Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 декабря 2010 г. N П/655 "Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 декабря 2010 г. N П/655
"Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель"

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2011 г.


В целях обеспечения реализации главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 2010, N 40, ст. 4969), в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251, N 12, ст. 1093, N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172, N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834, N 29, ст. 3482, N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281, N 29, ст. 3582, N 52, ст. 5450; 2010, N 30, ст. 3998), пунктом 5.5 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 г. N 215 (зарегистрирован Минюстом России 26.07.2007, регистрационный N 9913), а также в целях реализации мероприятий Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1662-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 47, ст. 5489; 2009, N 33, ст. 4127), Основных направлений деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1663-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5639; 2009, N 33, ст. 4126, N 45, ст. 5395, N 49, ст. 6025, N 51, ст. 6350), подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2008 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 г. N 560 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 39, ст. 3951; 2007, N 31, ст. 4091; 2008, N 4, ст. 262; 2009, N 7, ст. 834; 2010, N 7, ст. 755), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на 2011 год (далее - Перечень мероприятий).

2. Возложить персональную ответственность за выполнение Перечня мероприятий на начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В. Штейникова и руководителей территориальных органов Росреестра по соответствующим субъектам Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя В.В. Андропова.


Руководитель

С.В. Васильев

Информация об изменениях:

Приказом Росреестра от 25 марта 2011 г. N П/088 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции


Перечень
мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на 2011 год, утвержденный приказом Росреестра от 17 декабря 2010 г. N П/655

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2011 г.

ГАРАНТ:

См. Перечень мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на 2012 г., утвержденный приказом Росреестра от 25 марта 2011 г. N П/087

N

п/п

Наименование мероприятия

Ответственный за выполнение мероприятия

Контрольный срок завершения мероприятия

1. Организация государственной кадастровой оценки земель в 2011 году

1.1

Доведение до управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации сведений о категориях земель по каждому субъекту Российской Федерации, в отношении которых не позднее следующего календарного года должна быть проведена государственная кадастровая оценка земель

Начальник Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В. Штейников

17.12.2010

1.2

Доведение до управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации примерного расчета трудозатрат на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе категорий земель, в отношении которых не позднее следующего календарного года должна быть проведена государственная кадастровая оценка земель

Начальник Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В. Штейников

17.12.2010

1.3

Определение стоимости работ по определению кадастровой стоимости земельных участков каждой категории земель в соответствии с примерным расчетом трудозатрат, указанным в Приложении 2 к Перечню мероприятий

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

24.12.2010

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу приказа Росреестра "О внесении изменений в приказ Росреестра от 17.12.2010 N П/655 "Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2011 году"

1.4

Информирование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о необходимости проведения в субъекте Российской Федерации в 2011 году государственной кадастровой оценки земель определенных категорий и примерной стоимости работ по определению кадастровой стоимости земельных участков каждой категории земель

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

24.12.2010

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской федерации (Список N 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу приказа Росреестра "О внесении изменений в приказ Росреестра от 17.12.2010 N П/655 "Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2011 году"

1.5

Запрос у органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации сведений о размере средств, которые в соответствии с проектом бюджета субъекта Российской Федерации предполагается выделить из средств бюджета субъекта Российской Федерации на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в 2011 году

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

24.12.2010

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу приказа Росреестра "О внесении изменений в приказ Росреестра от 17.12.2010 N П/655 "Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2011 году"

1.6

Предоставление сведений об объеме средств бюджета субъекта Российской Федерации для выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации в 2011 поду в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

29.12.2010

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу приказа Росреестра "О внесении изменений в приказ Росреестра от 17.12.2010 N П/655 "Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2011 году"

1.7

Разработка и принятие распорядительного документа Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации об организации проведения государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации с указанием даты ее проведения

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

01.02.2011

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В течение 5 рабочих дней с даты получения от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации сведений об объеме средств бюджета субъекта Российской Федерации для выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации в 2011 году

1.8

Разработка и доведение до органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации технического задания на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации, выполняемых за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

01.02.2011

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В течение 5 рабочих дней с даты получения от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации сведений об объеме средств бюджета субъекта Российской Федерации для выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации в 2011 году

1.9

Формирование и предоставление исполнительному органу власти субъекта Российской Федерации перечня подлежащих государственной кадастровой оценке земельных участков

Директора ФГУ "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

По запросу органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации

1.10

Организация предоставления исходной информации для целей государственной кадастровой оценки земель органами власти субъекта Российской Федерации (в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации)

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

По мере необходимости

1.11

Организация рассмотрения результатов государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации (в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации)

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

По мере необходимости

1.12

Контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации и направление форм оперативной отчетности в порядке, предусмотренном п. 8 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 N 215 (далее - Административный регламент)

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

В соответствии со сроками, установленными для каждой формы

1.13

Сбор и обобщение форм оперативной отчетности о ходе выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъектах Российской Федерации, подготовка информационного отчета о ходе выполнения работ по каждому субъекту Российской Федерации и размещение его на сайте Росреестра

Начальник Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В. Штейников

Каждый понедельник месяца

1.14

Проверка отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации (далее - Отчет) на соответствие его состава условиям технического задания в порядке, предусмотренном п. 9 Административного регламента

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

Не позднее трех рабочих дней с даты представления Отчета исполнителем работ

2. Введение в действие актуальной кадастровой стоимости земельных участков

2.1

Представление в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации на утверждение в порядке, предусмотренном п. 10 Административного регламента

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

01.12.2011

2.2

Внесение сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости

Директора ФГУ "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

30.12.2011

2.3

Представление в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра копий актов органов власти субъектов Российской Федерации об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

15.01.2012

2.4

Предоставление сведений, необходимых для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков, в структуре Федеральной налоговой службы

Директора ФГУ "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации (Список N 1, 2 Приложения 1 к Перечню мероприятий)

01.02.2012

Информация об изменениях:

Приказом Росреестра от 25 марта 2011 г. N П/088 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции


Приложение 1

к Перечню мероприятий по государственной

кадастровой оценке земель на 2011 год,

утвержденному приказом Росреестра

от_______________N_______________

(с изменениями от 25 марта 2011 г.)


Список N 1


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Брянская область

2. Владимирская область

3. Воронежская область

4. Липецкая область

5. Рязанская область

6. Смоленская область

7. Тамбовская область

8. Тверская область

9. Тульская область

10. Республика Коми

11. Архангельская область

12. Калининградская область

13. Мурманская область

14. Республика Адыгея

15. Республика Ингушетия

16. Республика Калмыкия

17. Карачаево-Черкесская Республика

18. Республика Северная Осетия - Алания

19. Чеченская Республика

20. Краснодарский край

21. Ставропольский край

22. Ростовская область

23. Республика Марий Эл

24. Республика Мордовия

25. Республика Татарстан

26. Чувашская Республика

27. Пензенская область

28. Тюменская область

29. Республика Бурятия

30. Республика Тыва

31 Кемеровская область

32. Республика Саха (Якутия)

33. Камчатский край

34. Магаданская область

35. Сахалинская область

36. Еврейская автономная область

37. Чукотский административный округ

38. Нижегородская область

39. Самарская область

40. Пермский край

41. Волгоградская область

42. Ненецкий автономный округ

43. Новосибирская область

44. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

45. Ямало-Ненецкий автономный округ

46. Московская область

47. Астраханская область

48. Приморский край

49. Хабаровский край

50. Кировская область

51. Псковская область

52. Амурская область

53. Вологодская область

54. Новгородская область

55. Алтайский край

56. Красноярский край

57. Иркутская область

58. Томская область

59. Забайкальский край

60. Курганская область

61. Свердловская область

62. Челябинская область

63. Белгородская область

64. Ивановская область

65. Калужская область

66. Костромская область

67. Курская область

68. Орловская область

69. Ярославская область

70. Республика Дагестан

71. Кабардино-Балкарская Республика


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. г. Санкт-Петербург

2. Тюменская область

3. Омская область

4. Самарская область

5. Белгородская область


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Вологодская область

2. Амурская область

3. Калининградская область

4. Республика Ингушетия

5. Чеченская Республика

6. Нижегородская область

7. Республика Северная Осетия - Алания


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Нижегородская область

2. Республика Северная Осетия - Алания


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Республика Северная Осетия - Алания

2. Республика Ингушетия


Список N 2


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Оренбургская область

2. Ульяновская область

3. Ленинградская область

4. Республика Бурятия

5. Республика Хакасия

6. Республика Башкортостан


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Калининградская область

2. Курская область

3. Ульяновская область

4. Ленинградская область

5.Чувашская Республика

6.Красноярский край


Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации проводится на территории Свердловской области.


Субъекты Российской Федерации, на территории которых проводится государственная кадастровая оценка земель водного фонда в 2011 г. в полном объеме за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации:

1. Нижегородская область

2. Оренбургская область

3. Республика Татарстан

4. Республика Карелия

5. Красноярский край

Приложение 2

к Перечню мероприятий по государственной

кадастровой оценке земель на 2011 год,

утвержденному приказом Росреестра

от_______________N_______________


1. Примерный расчет трудозатрат на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель сельскохозяйственного назначения



N п/п

Виды работ

Трудозатраты

1

Сбор исходной информации

0,01 чел-мес * число муниципальных образований

2

Распределение земельных участков по группам видов разрешенного использования

0,22 чел-мес * число муниципальных образований

3

Формирование перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения

кол-во муниципальных образований * 1,3*чел-мес

4

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель первой группы

показатели

0,0003 * кол-во земельных участков * чел-мес

расчет удельного показателя кадастровой стоимости земель

0,045 * число муниципальных образований * чел-мес

5

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель второй, четвертой группы

кол-во оцениваемых объектов * чел-мес

6

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель третьей группы

количество эталонных земельных участков * чел-мес

7

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель пятой, шестой группы

0,09 * кол-во муниципальных образований * чел-мес

8

Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения

0,045 * число муниципальных образований * чел-мес

9

Расчет средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для муниципальных образований

0,045 * число муниципальных образований * чел-мес

10

Подготовка необходимых материалов результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения для их рассмотрения органами государственной власти субъекта

0,045*число муниципальных образований * чел-мес

11

Составление отчета

1 *чел-мес


2. Примерный расчет трудозатрат на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель населенных пунктов


1

Распределение земельных участков по группам видов разрешенного использования

зу/1000000*3ч.м.

2

Расчет кадастровой стоимости земельных участков при помощи 1 методического подхода (по модели) для ГНП по ВРИ N 1-10 и для СНП по ВРИ N 2.

Определение состава факторов стоимости ЗУ

(10+1)*0,1ч.м.

3

Сбор сведений о значениях факторов стоимости ЗУ

зу/100000*5ч.м.

4

Создание цифровых тематических карт

(гп+мо+го)/10*5 ч. м.

5

Группировка ЗУ

зу/(10+1)/100000*5

6

Сбор рыночной информации

Сбор рыночной информации

зу/(10+1)/10000*2

7

Оценка рыночной стоимости ЗУ

зу*0,25ч.м.

8

Построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости ЗУ

Построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости ЗУ

(3*10+3*1)*1ч.м.

9

Анализ качества статистических моделей расчета кадастровой стоимости ЗУ

(3*10+3*1)*0,1ч.м.

10

Расчёт кадастровой стоимости ЗУ в составе земель населенных пунктов

(3*10+3*1)*0,01ч.м.

11

Расчет кадастровой стоимости земельных участков ВРИ N 11-12 ГНП и СНП субъекта Российской Федерации

зу*0,01%/*0,1ч.м.

12

Расчет кадастровой стоимости земельных участков для ВРИ N 13-15 ГНП и для ВРИ N 13-15 СНП каждого MP

(гп+мо+го)/10*2ч.м.

13

Расчет кадастровой стоимости земельных участков для ВРИ N 16 ГНП и СНП субъекта Российской Федерации

(гп+мо+го)/100*2ч.м.

14

Расчет средних значений УПКСЗ

(гп+мо+го)/100*2ч.м.

15

Анализ результатов

(гп+мо+го)/10*2ч.м.

16

Составление отчета

2 ч.м.


Примечание:

зу - количество земельных участков в составе земель населенных пунктов

гнп - количество городских населенных пунктов

мо - количество муниципальных районов

го - количество городских округов

снп - количество сельских населенных пунктов

ври - вид разрешенного использования

гп - количество городских поселений

упксз - удельный показатель кадастровой стоимости

мр - муниципальный район

ч.м. - человек/месяц


3. Примерный расчет трудозатрат на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений


N п/п

Виды работ

Трудозатраты

1.

Подготовительные работы


1.1

Подготовка нормативно-технических документов, необходимых для проведения ГКОЗ СОД в субъекте Российской Федерации*(1)

1 чел-мес

1.2

Подготовка необходимых материалов и результатов ГКОЗ СОД для их согласования органами государственной власти субъекта Российской Федерации*(2)

2 чел-мес

1.3

Подготовка отчетных материалов по ГКОЗ СОД*(3)

1,5 чел-мес

2.

Определение кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений


2.1

Кластеризация садоводческих, огороднических и дачных объединений*(4)


2.2

Составление перечня объединений в субъекте Российской Федерации

1 чел-мес

2.3

Определение перечней факторов кластеризации для садоводческих, огороднических объединений и дачных объединений

0,5 чел-мес

2.4

Сбор информации для описания эталонных земельных участков объединений

0,005 чел-мес * число объединений

2.5

Объединение эталонных земельных участков в кластеры

0,5 чел-мес

2.6

Сбор информации о рыночных ценах и (или) арендной плате за земельные участки и единые объекты недвижимости по кластерам

0,02 чел-мес * число муниципальных образований

2.7

Расчет рыночной стоимости земельных участков*(5)


2.7.1

Проведение анализа статистической однородности информации о рыночных ценах и (или) рыночных стоимостях земельных участков в кластере

0,1 чел-мес

2.7.2.

Проведение статистического анализа связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью единицы площади земельных участков и факторами кластеризации и проверка достаточности связи

0,2 чел-мес

2.8.

Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений


2.8.1

Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, входящих в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночной стоимости земельных участков

0,1 чел-мес

2.8.2

Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, входящих в кластер с недостаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночной стоимости земельных участков

0,7 чел-мес

3.

Анализ результатов и подготовки отчетных материалов


3.1.

Экономический анализ результатов работ по ГКОЗ СОД в разрезе административных районов

0,02 чел-мес * число муниципальных образований


4. Примерный расчет трудозатрат на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для
обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения


N п/п

Виды работ

Трудозатраты

1.

Подготовительные работы


1.1

Подготовка нормативно-технических документов, необходимых для проведения ГКОЗ Пром. в субъекте Российской Федерации*(6)

1 чел-мес

1.2

Подготовка необходимых материалов и результатов ГКОЗ Пром. для их согласования органами государственной власти субъекта Российской Федерации*(7)

2 чел-мес

1.3

Подготовка отчетных материалов по ГКОЗ Пром.*(8)

2 чел-мес

2.

