Примерная форма искового заявления о признании недействительными оснований для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН и сносе самовольной постройки (подготовлено экспертами компании "Гарант")

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 14 Гражданского кодекса РФ; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".


В [вписать нужное] суд
районный (городской)
[области, края, республики]
Истец: [наименование органа власти или муниципального образования, адрес]
Ответчик: [Ф. И. О., адрес, паспортные данные]


Исковое заявление
о признании недействительными оснований для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН и сносе самовольной постройки


[Наименование истца] согласно [указать документ, подтверждающий право собственности на земельный участок] является собственником земельного участка общей площадью [значение] кв. м, кадастровый N [значение], расположенного по адресу [вписать нужное].

[Указать наименование документа] от [число, месяц, год] N [значение] по заявлению [Ф. И. О. ответчика] вышеуказанный земельный участок отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на [значение] лет для [вписать нужное].

[Число, месяц, год/год] Ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил(а) строительство капитальной постройки - [указать наименование объекта недвижимости], что подтверждается данными БТИ, на не отведенном для этих целей земельном участке.

Строительство выполнено с нарушением следующих строительных и градостроительных норм: [перечислить нарушения].

[Число, месяц, год] комиссией [вписать нужное] составлен акт от N [значение] об установлении [Ф. И. О. ответчика] незаконным владельцем земельного участка общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу [вписать нужное].

[Число, месяц, год] [наименование истца] направил Ответчику требование о добровольном освобождении занятого участка и предложил снести самовольную постройку в срок до [число, месяц, год].

Однако Ответчик добровольно нарушения не устранил.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений названной нормы возведенная постройка может быть признана самовольной при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был предоставлен в установленном порядке; объект возведен, создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство.

Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.

Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.

Однако право собственности на спорное строение зарегистрировано за Ответчиком на основании [вписать нужное] (что является нарушением норм права) и оно находится в фактическом владении этого общества.

В соответствии с изложенным, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном действующим законодательством порядке.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, [наименование истца] просит:

1. Признать недействительными основания для регистрации права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное].

2. Признать недействительными зарегистрированные права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное].

3. Исключить запись о регистрации прав собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное], из ЕГРН.

4. Обязать Ответчика снести объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное], и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств Ответчика в срок до [число, месяц, год].

5. В случае неисполнения решения суда Ответчиком добровольно в течение [значение] месяцев с момента его вступления в силу предоставить Истцу право снести спорное строение за счет Ответчика.


Приложения:

1. Копия искового заявления для Ответчика.

2. [Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении].

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия документа, подтверждающего право подписи.


[число, месяц, год] [подпись] [Ф. И. О.]

М. П.



Примерная форма искового заявления о признании недействительными оснований для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН и сносе самовольной постройки


Разработана: Компания "Гарант", февраль, 2017 г.


Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение