Временное положение от 26 мая 1995 г.
"О порядке лицензирования риэлторской деятельности"
(утв. Распоряжением комитета по управлению госимуществом
и развитию рыночных структур Иркутской области от 26.05.95 N 87/и)

 

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с постановлением губернатора Иркутской области от 10.04.95 г. N 91 "О лицензировании отдельных видов деятельности".

1.2. Настоящее положение регулирует порядок и условия лицензирования риэлторской деятельности на территории Иркутской области, осуществляемой юридическими лицами и физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателя.

1.3. Под риэлторской деятельностью, порядок лицензирования которой определяет настоящее положение, понимается деятельность юридических лиц и физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателя, осуществляющих любые операции с недвижимостью, для которых указанная деятельность является основной.

Риэлторская деятельность включает в себя перечень следующих основных операций с недвижимостью:

- купля-продажа;

- аренда;

- обмен;

- оценка:

- посреднические услуги по операциям с недвижимостью.

1.4. Действие настоящего положения не распространяется на юридических и физических лиц, осуществляющих разовые сделки с недвижимостью, находящейся в их собственности или в хозяйственном ведении.

1.5. Лицензирование риэлторской деятельности осуществляется на территории Иркутской области Комитетом по управлению госимуществом и развитию рыночных структур области, именуемые в дальнейшем "Комитет".

1.6. Комитет осуществляет ведение Реестра лиц, которым выдана лицензия на право осуществления риэлторской деятельности.

1.7. Лицензия на право осуществления риэлторской деятельности выдается:

для физических лиц - на срок от 3 месяцев до 1 года;

юридических лиц - на срок от 1 года и более.

1.8. За выдачу лицензии на право осуществления риэлторской деятельности взимается единовременный сбор:

- с юридических лиц в размере 50 (пятидесяти) минимальных размеров заработных плат;

- с физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателя, в размере 10 (десяти) минимальных размеров заработных плат.

Единовременный сбор за вычетом затрат, связанных с выдачей лицензии, зачисляется в областной бюджет.

1.9. Осуществление риэлторской деятельности без лицензии запрещается.

II. Порядок выдачи лицензии

2.1. Лица, претендующие на получение лицензии на право осуществления риэлторской деятельности, должны представить в Комитет следующие документы:

- заявление на получение лицензии по установленной форме (приложение N 1);

- надлежаще заверенные копии учредительных документов и копию свидетельства о государственной регистрации;

- бухгалтерский баланс - форма N 1, отчет о финансовых результатах и их использовании - форма N 2 юридического лица на дату представления документов;

- копии квалифицированных аттестатов специалистов на право осуществления операций с недвижимостью;

- копию платежного поручения об уплате единовременного сбора. Все документы, представленные для получения лицензии, регистрируются в канцелярии Комитета и передаются на рассмотрение в отдел госимущества и координации рынка недвижимости.

2.2. Порядок аттестации физических лиц и специалистов юридических лиц, осуществляющих риэлторскую деятельность, определяется соответствующим положением.

Обязательной аттестации подлежат:

- руководители юридических лиц, осуществляющих риэлторскую деятельность;

- руководители отделов и подразделений юридических лиц, непосредственно обеспечивающие совершение операций с недвижимостью;

- специалисты юридических лиц, непосредственно участвующие в заключении сделок с недвижимостью;

- физические лица: зарегистрированные в качестве предпринимателя подавшие заявку на выдачу лицензии.

2.3. Прием и рассмотрение документов на получении лицензии осуществляет отдел госимущества и координации рынка недвижимости Комитета. Для участия в работе на рассмотрение документов могут привлекаться специалисты.

2.4. Комитет рассматривает документы в 30-дневный срок с момента их получения.

При наличии претензии к предоставленным документам Комитет уведомляет заявителя в письменном виде об отказе в выдаче лицензии с указанием причин отказа.

Основанием для отказа в выдаче лицензии является:

- предоставление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.1.;

- неплатежеспособность юридического лица по балансу на дату предоставления документов;

- наличие задолженности по уплате налогов физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя;

- отсутствие квалификационных аттестатов у физического лица и специалистов юридического лица;

- предоставление документов, не соответствующих действительности (подложных).

При повторном предоставлении документов на получении лицензии единовременный сбор уплачивается повторно.

2.5. Решение Комитета о выдаче лицензии оформляется распоряжением Комитета.

Лицензия выдается по установленной форме (приложение N 2).

Лицензия подписывается председателем Комитета (в случаях его отсутствия первым заместителем) и заверяется гербовой печатью. Лицензия регистрируется в специальном журнале, один экземпляр лицензии подшивается к документам, переданным на регистрацию, и оставляется в Комитете для осуществления контроля.

2.6. Передача лицензии другим юридическим или физическим лицам запрещается.

2.7. Лицензия теряет юридическую силу в случае ликвидации владельца лицензии. В случае реорганизации, изменения организационно-правовой формы, наименования и юридического адреса владельца лицензии и паспортных данных физического лица она подлежит переоформлению.

О всех изменениях, указанных выше, владелец лицензии обязан проинформировать Комитет в течение десяти дней.

2.8. Продление срока действия лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.

III. Контроль за использованием лицензии

3.1. Контроль за использованием лицензии на право осуществления риэлторской деятельности осуществляет Комитет.

В ходе контроля за использованием лицензии Комитет вправе затребовать у владельца лицензии любые, не являющиеся коммерческой тайной документы, связанные с осуществлением им риэлторской деятельности, а также осуществлять проверки такой деятельности.

3.2. Комитет приостанавливает действие лицензии в следующих случаях:

- отказ лицензиата представить необходимые документы по осуществлению риэлторской деятельности, затребованные Комитетом;

- нарушения налогового законодательства РФ;

- совершения сделок с недвижимостью, запрещенных законодательством РФ.

В случае приостановки лицензии лицензиат обязан в течение 10 дней принять все необходимые меры для устранения указанных недостатков или немедленно пресечь указанные действия.

3.3. Комитет прекращает действие лицензии в следующих случаях:

- неустранения нарушений, указанных в пункте 3.2.;

- по личному заявлению лицензиата;

- при выявлении недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных на лицензирование;

- лишения физического лица и всех специалистов юридического лица квалификационных аттестатов либо истечения их срока действия;

- признания лицензиата неплатежеспособным в соответствии с законодательством РФ;

- признания лицензиата виновным в нанесении ущерба клиентам при осуществлении операций с недвижимостью;

- передачи лицензии другому лицу.

Решение о приостановке и прекращении действия лицензии досрочно производится Комитетом и доводится до сведения лицензиата в письменном виде.

После получения уведомления о досрочном прекращении действия лицензии лицензиат в 3-дневный срок обязан сдать ее в Комитет.

ГАРАНТ:

Нумерация и текст --- приводятся в соответствии с источником

3.3. Комитет вправе давать предписания о деятельности лицам, осуществляющим риэлторскую деятельность без лицензии, и обратиться в судебные органы о запрете осуществлять риэлторскую деятельность указанным лицам.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.