Статья 39. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

Статья 39. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ3.

2. Цели выделения зоны:

развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
1	2	3
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов железнодорожного транспорта	14240
2	Для размещения складских объектов	12200
3	Для размещения объектов охраны общественного порядка	11312
4	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	12510
5	Для размещения садов, скверов, бульваров	12710
6	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	13740
7	Для размещения вестибюлей метрополитена	14211
8	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов	14214
9	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа	14511
10	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей	14512
11	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	14521
12	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)	14522
13	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта	14523
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
14	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов	10413
15	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)	10414
16	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин	10422
17	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений	10433
18	Для размещения канализационных насосных станций	10434
19	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)	10436
20	Для размещения газораспределительных пунктов	10442
21	Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена	14213
	Условно разрешенные виды использования
22	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час	10412
23	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)	10421
24	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений	10432
25	Для размещения объектов оптовой торговли	10520
26	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения	11310
27	Для размещения финансово-кредитных объектов	11500
28	Для размещения объектов страхования	11600
29	Для размещения гостиниц	11800
30	Для размещения антенных полей	13720
31	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов	13930
32	Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов	13940
33	Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)	14212
34	Для размещения объектов трубопроводного транспорта	14260
35	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)	14300
36	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)	14400

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.