• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)

Инструкция по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)

ГАРАНТ:

Настоящая Инструкция не нуждается в государственной регистрации (информация опубликована в газете АКДИ, еженедельном приложении "Экономика и жизнь", N 29, июль 1996 г.)

См. также Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17 февраля 2003 г.

См. также письмо Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. N АО/54 "О применении "Инструкции по межевании земель"


1. Общие положения

ГАРАНТ:

О межевании объектов землеустройства см. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве"


1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

1.4. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.


2. Содержание межевания земель


Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежовываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.


3. Геодезическая основа.
Требования к точности межевания земель


3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

3.2. Геодезической основой межевания земель служат:

- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:

- закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин приведенных в таблице.

Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 6% от общего числа контрольных измерений.

3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.


Таблица


Точностные и другие характеристики межевания земель

Градация земель Средняя
квадра-
тичес-
кая по-
греш-
ность
взаим-
ного
положе-
ния пу-
нктов
ОМС
(ОМЗ)
не бо-
лее
(мм)
Средняя
квадра-
тичес-
кая по-
греш-
ность
положе-
ния меже-
вых зна-
ков отно-
сительно
пунктов
ГГС, ОМС
(ОМЗ) не
более
(мм)
Плотность
(густота)
пунктов
ГГС и ОМС
(ОМЗ)
Рекомен-
дуемые ма-
сштабы ба-
зовых ка-
дастровых
карт и
планов
1 2 3 4 5
1. Земли городов и поселков



2. Земли сельских населенных пу-
нктов; земли пригородной зоны:
в т.ч. земли, предоставленные
для ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства и индиви-
дуального жилищного строительст-
ва и другие земли




3. Земли сельскохозяйственного
назначения: земли особоохраняе-
мых территорий и другие земли





4. Земли лесного фонда, земли
водного фонда, земли запаса и
другие земли
0,05



то же










то же







то же
0,1



то же










то же







то же
Не менее
4 на 1
кв.км.

Не менее
4 на на-
селенный
пункт,
дачный
поселок,
садовод-
ческое
товарище-
ство

Узловые
точки 3-х
и более
землевла-
дений и
землепо-
льзований

то же
1:1000
1:2000


1:2000
1:5000









1:10000
1:25000






1:25000
1:50000

Примечание.

1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов (графа 5).

2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка, сельского административного округа, административного района, города, республики, края, области.


4. Требования к закреплению на местности
границ земельного участка


4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

- пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;

- межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

- границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);

- границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);

- пропаханные линии суходольных границ.

4.2. Пункты ОМС размещают равномерно по территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом:

- доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков;

- защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений.

Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются (приложение 1):

- бетонный пилон размером 12 х 12 х 90 см, в верхней конец которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь);

- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 х 15 см, верхним 10 х 10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;

- железная труба диаметром 35-60 мм, отрезки рельса или уголкового железа 50 х 50 х 5 мм, 35 х 35 х 4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним - 15 х 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для надписи, внизу металлические стержни (крестовина);

- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним 15 х 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолиту делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делают вырез для надписи;

- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;

- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы.

Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.

4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.

4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

4.7. Границы земельных участков, проходящие по живым урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.

4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1) делается надпись: Роскомзем ОМЗ N________.

4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение за сохранностью:

- городской, поселковой или сельской администрации, если они построены на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если они находятся на его земельном участке.

Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям размежовываемых земельных участков.


5. Подготовительные работы


В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы;

- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

- схемы и списки координат пунктов ГГС;

- схемы и списки координат пунктов ОМС;

- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом Землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;

- сведения об особом режиме использования земель.


6. Полевое обследование пунктов
геодезической опоры и межевых знаков


6.1. Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.

6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.

6.3. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.

Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка.


7. Составление технического проекта


7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.4. Технический проект включает:

- текстовую часть;

- графические материалы;

- смету затрат и расчеты необходимых материалов.

7.5. В текстовой части технического проекта отражают:

- основание и цель выполнения работ;

- сведения о геодезической основе;

- сведения о ранее выполненных межевых работах;

- технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;

- организацию и сроки межевания земельного участка;

- рекомендации по технике безопасности и охране труда;

- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:

- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);

- межевые знаки;

- угловые и линейные данные для геодезических измерений;

- названия и номера размежовываемого и смежных с ним земельных участков.

На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.

7.7. Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.


