Соглашение
о предоставлении отступного передачей должником кредитору квартиры
Г. [вписать нужное] | [число, месяц, год] |
[ОПФ, наименование банка], именуемый в дальнейшем "Кредитор", в лице [должность, Ф. И. О. полностью], действующего на основании [Устав, Положение], и [полное наименование юридического или физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя], именуемый в дальнейшем "Должник", в лице [должность, Ф. И. О. полностью], действующего на основании Устава, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств по Кредитному договору N [вписать нужное], заключенному между Кредитором и Должником [число, месяц, год] (далее - Кредитный договор), в силу предоставления Должником отступного в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ и условиями настоящего Соглашения, взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме [цифрами и прописью] рублей.
2. Взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств, Должник передает, а Кредитор обязуется принять в собственность отступное в пределах суммы задолженности Должника по Кредитному договору в виде [вписать нужное]-комнатной квартиры общей площадью [цифрами и прописью] кв. м., в том числе жилой площадью [цифрами и прописью] кв. м., расположенной по адресу: [полный адрес]
3. Квартира находится в [вписать нужное]- этажном доме на [вписать нужное] этаже [кирпичного, блочного, другое] дома и состоит из [значение] комнат:
- жилая [изолированная, смежная] комната площадью [цифрами и прописью] кв. м., с [балкон, лоджия] [значение] кв. м.;
- жилая [изолированная, смежная] комната площадью [цифрами и прописью] кв. м., с [балкон, лоджия] [значение] кв. м.;
- [вписать нужное];
- кухня [цифрами и прописью] кв. м.;
- санузел раздельный.
4. Год постройки дома [вписать нужное].
5. Капитальный ремонт производился в [вписать нужное] году (или не производился).
6. Квартира находится в собственности Должника на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается Свидетельством о праве собственности за N [вписать нужное], выданном [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего документ].
7. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается справкой N [вписать нужное], выданной [число, месяц, год] Бюро технической инвентаризации [наименование муниципального образования].
8. Стороны определили стоимость квартиры в размере [цифрами и прописью] рублей.
9. При передаче квартиры Стороны подписывают передаточный акт в срок до [число, месяц, год]. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру осуществляется после передачи квартиры Кредитору.
10. Кредитор приобретает право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством, после государственной регистрации перехода права собственности и с этого момента обязательства Должника перед Кредитором по Кредитному договору прекращаются полностью.
11. Кредитор несет все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.
12. Кредитор удовлетворен качественным и техническим состоянием квартиры, установленным путем осмотра квартиры перед заключением настоящего Соглашения.
13. Дефекты и недостатки квартиры, о которых Должник не сообщил Кредитору, в ходе осмотра не обнаружены.
14. С содержанием ст. 167, 209, 211, 223, 288, 409 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены.
15. Указанная квартира свободна, лиц, зарегистрированных или проживающих в ней, либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой, нет.
Вариант
В указанной квартире зарегистрированы и проживают:
- [Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование выдавшего органа] [число, месяц, год], зарегистрирован [дата регистрации в отчуждаемой квартире];
- [Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование выдавшего органа] [число, месяц, год], зарегистрирован [дата регистрации в отчуждаемой квартире];
- [вписать нужное].
16. До подписания настоящего Соглашения квартира не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом или запрещением не состоит.
17. Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
18. Настоящее Соглашение содержит в себе все условия и обязательства между сторонами в отношении передаваемой Должником Кредитору квартиры, отменяет и делает недействительными любые иные предложения и обязательства, которые могли быть сделаны или приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего Соглашения.
19. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента государственной регистрации.
20. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в установленном действующим законодательством порядке.
21. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Федеральной регистрационной службы РФ.
Реквизиты и подписи сторон:
Кредитор: [вписать нужное]
[вписать нужное]/[вписать нужное]/
Должник: [вписать нужное]
[вписать нужное]/[вписать нужное]/
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма соглашения о предоставлении отступного передачей должником кредитору квартиры
Разработана: Компания "Гарант", июль, 2022 г.