Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20 ноября 2006 г. N АО/1033 "О направлении приказа Минэкономразвития России от 12.08.06 N 222"

Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20 ноября 2006 г. N АО/1033
"О направлении приказа Минэкономразвития России от 12.08.06 N 222"


Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости направляет для использования в работе приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2006 г. N 8297).

В целях обеспечения технической возможности для расчета минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования, необходимых для определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. N 222, разработано специальное программное средство.

Указанное программное средство и рекомендации пользователю размещено на официальном Интернет сайте Роснедвижимости в закрытом разделе "Информация для территориальных органов" на странице "Информация Управления оценки объектов недвижимости", подразделе "Программное обеспечение".

Расчет минимальных и средних медианных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования осуществляется специалистами территориального управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации с применением указанного программного средства на основе утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки земель.

При этом в случае отсутствия данных о кадастровой стоимости 1 кв.м. в нормативном акте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, необходимые сведения формируются из результатов государственной кадастровой оценки земель, согласованных Роснедвижимостью.

В качестве среднего выступает среднее медианное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель. При расчете в качестве среднего медианного значения в случае наличия четного количества земельных участков выбирается меньшее из двух средних.

Результаты расчета минимальных и средних медианных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования необходимо представить в Управление оценки объектов недвижимости на адрес электронной почты rnd10550@kadastr.ru в срок не позднее 24.11.2006 г.

Результаты расчета минимальных и средних медианных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования необходимо также рекомендовать к утверждению органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (рекомендуемая форма приложения к правовому акту об утверждении прилагается). Копии правовых актов субъектов Российской Федерации просьба предоставить в десятидневный срок после их принятия в адрес Управления оценки объектов недвижимости.

Применение расчетных минимальных и средних медианных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, рассчитанных с применением программного средства, для определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и (или) земельных участков, характеристики которых были изменены, после проведения массовых оценочных работ, до их утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляется следующим образом.

В соответствии с Методическими указаниями кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков определяется сотрудниками ФГУ "Кадастровая палата" по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченными на обеспечение ведения Государственного реестра земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР).

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом Управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей.

Сведения о кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка подлежат внесению в Единый государственный реестр земель и последующей передаче в налоговые органы в установленном порядке.

Приложение: на 19 л.


Заместитель руководителя

А.Л. Оверчук


Приложение

к письму Федерального агентства кадастра объектов недвижимости

от 20 ноября 2006 г. N АО/1033


Рекомендуемая форма приложения к правовому акту органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об утверждении минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования


руб./кв.м


N п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Номер группы

В целом (без разделения на группы)

I

II

III

IV

V

VI

1


минимальное










среднее








...










n


минимальное










среднее








Для субъекта Российской Федерации

минимальное








среднее









руб./кв.м


N п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в составе

садоводческих объединений

огороднических объединений

дачных объединений

1





...





n





Для субъекта Российской Федерации








руб./кв.м


N п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения

Номер группы

I

II

III

IV

V

VI

1


среднее







...









n


среднее







Для субъекта Российской Федерации

минимальное







среднее








руб./кв.м


N п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель водного фонда

I группа

II группа

III группа

IV группа

V группа

VI группа

1








...








n








Для субъекта Российской Федерации














руб./кв.м


N п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов

I группа

II группа

1




...




n




Для субъекта Российской Федерации






руб./кв.м


N п/п

Наименование лесхоза

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда

1



...



n



Для субъекта Российской Федерации






Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20 ноября 2006 г. N АО/1033 "О направлении приказа Минэкономразвития России от 12.08.06 N 222"


Текст письма официально опубликован не был


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.