Примерная форма договора на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды (подготовлено экспертами компании "Гарант")

ГАРАНТ:

Примечание. Настоящая форма составлена на основании главы 39 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3.


Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды


г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]


[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем "Агентство", с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем "Заказчик", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску, для последующей аренды, недвижимого имущества - нежилого помещения, соответствующего следующим характеристикам:

город - [вписать нужное];

район города - [вписать нужное];

возможные этажи расположения - [вписать нужное];

площадь помещения - [значение] кв. м;

количество комнат - [значение];

наличие телефона - [вписать нужное];

наличие линии Интернет - [вписать нужное];

наличие парковочных мест - [вписать нужное];

ориентировочная стоимость жилого помещения - [вписать нужное];

[иные характеристики],

а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.

1.2. В процессе исполнения настоящего Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к нежилому помещению в [письменной, устной] форме.

1.3. Обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом при заключении Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством.


2. Права и обязанности Сторон


2.1. Заказчик обязан:

- лично являться или обеспечивать явку своего представителя на показ нежилого помещения во время и в место, сообщенные ему Агентством;

- до момента выполнения Агентством своих обязательств по Договору вступать в контакт с собственниками или представителями собственников нежилых помещений, предложенных Агентством, только в присутствии представителя Агентства или с согласия Агентства;

- представлять Агентству полную информацию о контактах с собственниками или с представителями собственников нежилых помещений, найденных Агентством, если таковые состоялись без присутствия представителя Агентства;

- при достижении согласия на заключение договора аренды нежилого помещения подписать договор аренды с Арендодателем, предложенным Агентством, в присутствии представителя последнего;

- после заключения договора аренды недвижимого имущества оплатить услуги Агентства;

- оплатить фактически оказанные услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика;

- в полном объеме в установленные Договором сроки оплатить стоимость оказанных услуг;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

2.2. Заказчик вправе:

- предъявлять претензии к Агентству в соответствии со сроками, предусмотренными действующим законодательством РФ;

- запрашивать у Агентства любую относящуюся к предмету Договора документацию и информацию;

- отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Агентству фактически понесенных им расходов.

2.3. Агентство обязано:

- провести поиск нежилого помещения, соответствующего требованиям Заказчика, с использованием компьютерной базы данных, собственной картотеки, печатных средств массовой информации и электронной базы данных сети Интернет;

- организовать просмотр Заказчиком тех нежилых помещений, которые он выберет из предложенных Агентством;

- организовать присутствие своего представителя на переговорах о заключении договора аренды между собственником нежилого помещения и Заказчиком;

- после предварительного показа нежилого помещения Заказчику предоставить комплект документов, достаточных для заключения договора найма нежилого помещения;

- оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу заключения договора аренды нежилого помещения;

- организовать заключение договора аренды нежилого помещения;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

2.4. Агентство вправе:

- привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно;

- при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;

- отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору при условии полного возмещения Заказчику убытков.


3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг


3.1. Стоимость услуг Агентства составляет [значение] % от размера месячной платы за нежилое помещение.

3.2. Окончательный расчет стоимости производится в Соглашении о стоимости оказанных услуг к настоящему Договору.

3.3. Оплата производится единовременно, на основании Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг, путем [вписать нужное].

3.4. Заказчик производит оплату в течение [указать срок] после предоставления Агентством Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг.

3.5. В случае неподписания Заказчиком Акта оказанных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме.


4. Ответственность Сторон


4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства.

4.3. В случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное].

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.

4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.

4.6. В случае заключения Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством, без участия Агентства, в течение [значение] дней после просмотра нежилого помещения Заказчик обязуется выплатить штрафную неустойку в размере [значение] рублей.


5. Порядок разрешения споров


5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.


6. Прочие условия


6.1. Договор действует с момента подписания в течение [вписать нужное].

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.


7. Реквизиты и подписи Сторон


Агентство

[вписать нужное]

[вписать нужное]

М. П.

Заказчик

[вписать нужное]

[вписать нужное]



Примерная форма договора на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды


Разработана: Компания "Гарант", январь 2011 г.


Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение