Примерная форма искового заявления о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа (подготовлено экспертами компании "Гарант")

В [указать название] районный суд города

[указать название]

Истцы: [Ф. И. О.],

[Ф. И. О.]

проживающие по адресу:

[указать точный адрес регистрации]


Представитель истцов по доверенности:

[Ф. И. О.],

проживающий по адресу:

[указать точный адрес регистрации]


Ответчик:

Администрация [указать название] района города

[указать название]


Третьи лица:


Территориальное управление Федеральной

службы по надзору в сфере защиты прав

потребителей и благополучия человека

по [вписать нужное] области,

адрес: [вписать нужное]


Управление архитектуры и градостроительства
администрации города [вписать нужное],

адрес: [вписать нужное]


Управление государственной
противопожарной службы
[вписать нужное] области,

[вписать нужное] пожарная часть,

адрес: [вписать нужное]


Исковое заявление
о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа


[Ф. И. О.] и [Ф. И. О.] являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город [вписать нужное], [вписать нужное] шоссе, дом [вписать нужное], квартира [вписать нужное]. Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от [число, месяц, год], переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], рег. N [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

В указанной квартире в [вписать нужное] году с целью улучшения жилищных условий предыдущим собственником [Ф. И. О.] была произведена перепланировка. Для ее согласования [Ф. И. О.], а после перехода права собственности на квартиру - [Ф. И. О.] и [Ф. И. О.] были собраны все необходимые документы и представлены [число, месяц, год] в Администрацию [вписать нужное] района города [вписать нужное]. В письме заместителя главы Администрации [вписать нужное] района города [вписать нужное] [Ф. И. О.] от [число, месяц, год] N [вписать нужное] указано, что для решения вопроса о согласовании произведенной ранее перепланировки [Ф. И. О.] и [Ф. И. О.] необходимо обратиться в суд, а также указан перечень документов, требуемых для рассмотрения вопроса в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. Согласно заключению на обследование проведенных строительно-монтажных работ в квартире N [вписать нужное] в жилом доме N [вписать нужное] по [вписать нужное] шоссе в городе [вписать нужное] от [число, месяц, год], выполненному [указать наименование], в квартире произведены следующие изменения:

- образована кухня-столовая;

- демонтированы перегородки туалета и перегородка, отделяющая прихожую от кухни (ликвидирован проход из прихожей в кухню);

- выполнен совмещенный санузел площадью [цифрами и прописью] кв. м с установкой стандартной ванны размером [значение] м. Под всей ее площадью предусмотрена гидроизоляция из стеклоизола, пол устроен из керамической плитки, которая уложена на гидроизоляционный клей;

- перегородки санузла предусмотрены облегченные - деревянный каркас с обшивкой с двух сторон влагостойкими гипсокартонными листами. Вход в санузел - из прихожей;

- вход в кухню размером [значение]х[значение] м (h) выполнен в деревянной ненесущей перегородке по оси "[вписать нужное]".

В результате произведенных перепланировки и переустройства уменьшилась площадь кухни с [цифрами и прописью] кв. м до [цифрами и прописью] кв. м, увеличилась площадь санузла с [цифрами и прописью] кв. м до [цифрами и прописью] кв. м, уменьшилась площадь прихожей с [цифрами и прописью] кв. м до [цифрами и прописью] кв. м. Кроме того, квартира из разряда "с частичными удобствами" перешла в разряд "со всеми удобствами".

По результатам обследования был сделан вывод, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры N [вписать нужное] обеспечена. Видимых дефектов и трещин в связи с перепланировкой и переустройством квартиры в несущих конструкциях не обнаружено. Нагрузки на конструкции соответствуют нормативам. Отопление, вентиляция и газоснабжение квартиры в связи с перепланировкой и переустройством не затронуты. Холодное и горячее водоснабжение выполнены от существующих стояков, канализация - в существующий стояк. Инженерное обеспечение соответствует нормативам. Электроснабжение осуществляется в соответствии с нормами.

Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

Кроме того, согласование уже произведенной перепланировки получено от Управления архитектуры и градостроительства города [вписать нужное], Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по [вписать нужное] области, а также Управления государственной противопожарной службы [вписать нужное] области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, прошу:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: город [вписать нужное], [вписать нужное] шоссе, дом [вписать нужное], квартира [вписать нужное], собственниками которой являются истцы - [Ф. И. О.] и [Ф. И. О.], в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.


Приложение:

1. Копии искового заявления для ответчика и третьих лиц - 5 экз.

2. Квитанция об Оплате госпошлины.

3. Копии доверенностей - 5 экз.

4. Копии выписки из ЕГРН - 5 экз.

5. Копии договора купли-продажи квартиры от [число, месяц, год] - 5 экз.

6. Копии технического паспорта квартиры до перепланировки по состоянию на [число, месяц, год] - 5 экз.

7. Копии технического паспорта квартиры после перепланировки по состоянию на [число, месяц, год] - 5 экз.

8. Копии заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации города [вписать нужное] от [число, месяц, год] - 5 экз.

9. Копии санитарно-эпидемиологической экспертизы от [число, месяц, год] - 5 экз.

10. Копии санитарно-эпидемиологического заключения от [число, месяц, год] - 5 экз.

11. Копии заключения Управления государственной противопожарной службы [вписать нужное] области от [число, месяц, год] - 5 экз.

12. Копии Заключения на обследование проведенных строительно-монтажных работ от [число, месяц, год] - 5 экз.

13. Копии письма Администрации [вписать нужное] района города [вписать нужное] от [число, месяц, год] - 5 экз.


Действующая на основании доверенности [подпись] [фамилия, инициалы]


[число, месяц, год]



Примерная форма искового заявления о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа


Разработана: Компания "Гарант", февраль, 2017 г.


Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.