8. Уведомление собственников, владельцев
и пользователей о межевании земель


8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежовываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

ГАРАНТ:

Об извещении землеустроителями лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства см. Земельный кодекс РФ


8.2. Извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.


9. Установление и согласование границ
земельного участка на местности


9.1. Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).


10. Определение координат межевых знаков


10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.

10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков используют:

- спутниковые геодезические определения;

- триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы;

- фотограмметрические методы.

В обоснованных случаях могут использоваться и методы картометрии.

10.3. Для производства измерений применяют:

- спутниковые геодезические приемники;

- электронные тахеометры;

- светодальномеры;

- теодолиты;

- фотограмметрические приборы;

- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.

10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.

10.6. По результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых знаков.


11. Определение площади земельного участка


11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции.

11.2. Вычисленную площадь земельного участка Рвыч сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Рдок (постановлении администрации, свидетельстве на право собственности, договоре купли-продажи, и т.д.), для чего вычисляют разность


Дельта P = Pвыч - Pдок,


которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади Дельта Рдоп, вычисляемой по формуле


Дельта Pдоп = 2mp,


где mp - средняя квадратическая погрешность определения площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в приложении 2.

При Дельта P < Дельта Pдоп за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.

При Дельта P > Дельта Pдоп материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.д.).


12. Составление чертежа границ земельного участка


12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе, равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана), рекомендованном в таблице.

12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.

12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу, приведенному в приложении 3.

12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).


13. Контроль и приемка материалов межевания земель
производителем работ


13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции.

13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по землеустройству.

13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции.

Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы.

13.4. В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений основывается в техническом проекте.

13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:

- наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков;

- систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам;

- правильность ведения журналов геодезических измерений;

- правильность установления и закрепления границ земельного участка;

- допустимость погрешностей геодезических определений и вычисление площади земельного участка;

- соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок;

- правильность оформления чертежа границ земельного участка;

- правильность оформления межевого дела и т.д.


14. Государственный контроль за установлением и сохранностью
межевых знаков


14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков.

14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.


15. Обжалование результатов межевания


Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.


16. Формирование межевого дела


16.1. По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

1) Пояснительная записка.

2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка.

3) Копии или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель.

4) Копия договора о купле-продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись).

5) Справки о вкрапленных земельных участках.

6) Списки координат пунктов ОМС.

7) Списки координат межевых знаков.

8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка.

9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом.

10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель.

11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежовываемого земельного участка.

12) Акт установления и согласования границ земельного участка.

13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.

14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

15) Чертеж границ земельного участка.

16) Ведомость вычисления площади земельного участка.

17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.


Приложение 1


Основные типы опорных межевых знаков
(ОМЗ)


Рис.1 Бетонный пилон


РИС. 1. К ПРИЛОЖЕНИЮ 1 К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Рис.2 Бетонный монолит


РИС. 2. К ПРИЛОЖЕНИЮ 1 К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Рис.3 Железная труба


РИС. 3. К ПРИЛОЖЕНИЮ 1 К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Рис.4 Деревянный столб


РИС. 4. К ПРИЛОЖЕНИЮ К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Рис.5 Штырь в пне


РИС. 5. К ПРИЛОЖЕНИЮ 1 К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Рис.6 Марка (штырь, болт)


РИС. 6. К ПРИЛОЖЕНИЮ 1 К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Приложение 2


Оценка точности определения площади земельного участка


Среднюю квадратическую погрешность mp определения площади земельного участка вычисляют по формуле


                          1+K(2)
     mp = mt Sqrt(P) Sqrt(------),                                    (1)
                            2K

где P - площадь земельного участка, К - коэффициент вытянутости, mt

- средняя квадратическая погрешность положения межевого знака.

При К = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем)


     mp = 1,46mt Sqrt(P).                                             (2)

При К = 1 (участок квадратной формы)


     mp = mt Sqrt(P).                                                (2а)

В обоснованных техническими проектами случаях точность определения площади может быть установлена на основе сравнения результатов двукратных независимых геодезических измерений.

В случае, если на границах землепользования определены опорные межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность общей площади можно определить по частям.

Сначала вычисляют средние квадратические погрешности площадей участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис.7)


              mt            n
     mp = --------- Sqrt (сумма Di(2),                                (3)
          2 Sqrt(2)        i=1

где mt - средняя квадратическая погрешность положения точки поворота (межевого знака); Di - диагональ, соединяющая точки i - 1 и t + 1; n число межевых знаков звена между опорными межевыми знаками.