Определение кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения


2.1

Расчет рыночной стоимости земельных участков, входящих в состав первой группы*(9)

кол-во оцениваемых объектов * средняя стоимость оценки одного объекта

2.2

Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав второй группы

кол-во оцениваемых объектов * средняя стоимость оценки одного объекта

2.2.1

Определение факторов кластеризации*(10)

3,5 чел-мес

2.2.2

Сбор информации по факторам кластеризации для описания земельных участков

0,025 чел-мес * число земельных участков

2.2.3

Объединение земельных участков, входящих в состав второй группы, в кластеры

0,5 чел-мес

2.2.4

Сбор информации о рыночных ценах и (или) арендной плате за земельные участки и единые объекты недвижимости по кластерам

0,02 чел-мес * число муниципальных образований

2.2.5

Расчет рыночной стоимости земельных участков, входящих в состав второй группы*(11)

кол-во оцениваемых объектов * средняя стоимость оценки одного объекта

2.2.6

Установление уравнения связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации*(12)

0,3 чел-мес

2.2.7

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, входящих в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночной стоимости земельных участков

0,1 чел-мес

2.2.8

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, входящих в кластер с недостаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночной стоимости земельных участков

0,5 чел-мес

2.3

Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав третьей группы


2.3.1

Сбор информации по факторам кластеризации для описания земельных участков, входящих в состав третьей группы

0,005 чел-мес * число земельных участков

2.3.2

Объединение земельных участков, входящих в состав третьей группы, в кластеры

0,3 чел-мес

2.3.3

Определение эталонного земельного участка для каждого из кластеров

0,3 чел-мес

2.3.4

Расчет рыночной стоимости эталонных земельных участков, входящих в состав третьей группы*(13)

кол-во оцениваемых объектов * средняя стоимость оценки одного объекта

2.3.5

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав третьей группы

0,3 чел-мес

2.4

Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав четвертой группы

1 чел-мес

2.5

Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав пятой группы

1 чел-мес

2.6

Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав шестой группы

1 чел-мес

3.

Анализ результатов и подготовки отчетных материалов


3.1

Экономический анализ результатов работ по ГКОЗ Пром. в разрезе административных районов

0,04 чел-мес * число муниципальных образований



5. Примерный расчет трудозатрат на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель особо охраняемых территорий и объектов


N п/п

Виды работ

Трудозатраты

1.

Подготовительные работы


1.1

Подготовка нормативно-технических документов, необходимых для проведения ГКО ООТ в субъекте Российской Федерации*(14)

1 чел-мес

2.

Определение кадастровой стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов


2.1

Составление перечня объектов оценки и их распределение по группам

1 чел-мес

2.2

Сбор информации по объектам I группы

2 чел-мес

2.3

Расчет кадастровой стоимости земельных участков объектов I группы

1,5 чел-мес

2.4

Определение кадастровой стоимости земельных участков объектов II группы*(15)

кол-во оцениваемых объектов * средняя стоимость оценки одного объекта

3.

Анализ результатов и подготовки отчетных материалов


3.1.

Экономический анализ результатов работ по ГКО ООТ в разрезе административных районов

0,02 чел-мес * число муниципальных образований

3.2

Подготовка необходимых материалов и результатов ГКО ООТ для их согласования и утверждения органами государственной власти субъекта Российской Федерации*(16)

2 чел-мес

3.3

Подготовка отчетных материалов по ГКО ООТ*(17)

1,5 чел-мес

_____________________________

*(1) Пункт 1.1 включает расчет стоимости работ по ГКОЗ СОД и определение схемы финансирования работ, составление перечня организаций, имеющих необходимую для проведения оценки информацию и схемы взаимодействия с ними, подготовку проектов иных необходимых для проведения ГКОЗ СОД нормативно-технических и нормативно-правовых документов.

*(2) Пункт 1.2 предусматривает: подготовку материалов по ГКОЗ СОД для рассмотрения их межведомственной комиссией; внесение необходимых изменений и дополнений по результатам рассмотрения комиссией; подготовку и представление результатов ГКОЗ СОД для утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

*(3) Пункт 1.3 предусматривает составление отчета по субъекту Российской Федерации, включающего исходную информацию и результаты ГКОЗ СОД, который передается на проверку в Росреестр; внесение изменений по результатам проверки.

