Примерная форма договора на исполнение функций Заказчика-Застройщика при ведении строительства (жилищного строительства) (подготовлено экспертами компании "Гарант")

Договор на исполнение функций Заказчика-Застройщика
при ведении строительства (жилищного строительства)


г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]


[Наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Инвестор", и [наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Исполнитель", а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. Исполнитель, действующий на основании лицензии [указать наименование, N, дату], обязуется исполнить функции Заказчика-Застройщика на условиях и в объеме, установленных настоящим договором, а Инвестор принять и оплатить их.

1.2. Исполнителю поручается осуществить функции ЗаказчикаЗастройщика по строительству (жилищному строительству) объекта по адресу: [вписать нужное].

1.3. Ведение технического надзора за строительством оформляется отдельным соглашением (Приложение N [вписать нужное]) и является неотъемлемой частью настоящего договора.


2. Права и обязанности Сторон


2.1. Инвестор обязан:

- предоставить Исполнителю в [указать срок] имеющиеся проектные решения и иную техническую документацию по предстоящему строительству;

- определить, согласовав с Исполнителем, в [указать срок] перечень функций Заказчика-Застройщика;

- утвердить сметную документацию;

- передать в [указать срок] Исполнителю денежные средства в сумме [вписать нужное] для [вписать нужное];

- произвести оплату, предусмотренную договором, за оказанные Исполнителем услуги в установленные договором сроки.

2.2. Инвестор имеет право:

- поручать Исполнителю дополнительные функции, оформив дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора;

- отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов или выполненных услуг.

2.3. Исполнитель обязан:

- надлежащим образом выполнять функции Заказчика-Застройщика своими силами;

- предоставить Инвестору копию лицензии, подтверждающей право на осуществление функции Заказчика-Застройщика;

- получить и подготовить необходимую документацию для сдачи объекта в эксплуатацию;

- расходовать денежные средства, переданные Инвестором, исключительно на нужды по строительству (жилищному строительству);

- по завершении работ сдать результат Инвестору по акту приема- сдачи;

- согласовывать с Инвестором необходимость проведения дополнительных работ;

- предоставлять по окончании каждого [указать отчетный период] Инвестору письменный отчет о проделанной работе;

- оказывать содействие Исполнителю во время выполнения работы.

2.4. Исполнитель имеет право:

- отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Инвестору понесенных убытков.


3. Оплата услуг, оказываемых по договору


3.1. Стоимость услуг по договору составляет [сумма цифрами и прописью].

3.2. За дополнительные, согласованные Инвестором и Исполнителем функции и работы, устанавливается дополнительная оплата, оформляемая дополнительным соглашением к договору.

3.3. Платежи по настоящему договору осуществляются в следующем порядке:

- 100% предоплата;

- 50% авансовый платеж, 50% после подписания акта приема-передачи;

- поэтапно, на основании акта приема выполненных работ;

- после окончательной сдачи результатов работы, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный настоящим договором срок.

3.4. Обязательные платежи в организации за согласование, оформление документации по объекту строительства в стоимость услуг Исполнителя не включены.


4. Ответственность Сторон


4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Инвестор и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.

4.2. Исполнитель несет имущественную ответственность:

- за ущерб, причиненный имуществу Заказчика неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств;

- за ущерб, возникший по вине сотрудников Исполнителя.

4.3. Исполнитель освобождается от ответственности:

- за действия Инвестора, совершенные в отношении объекта строительства (жилищного строительства), до заключения настоящего договора;

- за ущерб, возникший при неисполнении Заказчиком принятых по договору обязательств;

- за ущерб, причиненный действиями непреодолимой силы;

- за ущерб, причиненный стихийными бедствиями.


5. Сроки по договору


5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента оплаты последнего этапа работы Исполнителя, переданного Инвестору по акту приема-передачи выполненных работ.

5.2. Срок исполнения обязательств по договору определяется в течение [зачение] месяцев.

5.3. Исполнитель приступает к осуществлению функций "Заказчика-Застройщика" после получения от Инвестора необходимой документации.

5.4. Сроки выполнения работ по договору могут быть изменены по согласованию Сторон.


6. Прочие условия


6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

6.2. Настоящий договор составлен в [значение] экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для [вписать нужное].

6.3. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.


7. Реквизиты и подписи Сторон


Инвестор

[наименование организации]

[адрес]

[телефон/факс]

[ИНН/КПП]

[расчетный счет]

[наименование банка]

[корреспондентский счет]


[наименование должности]

[подпись]

М. П.

Исполнитель

[наименование организации]

[адрес]

[телефон/факс]

[ИНН/КПП]

[расчетный счет]

[наименование банка]

[корреспондентский счет]


[наименование должности]

[подпись]

М. П.



Примерная форма договора на исполнение функций Заказчика-Застройщика при ведении строительства (жилищного строительства)


Разработана: Компания "Гарант", февраль 2009 г.


Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.