Затем вычисляют среднюю квадратическую погрешность площади каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые знаки,


              mt0           n0
     mp0 = --------- Sqrt (сумма D0j(2),                              (4)
           2 Sqrt(2)        j=1

где mt0 - средняя квадратическая погрешность положения опорного межевого знака; D0j - Диагональ, соединяющая j - 1 и j + 1 опорные межевые знаки; n0 - число вершин каркасного полигона.

Общая средняя квадратическая погрешность площади землепользования будет равна


                             N
     mpобщ = Sqrt(mp0(2) + сумма mp(2),                               (5)
                            j=q

где N - число звеньев.


РИС. 8. К ПРИЛОЖЕНИЮ 2 К ИНСТРУКЦИИ, УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.1996

Приложение 3


Формы межевого дела


Приложение 3.1


            В комитет по земельным ресурсам и землеустройству
                _________________________ района (города)

                                      От ________________________________
                                      (Фамилия, имя,  отчество гражданина
                                      или наименование юридического лица)
                                      ___________________________________
                                         (паспортные  данные   гражданина
                                      ___________________________________
                                         или реквизиты юридического лица)
                                      Адрес _____________________________
                                      ___________________________________

Заявление


     Прошу выполнить межевание земельного участка _______________________
                                                        (находящегося
_________________________________________________________________________
                 в собственности, владении, пользовании)

     Правоустанавливающий документ ______________________________________
                                   (госакт, свидетельство, договор и др.)
_________________________________________________________________________
                  (номер, дата выдачи, кем выдан)
     Кадастровый номер земельного участка: ______________________________
     Согласен  оплатить  расходы  по  выполнению   межевания   земельного
участка.*

                                            _____________________________
                                              (подпись заявителя, дата)
                                               "___ " __________ 199 г.

______________________________

* Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за исключением работ по установлению, закреплению и геодезической привязке опорных межевых знаков.


Приложение 3.2


                                                              "Утверждаю"
                                                    Председатель Комитета
                                                    по земельным ресурсам
                                                        и землеустройству
                                             ____________________________
                                                (район, город, область)
                                             ____________________________
       МП                                    (подпись, фамилия, инициалы)
                                             " ___ " _____________ 199 г.

Техническое задание на межевание земель


     1. Земельный участок N _____________________________________________
_________________________________________________________________________
     2. Местоположение земельного участка _______________________________
_________________________________________________________________________
     3. Наименование  и  адрес   собственника,   владельца,  пользователя
земельного участка ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
     4. Наименование и адрес исполнителя ________________________________
_________________________________________________________________________
     5. Технический  проект  на  производство  межевых   работ  утвержден
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     6. Предварительная сметная стоимость работ составляет ______________
_________________________________________________________________________
     7. Сведения  о  наличии  материалов  ранее   выполненных   изысканий
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ______________________
_________________________________________________________________________
     9. Требование к точности работ _____________________________________
     10. Система координат ______________________________________________
     11. Особые  и  дополнительные  требования  к  производству  работ  и
отчетным материалам _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     12. Сроки и порядок представления отчетных материалов ______________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     13. Приложения: ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

     Производитель работ:
____________________________   ______________   _________________________
      (должность)                 (подпись)         (фамилия и инициалы)

" ___ " _____________ 199 г.

Приложение 3.3


Извещение

_________________________________________________________________________
     Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя
         земельного участка или руководителя юридического лица)

     Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего представителя к _______
часам " ___ " ___________ 199 г. по адресу:
     для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного
участка _________________________________________________________________
           (название, фамилия и инициалы собственника, владельца
_________________________________________________________________________
            пользователя, кадастровый номер земельного участка)
_________________________ района ________________________________________
     (название)                  (название республики в составе РФ, края,
_________________________________________________________________________
                   области, автономного образования)

     Ваша  явка  или Вашего представителя с доверенностью, подтверждающей
его   полномочия   участвовать   в  установлении   границ  и  подписывать
соответствующие документы, необходима.
Инженер-землеустроитель:

________________________________   ______________   _____________________
(название проектной организации)      (подпись)      (фамилия, инициалы)

" ___ " _____________ 199 г.

Приложение 3.4


Расписка


     Извещение __________________________________________________________
                                   (указать кому)
о  вызове  представителя к __________ часам "____"________________ 199 г.
для  участия  в  установлении и согласовании  в  натуре границ земельного
участка _________________________________________________________________
           (название, фамилия и инициалы собственника, владельца
_________________________________________________________________________
            пользователя, кадастровый номер земельного участка)
_________________________ района ________________________________________
      (название)                 (название республики в составе РФ, края,
_________________________________________________________________________
                   области, автономного образования)
получил "______"______________ 199 г.
________________________   ________________   ___________________________
      (должность)              (подпись)          (фамилия и инициалы)

     Извещение вручил "______"_______________ 199 г.

