Строительные нормы и правила СНиП 1.05.03-87 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки" (утв. постановлением Госстроя СССР по согласованию с Госпланом СССР от 31 июля 1987 г. N 151)

Строительные нормы и правила СНиП 1.05.03-87
"Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки"
(утв. постановлением Госстроя СССР по согласованию с Госпланом СССР от 31 июля 1987 г. N 151)


Срок введения в действие 1 октября 1987 г.

Взамен СН 104-81


1. Основные положения


1.1. Настоящие нормы являются обязательными для определения задела при строительстве жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания (просвещения, здравоохранения, физической культуры, торговли и общественного питания, бытового обслуживания)*, градостроительных комплексов** и инженерного оборудования микрорайонов в городах, поселках и сельских населенных пунктах при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.

1.2. Нормы задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию и комплексного ввода жилых домов и предприятий обслуживания.

1.3. Задел в строительстве определяется на начало планируемого периода для жилых домов по общей площади и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), предприятий обслуживания по мощности (места, посещения в смену, торговой площади и т.д.) и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), инженерного оборудования микрорайонов, а также для группы предприятий обслуживания, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительными комплексами, по капитальным вложениям.

1.4. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве жилых домов установлены:

а) показатель задела по общей площади, определяемый отношением общей площади домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к общей площади домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;

б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) задельных домов;

в) показатель задела по капитальным вложениям, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;

г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных домов на начало планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому.

1.5. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве предприятий обслуживания установлены:

а) показатель задела по мощности, определяемый отношением общей мощности предприятий обслуживания, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к вводу в действие мощностей, предусмотренному в планируемом периоде;

б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к сметной стоимости задельных объектов;

в) показатель незавершенного строительства, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду;

г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду.

1.6. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) инженерного оборудования.

1.7. В качестве расчетного показателя задела в строительстве для группы объектов градостроительного комплекса установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением капитальных вложений (строительно-монтажных работ), которые должны быть выполнены на задельных объектах на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) всей группы объектов.


2. Нормы и указания по определению задела в строительстве жилых домов


2.1. Нормы задела по общей площади жилых домов, установленные в зависимости от их продолжительности строительства для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения заблаговременно работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий, приведены в табл.1.


Таблица 1. Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода


Продолжительность
строительства, мес
Без учета проведения
заблаговременно работ
по инженерной подгото-
вке территории и нуле-
вым циклам
С учетом проведения заблаго-
временно работ по инженерной
подготовке территории и ну-
левым циклам
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
8,3
16,7
25,0
33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0
33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0
183,3
191,6
200,0

2.2. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов , %, на начало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле


, (1)


где - общая площадь жилых домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода, ;

М - общая площадь жилых домов, предусмотренная к вводу в действие в первом году планируемого периода, .


2.3. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов , %, на начало планируемого периода при заданном неравномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле


, (2)


где , , ..., - общая площадь жилых домов, подлежащая вводу в действие в течение 1, 2, .... t-1 месяцев планируемого периода, ;

t - продолжительность строительства одного жилого дома, мес.;

М - общая площадь жилых домов, предусмотренная вводом в действие в первом году планируемого периода, .

2.4. Продолжительность строительства одного жилого дома устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 с учетом наличия в жилых домах свайных оснований, подвалов, встроенно-пристроенных помещений и т.д.

Продолжительность строительства жилого дома в условиях поточного строительства многосекционных жилых домов принимается для отдельного жилого дома с числом секций не более четырех. В случае наличия в доме более четырех секций продолжительность строительства принимается как для жилого дома с числом секций 2, 3, 4.

Для учета усложненной конфигурации жилого дома в плане, требующей обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возведения каждого участка дома, возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, вызывающих увеличение продолжительности строительства, к норме задела применяется поправочный коэффициент 1,15.

2.5. Нормы задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл.2).

2.6. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) на начало планируемого периода при равномерном заданном варианте их ввода в действие в планируемом периоде может быть определен по формуле


, (3)


где , , ..., - общая площадь, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ..., i-ом квартале, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;

, , ..., - нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов в зависимости от ввода в действие по кварталам планируемого периода, % (табл. 3).

Нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов на начало планируемого периода определен исходя из готовности жилых домов на конец месяца строительства (см. обязательное приложение 1) как средний (расчетный) по всем месяцам квартала.


Таблица 2. Нормативные показатели по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода


Зда-
ния
Этажность
1 2 3 4 5
Общая площадь, тыс.м2
0,10 0,15 0,25 0,50 0,75 0,75 1,5 2,0 1,5 2,0 2,5 1,5 2,5 4,0 6,0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Круп-
нопа-
нель-
ные

Круп-
но-
блоч-
ные

Кар-
кас-
но-
пане-
льные

Объе-
мно-
блоч-
ные

Моно-
лит-
ные

Кир-
пич-
ные и
из
мел-
ких
бло-
ков

Дере-
вян-
ные
брус-
чатые

Дере-
вян-
ные
пане-
льные

Дере-
вян-
ные
кар-
кас-
ные
2 3 4 5 6 6 7 8 7 8 8 5 6 7 8
4


2
10


3
12


4
17


5
22


6
22


6
26


7
30


8
26


7
30


8
30


9
17


6
22


7
26


8
30


9
3



-




1,5
9



-




2
11



-




2
19



-




3
22



-




3
22



-




3
25



-




4
30



-




5
25



-




4
30



-




4
33



-




5
22



-




3
25



-




4
30



-




4,5
33



-




5
3



-



3
4



-



3
4



-



6
10



-



7
10



-



8
10



-



8
12



-



9
15



-



10
12



-



9
12



-



10
15



-



10
10



-



9
12



-



10
13



-



11
15



-



12
10





3
10





4
17





6
25





7
30





7
30





8
34





9
38





10
34 38 38 34 38 43 47
8



2
12



3
20



4
24



5
24



6
30 33 38
3



2
8



3
12



5
16



6
22



7
3 8 16 20 24

Зда-
ния
Этажность
9 12 14
Общая площадь, тыс.м2
3,0 6,0 8,0 10,0 12,0 4,0 8,0 12,0 5,0 8,0 12,0
1 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
Круп-
нопа-
нель-
ные

Круп-
но-
блоч-
ные

Кар-
кас-
но-
пане-
льные

Объе-
мно-
блоч-
ные

Моно-
лит-
ные

Кир-
пич-
ные и
из
мел-
ких
бло-
ков
6
--
22


7
--
25


8
--
29



4
--
10






9
--
34
8
--
30


9
--
33


10
--
36



5
--
15






11
--
43
8
--
30


9
--
35


10
--
36



5,5
--
17






12
--
47
9
--
33


10
--
36


11
--
41



6
--
19






13
--
49
10
--
36


11
--
40


12
--
45



6
--
19






14
--
55
9
--
33


10
--
36


11
--
41



5
--
15






12
--
47
10
--
36


11
--
40


12
--
45



6
--
19






13
--
49
12
--
45


13
--
46


14
--
54



7
--
22






17
--
68
10
--
36


11
--
40


12
--
45



6
--
19






12
--
47
11
--
41


12
--
43


13
--
49



7
--
22






14
--
55
12
--
45


13
--
46


14
--
54



8
--
27






17
--
68

Продолжение табл. 2


Зда-
ния
Этажность
16 22 25  
Общая площадь, тыс.м2
5,0 12,0 18,0 8,0 16,0 9,0 18,0
1 28 29 30 31 32 33 34
Круп-
нопа-
нель-
ные

Круп-
но-
блоч-
ные

Кар-
кас-
но-
пане-
льные

Объе-
мно-
блоч-
ные

Моно-
лит-
ные

Кир-
пич-
ные и
из
мел-
ких
бло-
ков


мес,
10
--
36







12
--
45



6
--
19


12
--
46










римечание
од чертой
12
--
45







13
--
49



7
--
22


14
--
55










Над че
- норма
14
--
54







15
--
59



8
--
27


16
--
62










той -
адела п
12
--
45







14
--
54



6
--
19


14
--
55










орма про
капиталь
14
--
54







16
--
63



8
--
27


18
--
71










олжител
ым влож
12
--
45







14
--
54



7
--
22


16
--
62










ности стро
ниям, %.
14
--
54







16
--
63



8
--
27


20
--
82










тельства,

Таблица 3. Нормативный показатель готовности задельных жилых домов к началу планируемого года, % сметной стоимости жилых домов, в зависимости от ввода их в эксплуатацию по кварталам планируемого периода


Продол-
житель-
ность
строи-
тельст-
ва,
мес
Первый год строительства
К для I кв.
1
К для II кв.
2
Здания
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
объ-
ем-
но-
бло-
чные
кир-
пич-
ные
мо-
но-
лит-
ные
де-
ре-
вян-
ные
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
объ-
ем-
но-
бло-
чные
кир-
пич-
ные
мо-
но-
лит-
ные
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
14,0
38,5
48,7
58,7
68,8
79,0
80,0
81,0
82,0
83,0
84,0
85,3
86,6
88,5
90,0
91,5
93,0
94,5
96,0
97,7
98,8
13,0
37,0
42,3
66,0
68,7
75,7
78,3
81,0
82,7
83,0
84,3
85,7
89,3
92,3
94,7
95,7
96,0
96,0
97,0
97,7
98,0




67,3
73,3
78,0
80,7
81,0
82,0
83,7
86,0
88,0
89,7
90,7
93,3
94,7
95,7
97,0
97,7
98,0
14,0
40,5
40,7
51,7
63,7
75,0
80,3
82,3
90,3
93,0
93,3
29,0
41,0
42,0
52,0
67,3
76,3
79,0
81,0
83,3
84,0
86,3
87,0
88,0
88,7
89,7
91,7
93,0
93,7
95,0
95,7
96,0








83,6
86,7
88,3
89,3
89,7
90,7
91,3
92,0
93,3
94,7
95,3
96,3
97,0
36,0
47,5
48,7
60,3
68,7
73,0
78,7
81,3
84,7



8,0
17,0
24,7
32,0
40,0
48,0
53,0
58,0
63,0
67,3
72,7
74,0
76,0
77,7
79,0
83,7
88,0
91,3



8,0
17,5
22,7
35,7
42,0
47,7
51,0
56,0
60,3
66,0
71,0
75,7
80,3
85,0
88,3
90,0
91,7
93,0




18,0
22,7
32,0
41,0
47,7
52,3
57,0
62,0
65,0
68,7
71,7
75,7
80,0
83,7
87,7
90,7
92,7



9,0
11,0
13,0
23,3
32,3
46,3
60,0
67,3



10,0
17,0
24,0
34,7
43,0
51,7
55,0
59,0
60,0
65,7
67,0
69,7
73,7
77,7
79,7
83,0
86,3
88,0








48,0
55,0
61,0
65,0
68,0
69,0
70,0
72,3
74,7
78,3
81,7
84,7
87,0

Продол-
житель-
ность
строи-
тельст-
ва,
мес
Первый год строительства
К
2
для
II
кв.
К для III кв.
3
К для IV кв.
4
Здания
де-
ре-
вян-
ные
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
объ-
ем-
но-
бло-
чные
кир-
пич-
ные
мо-
но-
лит-
ные
де-
ре-
вян-
ные
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
об-
ъе-
мн-
об-
ло-
чн-
ые
кир-
пич-
ные
1 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22