*(4) При расчете трудозатрат, необходимых на проведение кластеризации объединений, следует учитывать, что кластеризация объединений может проводиться несколько раз, т.е. пункты 2.2-2.7.2 сметы надо учитывать столько раз, сколько проводится кластеризация объединений. Кластеризация проводится до тех пор, пока связь между выбранными факторами кластеризации и рыночными ценами и (или) рыночными стоимостями земельных участков не будет достаточной во всех кластерах, где устанавливается уравнение связи.

*(5) Затраты на расчет рыночной стоимости земельных участков определяются исходя из договорных цен, сложившихся в регионе на оценочные работы.

*(6) Пункт 1.1 включает составление перечня организаций, имеющих необходимую для проведения оценки информацию и схемы взаимодействия с ними, подготовку проектов необходимых для проведения ГКОЗ Пром. нормативно-технических и нормативных правовых документов.

*(7) Пункт 1.2 предусматривает: подготовку материалов по ГКОЗ Пром. для рассмотрения их межведомственной комиссией; внесение необходимых изменений и дополнений по результатам рассмотрения комиссией; подготовку и представление результатов ГКОЗ Пром. для утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

*(8) Пункт 1.3 предусматривает составление отчета по ГКОЗ Пром. субъекта Российской Федерации, включающего исходную информацию и результаты ГКОЗ Пром., который передается на проверку в Росреестр; внесение изменений по результатам проверки.

*(9) Кадастровая стоимость земельных участков, входящих в состав первой группы, приравнивается к их рыночной стоимости. Затраты на расчет рыночной стоимости земельных участков определяются исходя из договорных цен, сложившихся в субъекте Российской Федерации на оценочные работы.

*(10) При расчете трудозатрат, необходимых на проведение кластеризации земельных участков, следует учитывать, что кластеризация земельных участков может проводиться несколько раз. Кластеризация проводится до тех пор, пока связь между выбранными факторами кластеризации и рыночными ценами и (или) рыночными стоимостями земельных участков не будет достаточной во всех кластерах, где устанавливается уравнение связи.

*(11) Стоимость расчета рыночной стоимости земельных участков определяется исходя из договорных цен, сложившихся в регионе на оценочные работы.

*(12) Уравнение строится на основе статистического анализа связи между рыночной ценой и (или) рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации и должно удовлетворять критерию достаточности

*(13) Стоимость расчета рыночной стоимости земельных участков определяется исходя из договорных цен, сложившихся в регионе на оценочные работы по формуле: Число эталонных участков * стоимость оценки эталонного участка.

*(14) Пункт 1.1 включает составление перечня организаций, имеющих необходимую для проведения оценки информацию и схемы взаимодействия с ними, подготовку проектов иных необходимых для проведения ГКО ООТ нормативно-технических и нормативно-правовых документов.

*(15) Кадастровая стоимость земельных участков объектов II группы приравнивается к их рыночной стоимости. Затраты на расчет рыночной стоимости земельных участков определяются исходя из договорных цен, сложившихся в субъекте Российской Федерации на оценочные работы.

*(16) Пункт 3.2 предусматривает: подготовку материалов по ГКО ООТ для рассмотрения их межведомственной комиссией; внесение необходимых изменений и дополнений по результатам рассмотрения комиссией; подготовку и представление результатов ГКО ООТ для утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

*(17) Пункт 3.3 предусматривает составление отчета по субъекту Российской Федерации, включающего исходную информацию и результаты ГКО ООТ, который передается на проверку в Роснедвижимость; внесение изменений по результатам проверки.



Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 декабря 2010 г. N П/655 "Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель"


Текст приказа официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Приказ Росреестра от 25 марта 2011 г. N П/088


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение