Временный порядок ведения Регистра договоров купли-продажи (купчих) земельных участков гражданами (утв. заместителем Председателя Роскомзема 24 июня 1993 г.)

Временный порядок
ведения Регистра договоров купли-продажи (купчих) земельных участков гражданами
(утв. заместителем Председателя Роскомзема 24 июня 1993 г.)

ГАРАНТ:

Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", в соответствии с которым принят Порядок, признан утратившим силу


1. Настоящий Порядок вводится в соответствии со второй частью статьи 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".

2. Регистрация договоров купли-продажи (купчих) земельных участков осуществляется ведением Регистра договоров купли-продажи (купчих) земельных участков (далее - Регистр), форма которого прилагается к настоящему Порядку.

Целью ведения Регистра является регистрация документов, устанавливающих первичное предоставление права собственности на земельные участки местными Советами народных депутатов гражданам и передачу (переход) права собственности на земельные участки от одного гражданина другому.

3. В соответствии с настоящим Порядком Регистр ведется до утверждения Роскомземом регистрации прав на землю в порядке ведения земельного кадастра.

4. Регистр ведется регистратором - сотрудником районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, назначенным приказом по госкомземам республик в составе Российской Федерации, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

5. Регистр включает 14 граф и три строки. В целях автоматизации последующего его ведения и использования каждая строка по всем графам имеет порядковый номер 1.2.3.

6. В графе 1 (строке 1) цифрами указывается дата регистрации, включающая день, месяц, год (двумя последними цифрами года) и через тире порядковый (начиная с единицы) номер регистрационной записи в течение дня. (пример: 5.07.93-1)

7. В графе 2 "Реквизиты правоустанавливающего документа, служащего основанием регистрационной записи" указывается:

- в строке 1 - шифр документа согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

- в строке 2 - номер документа;

- в строке 3 - дата документа.

По документам, подлежащим в установленном законом порядке нотариальному удостоверению, во второй строке указываются цифрами номер нотариального удостоверения, а в третьей строке - дата нотариального удостоверения.

8. В графе 3 "Реквизиты местоположения земельного участка" указывается:

- в строке 1 дается номер населенного пункта или садоводческого товарищества в административном районе;

- в строке 2 - номер части населенного пункта или садоводческого товарищества. По населенным пунктам или садоводческим товариществам, имеющим количество земельных участков, принадлежащих различным юридическим лицам и гражданам, менее 50, в строке 2 ставится прочерк.

- в строке 3 - кадастровый номер земельного участка, начиная с 1 в пределах каждой выделенной части населенного пункта или садоводческого товарищества.

9. В графах 4-6 указываются данные о лице, вступившем в право собственности в точном соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка.

В случаях, когда в правоустанавливающих документах отсутствуют данные о лице, вступившем в право собственности, они выписываютсяиз паспорта или другого документа, заменяющего паспорт.

10. В графе 7 "Шифры реквизитов правового режима земельного участка" указывается:

- в строке 1 - номера основного целевого назначения земель в соответствии со статьей 4 Земельного кодекса РСФСР (земли населенных пунктов, 2 - земли сельскохозяйственного назначения и т.д.). В случае отсутствия границ земель населенных пунктов или границ земель других категорий основного целевого назначения на используемых для ведения учета земель планах строка 1 в графе 7 не заполняется.

- в строке 2 - шифр местного Совета народных депутатов в соответствии с административно-территориальным делением, имеющимся в районных органах статистики;

- в строке 3 - дается шифр цели предоставления земельного участка согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

11. В графе 8 "Площадь земельного участка" указывается площадь участка, находящегося в собственности:

- в строке 1 - общая площадь участка, находящегося в собственности;

- в строке 2 - площадь земель участка, находящегося в собственности с особым режимом использования;

- в строке 3 - площадь земель участка, находящегося в собственности, обремененная правами других лиц.

12. Данные графы 9 носят справочный характер, так как земли, находящиеся в пожизненном наследуемом владении или пользовании и аренде, не могут быть предметом купли-продажи.

В графу 9 данные заносятся при регистрации земельного участка Продавца в следующих случаях:

- регистрации земельного участка Продавца, часть участка которого находится в собственности, а другая часть этого же участка находится во владении, пользовании или арендована у местного Совета народных депутатов;

- регистрации земельного участка Продавца, у которого после совершения сделки купли-продажи по использованному им земельному участку, часть земель этого же участка осталась в собственности.

13. В графе 10 "Цели участка по договору" указывается:

- в строке 1 - цена предмета договора в соответствии с договором купли-продажи (купчей);

- в строке 2 - оценочная стоимость объектов недвижимости;

- в строке 3 - цена земельного участка без объектов недвижимости, равная разнице цены предмета договора и оценочной стоимости объектов недвижимости.

В случае продажи земельного участка без объектов недвижимости в строке 3 указывается цена предмета договора.

При регистрации Свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения местной администрации о первичном предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в графе 10 (строках 1, 2, 3) даются прочерки по каждой строке.

В случае первичного предоставления земельного участка в собственность за плату - в строках 1 и 3 указывается размер оплаты в рублях.

14. В графе 11 "Ф.И.О., подпись регистратора":

в строке 1 дается фамилия и инициалы регистратора;

- в строке 2 - подпись регистратора;

- строка 3 остается свободной.