________________________   ________________   ___________________________
     (должность)               (подпись)          (фамилия и инициалы)

Приложение 3.5


                                                              "Утверждаю"
                                                    Председатель Комитета
                                                    по земельным ресурсам
                                                        и землеустройству
                                             ____________________________
                                                  (район, город, область)
                                             ____________________________
       МП                                    (подпись, фамилия, инициалы)
                                             " ___ " _____________ 199 г.

Акт
установления и согласования границ земельного участка


_________________________________________________________________________
 (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца, пользо-
      вателя земельного участка или руководителя юридического лица)

                                                  "____"__________ 199 г.

     Инженер-землеустроитель ____________________________________________
                            (наименование организация, фамилия, инициалы)
на основании ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
произвел в натуре отвод земельного участка ______________________________
____________________________________ на площади _________________________
     Межевание    выполнено   при   участии   собственников,  владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер
земельного участка
Фамилия, инициалы
   

Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, заинтересованным сторонам о сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью (акты прилагаются).

Представителями заинтересованных собственников, владельцев, пользователей при отводе земельного участка заявлено: (существо возникшего спора по границам)

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Инженер-землеустроитель ________________ " _____ " _______________ 199 г.
                           (подпись)

Представители землепользователей:
                        ________________ " _____ " _______________ 199 г.
                           (подпись)
                        ________________ " _____ " _______________ 199 г.
                           (подпись)
                        ________________ " _____ " _______________ 199 г.
                           (подпись)

Приложение 3.6

Чертеж границ


земельного участка N ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Отвод  произведен  " ______ " ______________ 199 г.   на   основании
постановления администрации ______________ района _______________________
     Общая площадь участка __________________

Геоданные:
Название и номера пунктов Румбы или дирекционные
углы
Длина линии, м
     
 
   
 
   
 
   
 

-----------------------

-------------------
 

                                            Масштаб 1: __________________
Описание границ смежных землепользований ________________________________
от _______ до __________ с землями ______________________________________
от _______ до __________ с землями ______________________________________
от _______ до __________ с землями ______________________________________

"Утверждаю"                      Отвод в натуре произвел:
Председатель   Комитета          ________________________________________
по  земельным  ресурсам                "_____"__________________ 199   г.
и       землеустройству
________________ района
_______________ области          План составил:
_______________________          ________________________________________
"___"___________ 19  г.                "_____"__________________ 199   г.

МП

Приложение 3.7


                                                              "Утверждаю"
                                                    Председатель Комитета
                                                    по земельным ресурсам
                                                        и землеустройству
                                             ____________________________
                                                (район, город, область)
                                             ____________________________
       МП                                    (подпись, фамилия, инициалы)
                                             " ___ " _____________ 199 г.

Акт
государственного контроля за установлением и сохранностью
межевых знаков


     Установление границ осуществлено ___________________________________
_________________________________________________________________________
               (наименование организации, предприятия)
из состава земель _______________________________________________________
                                   (землепользования)
________________________________ района ________________________ области.
     В результате государственного контроля установлено:
     1. Технический  проект  (задание) на выполнение  межевания утвержден
_________________________________________________________________________
                                (кем, когда)
     2. Акт  установления  и  согласования  границ   земельного   участка
_________________________________________________________________________
оформлен в соответствии с установленными требованиями и утвержден _______
____________________" ___ " ______ 199 г.
      (кем)
Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью.
     3. Чертеж границ земельного участка ________________________________
соответствует принятым требованиям и утвержден __________________________
                                                      (кем, когда)
     4. Межевое  дело оформлено, сброшюровано и подготовлено для передачи
на постоянное хранение в архив.

Дело принял: представитель ________________________ рай(гор)комзема
________________________       _________________  _______________________
   (должность)                     (подпись)        (фамилия и инициалы)
Дело сдал: производитель работ
________________________       _________________  _______________________
   (должность)                     (подпись)        (фамилия и инициалы)


Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)


Настоящая Инструкция не нуждается в государственной регистрации (информация опубликована в газете АКДИ, еженедельном приложении "Экономика и жизнь", N 29, июль 1996 г.)


Текст инструкции официально опубликован не был


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.