Примерная форма порядка проведения проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (подготовлено экспертами компании "Гарант")


Утверждаю

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия, учреждения]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать положение]


[число, месяц, год]

М. П.


Порядок проведения проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами


[наименование организации, предприятия, учреждения]


[число, месяц, год] N [вписать нужное]


1. Общие положения


1.1. Настоящий порядок проведения проверок деятельности управляющих организаций (далее - Порядок) разработан в соответствии с ч. 1.1. ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, подп. "а" п. 30 ст. 1 Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.2. Проведение проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории [наименование муниципального образования], осуществляется с целью усиления контроля за деятельностью управляющих организаций, упрощения процедуры разрешения споров между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечения сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта жилых помещений, общего имущества многоквартирных домов, в том числе инженерных систем и оборудования, придомовой территории, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, с привлечением новейших технологий, новаций в области управления, эксплуатации и ремонта объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры.


2. Основные задачи


2.1. Основными задачами проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, являются:

- контроль исполнения требований жилищного законодательства по процедуре выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления своими домами;

- выявление технического состояния многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющих организаций;

- выявление соответствия требованиям действующего законодательства договоров, заключенных управляющими организациями с собственниками помещений в многоквартирных домах;

- контроль соблюдения управляющими организациями требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, переданного им в управление, а также организации и качества предоставления коммунальных услуг гражданам;

- установление наличия у управляющих организаций диспетчерской и аварийной служб, проверка их работы. В случае их отсутствия - наличие заключенных договоров на обслуживание;

- проверка целевого использования бюджетных средств, выделенных управляющим организациям на ремонт многоквартирных домов.


3. Организация и проведение проверки


3.1. Проверки деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, проводятся на основании обращения:

- собственников помещений в многоквартирном доме;

- председателя совета многоквартирного дома;

- органов управления товарищества собственников жилья;

- органов управления жилищного кооператива;

- органов управления иного специализированного потребительского кооператива

о невыполнении принятых управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом.

3.2. Проверки деятельности управляющих организаций проводятся комиссией по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - комиссия), в пятидневный срок со дня поступления обращения, указанного п. 3.1. настоящего Порядка.

3.3. Проверки деятельности управляющих организаций проводятся в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

3.4. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения о комиссии по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории [наименование муниципального образования], утверждаемого [вписать нужное].

3.5. Члены комиссии при проведении проверок имеют право в установленном порядке:

- истребовать необходимые для проведения проверки информацию и документацию, включая техническую, финансовую и бухгалтерскую;

- обеспечивать проверку достоверности предоставленных сведений;

- получать необходимые для проведения проверки объяснения в письменной и (или) в устной форме по предмету проверки.

3.6. Формой проверок является: [заседания, выездные проверки и т. д.].


4. Оформление результатов проверки


4.1. По результатам проведения проверки деятельности управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, комиссия составляет [акт, протокол, заключение и т. д.], в котором указываются факты и обстоятельства, установленные по итогам проведения проверки, и который в течение [значение] рабочих дней со дня его составления направляется соответствующей управляющей организации.

4.2. В случае, если по результатам проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, не позднее чем через пятнадцать дней со дня поступления обращения, указанного в п. 3.1. настоящего Порядка, [наименование органа местного самоуправления] созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

4.3. Решение собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, указанным в п. 4.2. настоящего Порядка, оформляется протоколом, копия которого направляется в течение [значение] рабочих дней со дня его составления в управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.



Примерная форма порядка проведения проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами


Разработана: Компания "Гарант", январь 2012 г.


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.