Статья 4. Финансовые санкции и порядок их применения

Статья 4. Финансовые санкции и порядок их применения

1. Финансовые санкции применяются к юридическим лицам и гражданам (собственникам, владельцам жилых и нежилых помещений, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения) и должностным лицам различных предприятий и организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности на жилые (нежилые) помещения, нарушившим нормативные требования по использованию, эксплуатации и сохранности жилищного фонда и придомовых территорий, инженерных систем и оборудования, режима их функционирования.

2. Плательщиками финансовых санкций за нарушения действующих нормативных требований по эксплуатации использованию н сохранности жилищного фонда, связанных с ним объектов коммунального назначения, а также за несвоевременное исполнение мероприятий (работ), предусмотренных предписаниями государственной жилищной инспекции, являются:

а) собственники, владельцы (балансодержатели) жилых и нежилых помещений, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения по обязательствам, вытекающим из их права на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью:

б) управляющие жилищным фондом (организации и частные компании) - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками (владельцами) жилых домов договоров по управлению жилищным фондом и лицензий на право ведения этой деятельности;

в) арендаторы жилых (нежилых) помещении в жилых домах и придомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;

г) подрядные организации по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками (владельцами, управляющими), нанимателями и арендаторами жилых (нежилых) помещений договоров по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного фонда, придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;

д) предприятия-поставщики коммунальных ресурсов (воды, газа, тепловой и электрической энергии) - по обязательствам, вытекающим из заключенных договоров в части режимов поставки указанных ресурсов (услуг), их параметров, а также сроков проведения профилактических и ремонтных (аварийных) работ на своих сетях и сооружениях;

е) должностные лица по обязательствам, вытекающим из их должностных прав и обязанностей по соблюдению "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", жилищного законодательства Российской Федерации, жилищного законодательства Республики Марий Эл и соответствующих договоров;

ж) физические лица (граждане) - по обязательствам, вытекающим из жилищного законодательства Российской Федерации, Республики Марий Эл и соответствующих договоров.

3. Взыскание финансовых санкций осуществляется государственной жилищной инспекцией Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.

4. Финансовые санкции устанавливаются в виде коэффициентов к установленному минимальному размеру оплаты труда, действующему на момент их применения.

5. Перечень и размеры коэффициентов финансовых санкций по обследуемым помещениям, конструктивным элементам и инженерным системам устанавливаются дифференцированно по видам нарушений и в зависимости от возможных последствий такого нарушения. Устанавливаются 3 категории нарушений: "А","Б","В".

Категория "А" - нарушения, которые влияют на безопасность проживания жителей и при дальнейшей эксплуатации жилищного или нежилого фондов создают угрозу здоровью и жизни граждан или могут причинить значительный ущерб их имуществу: срок устранения таких нарушений от 1 до 7 суток.

Категория "Б" - нарушения, снижающие эксплуатационные показатели зданий, но не создающие при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью и жизни граждан, не причиняющие значительного ущерба их имуществу.

Категория "В" - нарушения, связанные с выполнением повседневных работ по содержанию, эксплуатации и ремонту зданий и инженерного оборудования.

Нарушение категории "А" требует незамедлительного проведения аварийно-восстановительных работ. Для категории "Б" и "В" ликвидация нарушений может быть сопряжена с проведением тех или иных ремонтных работ или работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

Значение коэффициентов финансовых санкций по нарушением, относящимся к категории "А", значительно выше, чем по категории "Б", а они в свою очередь выше, чем по категории "В".

6. Исчисление финансовых санкций производится государственной жилищной инспекцией Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл по каждому отдельному объекту, юридическому или физическому лицу, ответственному за выявленные нарушение на основании приложения к настоящему Закону "Размеры финансовых санкций за нарушение при использовании и содержании жилищного фонда и придомовых территорий".