*                    
Мансардный дом
брусчатой
конструкции
серии 146-214.87
общая площадь
кв.м.
  С 281,89 390,01 2915,43 162,18 320,50 100,40 30,89 50,20
    3,44% 4,76% 35,60% 1,98% 3,91% 1,23% 0,38% 0,61%
  У 598,53 579,22 3189,59 162,18 320,50 100,40 30,89 50,20
99   6,61% 6,40% 35,22% 1,79% 3,54% 1,11% 0,34% 0,55%


Постановление Госкомстата РФ от 1 октября 1998 г. N 98 "Об утверждении "Методологических указаний по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек"


Текст документа официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Госкомстата РФ от 20 февраля 2004 г. N 12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.