15. В графе 12 данные указываются в порядке, аналогичном для графы 2.

16. В графе 13 указываются регистрационный номер, под которым зарегистрирован в данном Регистре новый собственник, получивший право собственности по документам, на основании которых аннулирована данная регистрационная запись.

В случае, если земельный участок, принадлежавший одному собственнику, правоустанавливающие документы на отдельные части земельного участка одновременно получают несколько собственников в графе 13 в разных строках указывать регистрационные номера образовавшихся собственников после их регистрации в данном Регистре.

17. При ведении Регистра не допускаются исправления и зачеркивания в графах 1-11. При обнаружении одной ошибки регистрационная запись перечеркивается полностью и возобновляется без ошибок.

Исправления допускаются красной тушью только в графах 12 и 13 и подтверждаются подписью регистратора, внесшего исправления в строке 3 графы 14.


Приложение 1

к Порядку ведения Регистра

договоров купли-продажи (купчих)

земельных участков гражданами


Регистр
договоров купли-продажи (купчих) земельных участков гражданами


Дата
реги-
страции
и через
тире
номер
реги-
страци-
онной
записи
в тече-
ние дня
Реквизиты
правоу-
станавли-
вающего
докумен-
та, слу-
жащего
основани-
ем реги-
страци-
онной
записи
Реквизиты
местопо-
ложения
земельно-
го участ-
ка
Данные о лице, вступившем
в право собственности
Шифры
реквизи-
тов пра-
вового
режима
земель-
ного
участка

Ф.И.О.

Паспортные данные
или данные доку-
мента, заменяюще-
го паспорт
  1. Назва-
ние
2. Номер
3. Дата
1. Номер
н. пунк-
та или
сад. то-
варищ.
2. Номер
части н.
пункта
или сад.
товарищ.
3. Кадас-
тровый
номер
участка
1. Фа-
милия
2. Имя
3. От-
чество
1. Серия
паспорта
2. Номер
паспорта
3. Дата
выдачи
паспорта
1. Аббри-
виатура
организа-
ции, вы-
давшей
паспорт
2. Назва-
ние орга-
низации,
выдавшей
паспорт
или ее
номер
3. Назва-
ние
республи-
ки, края,
области,
города,
автоном-
ного об-
разования
1.Основ-
ное це-
левое
назначе-
ние зе-
мель
2. Наз-
вание
Совета
н.д., в
ведении
которого
находит-
ся учас-
ток
3. Цель
предо-
ставле-
ния
1 2 3 4 5 6 7


Площадь участка
(кв.м)
Цена участ-
ка по дого-
вору
Ф.И.О.,
подпись
реги-
стра-
тора
Аннулирование регистрационной
записи
Находя-
щаяся
в соб-
ствен-
ности
Находя-
щаяся
во вла-
дении,
пользо-
вании
Реквизиты
правоу-
станавли-
вающего
документа,
служащего
основанием
аннулиро-
вания
Номер по-
следующей
регистра-
ционной
записи
права
собствен-
ности
Ф.И.О.,
подпись
реги-
страто-
ра, ан-
нулиро-
вавшего
реги-
страци-
онную
запись
1. Об-
щая
площадь
2. Пло-
щадь с
особым
режимом
исполь-
зования
3. Пло-
щадь,
обреме-
ненная
права-
ми дру-
гих лиц
1. Об-
щая
площадь
2. Пло-
щадь с
особым
режимом
исполь-
зования
3. Пло-
щадь,
обреме-
ненная
права-
ми дру-
гих лиц
1. Общая
цена предме-
та договора
2. Оценочная
стоимость
объектов
недвижимости
3. Цена зе-
мельного
участка
без объектов
недвижимости
1. Фа-
милия и
инициа-
лы реги-
стратора
2. Под-
пись ре-
гистра-
тора
1. Назва-
ние
2. Номер
3. Дата
1. Номер
2. Номер
3. Номер
1. Фа-
милия и
инициа-
лы
2. Под-
пись
3. Под-
пись
(крас-
ной
тушью)
реги-
страто-
ра,
внесшего
исправ-
ления в
графах
12, 13
8 9 10 11 12 13 14

Приложение 2

к Порядку ведения Регистра

договоров купли-продажи (купчих)

земельных участков гражданами


Шифры
правоустанавливающих документов, служащих основанием регистрационной записи


NN
пп
Название документа Шифр
1.


2.




3.

4.

5.
Государственный акт на право собственности на
землю

Свидетельство о праве собственности на землю,
выданное на основании решения местной админист-
рации о первичном предоставлении земельного
участка в собственность

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Договор дарения (дарственная)

Свидетельство о вступлении в наследство
1


2




3

4

5

Приложение 3

к Порядку ведения Регистра

договоров купли-продажи (купчих)

земельных участков гражданами


Шифры
цели предоставления земельного участка


NN
пп
Название цели предоставления Шифр
1.

2.

3.

4.
Личное подсобное хозяйство

Индивидуальное жилищное строительство

Садоводство

Дачное хозяйство (дачное строительство)
1

2

3

4


Временный порядок ведения Регистра договоров купли-продажи (купчих) земельных участков гражданами (утв. заместителем Председателя Роскомзема 24 июня 1993 г.)


Текст порядка официально опубликован не был



Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.