Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 9 июля 2007 г. N ВК/2124 "Об оформлении кадастрового плана земельного участка"

Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
от 9 июля 2007 г. N ВК/2124
"Об оформлении кадастрового плана земельного участка"


Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело обращение и сообщает.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О землеустройстве" от 18.06.01 N 78-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.05 N 87-ФЗ, от 04.12.06 N 201-ФЗ, далее - Закон N 78-ФЗ) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта землеустройства включает следующие работы:

- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

- закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

- изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

При составлении иного описания местоположения границ земельных участков границы межевыми знаками не закрепляются и считаются совпадающими с границами имеющихся на местности ориентиров.

Местоположение границ земельных участков может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в т.ч. генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

В случае споров о границах объектов землеустройства, местоположение которых описано картометрическим способом, или составлено иное описание, выполняется закрепление границ межевыми знаками с определением их координат.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.08.04 N 122-ФЗ, от 30.06.06 N 93-ФЗ, от 04.12.06 N 201-ФЗ) земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Следовательно, если определение местоположения границ земельного участка выполнено с соблюдением требований Закона N 78-ФЗ, то площадь земельного участка считается уточненной независимо от их способа определения.


Заместитель руководителя

В.С. Кислов



Роснедвижимостью разъяснены некоторые вопросы относительно определения местоположения границ земельного участка с помощью межевания.

В межевание объекта землеустройства включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закреплению на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определению их координат или составлению иного описания местоположения границ объекта землеустройства, а также по изготовлению карты (плана) объекта землеустройства. При составлении иного описания местоположения границ земельных участков границы межевыми знаками не закрепляются и считаются совпадающими с границами имеющихся на местности ориентиров.

В случае споров о границах объектов землеустройства, местоположение которых описано картометрическим способом, или составлено иное описание, выполняется закрепление границ межевыми знаками с определением их координат.


Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 9 июля 2007 г. N ВК/2124 "Об оформлении кадастрового плана земельного участка"


Текст письма опубликован в журнале "ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера", ноябрь 2007 г., N 11


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.