8,0
19,0
25,0
38,0
44,3
50,7





7,0
9,0
13,7
21,7
29,7
38,0
44,0
47,0
50,0
53,0
56,0
59,0
62,0
65,3
69,3





6,0
10,5
13,7
21,0
29,3
36,0
41,7
48,0
53,3
58,7
62,7
69,0
74,3
79,0
82,3





7,0
10,5
14,3
23,0
30,0
37,0
42,0
47,0
52,0
56,7
61,0
65,3
70,7
76,0
62,3





6,0
7,0
8,7
15,0
25,0





8,0
12,5
17,3
25,7
32,0
36,0
43,0
45,0
49,0
53,7
57,3
62,0
66,3
71,0
75,7







15,0
22,0
31,0
38,0
44,0
47,3
50,0
52,3
56,0
59,0
63,3
67,7
71,3





5,0
11,5
16,0








5,0
7,0
11,3
15,0
19,0
22,7
27,0
31,0
35,0
39,0
42,3
46,0








4,0
7,0
10,3
17,0
24,0
30,0
36,0
41,7
47,7
53,0
58,0
63,0








5,0
8,5
10,3
17,3
24,0
30,7
37,0
41,0
46,0
51,7
57,0
62,3








4,0
4,5








6,0
8,5
11,3
18,7
24,0
28,3
33,0
37,3
43,0
48,7
53,0
58,0

Продол-
житель-
ность
строи-
тельст-
ва,
мес
Первый
год
строи-
тельства
Второй год строительства
К для
4
IV кв.
К для I кв.
5
К для II кв.
6
Здания
мо-
но-
лит-
ные
де-
ре-
вян-
ные
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
объ-
ем-
но-
бло-
чные
кир-
пич-
ные
мо-
но-
лит-
ные
де-
ре-
вя-
нн-
ые
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
об-
ъе-
мн-
об-
ло-
чн-
ые
кир-
пич-
ные
1 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22








5,0
7,5
11,3
18,7
24,7
29,0
33,0
38,0
42,0
45,7
49,3
53,0
 











3,0
4,5
6,3
8,7
9,7
17,0
22,0
26,7
30,0












4,0
6,5
9,0
14,0
18,3
25,3
31,3
37,0
43,0












4,0
6,0
8,3
14,0
20,0
25,0
31,0
37,0
43,0
 











4,0
7,0
10,0
14,3
18,3
23,3
28,0
33,0
39,0












3,0
6,0
8,7
14,3
19,7
25,0
29,7
33,0
36,3
 














3,0
4,0
5,0
7,3
10,0
14,0















4,0
5,0
7,7
11,3
16,3
22,0















3,0
4,5
7,0
11,0
16,3
22,0
 














4,0
5,5
7,3
11,0
13,7
18,3

Продолжение табл. 3


Продол-
житель-
ность
строи-
тельст-
ва,
мес
  Второй год строительства
К для
6
II кв.
К для III кв.
7
К для IV кв.
8
Здания
мо-
но-
лит-
ные
де-
ре-
вя-
нн-
ые
кру-
пно-
па-
не-
ль-
ные
кру-
пно-
бло-
чные
кар-
кас-
но-
па-
не-
ль-
ные
об-
ъе-
мн-
о-
бл-
оч-
ные
ки-
рп-
ич-
ные
мо-
но-
ли-
тн-
ые
де-
ре-
вя-
нн-
ые
кр-
уп-
но-
па-
не-
ль-
ные
кр-
уп-
но-
бл-
оч-
ные
ка-
рк-
ас-
но-
па-
не-
ль-
ные
об-
ъе-
мн-
об-
ло-
чн-
ые
ки-
рп-
ич-
ные
мо-
но-
ли-
тн-
ые
де-
ре-
вя-
нн-
ые
1 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22















3,0
5,0
5,0
11,7
16,7
20,7
 

















3,0
3,5
4,0


















2,0
3,5
5,0


















2,0
3,5
5,3
 

















3,0
3,5
5,0


















3,0
3,5
5,3
               

2.7. К норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории и проведение самостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом во времени от начала работ по наземной части зданий (табл. 4).


Таблица 4. Поправочные коэффициенты к норме задела по капитальным вложениям для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории


Продолжительность
строительства
одного жилого
дома, мес
При заблаговременном выполнении работ
по инженерной
подготовке тер-
ритории и нуле-
вым циклам стро-
ительства зданий
по инженерной под-
готовке территории
по нулевым цик-
лам строительс-
тва зданий
3-4
4,5-6
6,5-9
9,5-12
1,22
1,15
1,08
1,04
1,16
1,08
1,05
1,03
1,06
1,07
1,03
1,01

2.8. Отраслевые нормы готовности строительного задела, незавершенного строительства и затрат на завершение начатого строительства установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых зданий для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 5).

2.9. Нормативный показатель готовности строительного задела на начало планируемого периода определяется по формуле


, (4)


где - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных объектов до начала планируемого периода, тыс.руб.;

- сметная стоимость задельных объектов, тыс.руб.


Таблица 5. Отраслевые нормы задела по жилым домам, %


Средняя продолжитель-
ность строительства,
мес
Готовность
строительного
задела
Незавершенное
строительство
Завершение
начатого
строительства
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
75
65
60
58
55
56
55
55
53
53
54
53
53
53
52
52
52
52
51
51
51
51
8
12
16
20
24
29
34
39
41
45
50
54
58
62
66
70
74
78
82
86
90
94
2
6
10
14
19
22
26
30
35
39
42
47
51
55
60
64
68
72
77
81
85
90

2.10. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства на начало планируемого периода определяется по формуле


, (5)


где - объем затрат на завершение начатого строительства, определяемый по формуле


, (6)


здесь - сметная стоимость задельных объектов;

- объем осуществленных капитальных вложений с начала строительства объектов, тыс. руб.;

- годовой объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), определяемый по формуле


, (7)


здесь С - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.;

N - число ежегодно вводимых объектов в группе.

2.11. При планировании ввода в действие менее 18 жилых домов в течение года к норме задела применяются коэффициенты (табл. 6).


Таблица 6. Поправочные коэффициенты к норме задела для учета числа жилых домов




Число жилых домов
Продолжительность строительства
одного жилого дома, мес
менее 6 6-12
Менее 7
7-12
13-18
0,75
0,8
0,9
0,8
0,9
0,95

2.12. Задел в жилищном строительстве для района, города, поселка, сельского населенного пункта, области, автономной или союзной республики, союзного или республиканского министерства, а также отдельных строительных организаций рассчитывается по группам однотипных жилых домов.

Жилые дома группируются по конструкциям стен, этажности, площади и нормативной продолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

Задел в строительстве определяется по общей площади жилых домов и по капитальным вложениям для каждой группы домов на основе плана ввода их в действие и настоящих норм.

В случае строительства одного дома задел по общей площади принимается равным площади указанного дома и задел по капитальным вложениям - равным готовности жилого дома исходя из даты ввода в действие жилого дома и в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

В случае заблаговременного выполнения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу задел по общей площади принимается равным площади указанного дома; задел по капитальным вложениям определяется готовностью, приведенной в обязательном приложении 1 с учетом времени заблаговременного выполнения указанных работ.

Расчет нормативных показателей задела по общей площади и по капитальным вложениям приведен в справочном приложении 2.

2.13. В качестве расчетного показателя задела в строительстве жилых домов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по периодам их строительства, определяемый по формуле


, (8)


где , , ..., - общая площадь жилых домов, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ..., i-ом месяце, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;

, , ..., - нормативный показатель готовности группы жилых домов по периодам их строительства, % сметной стоимости, в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам планируемого периода, определяется исходя из готовности объектов на конец месяца нарастающим итогом, установленной СНиП 1.04.03-85;

i - порядковый номер месяца строительства, определяемый по формуле


, (9)


где t - нормативная продолжительность строительства жилого дома, мес.;

- суммарная нормативная продолжительность периодов строительства объектов, предшествующих определяемому периоду.

Расчет показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов приведен в справочном приложении 2.

2.14. Норма продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта жилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования определяется в соответствии с нормами капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства, утвержденными Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР; по остальной территории страны указанная норма определяется проектом организации строительства.

2.15. Нормативные показатели задела при комплексном капитальном ремонте устанавливаются настоящими нормами в соответствии с продолжительностью, равной продолжительности строительства нового жилого дома.

2.16. Нормативные показатели задела при выборочном капитальном ремонте определяются в соответствии с проектом организации строительства.

Нормативные показатели готовности домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания приняты в соответствии с указаниями п. 2.11.


3. Нормы и указания по определению задела в строительстве предприятий обслуживания


3.1. Нормы задела по мощности и по капитальным вложениям для предприятий обслуживания установлены в зависимости от продолжительности строительства предприятий обслуживания для равномерного ввода их по кварталам планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

3.2. Нормативный показатель задела по мощности для предприятий обслуживания на начало планируемого периода при равномерном вводе в действие их в планируемом периоде , %, определяется по формуле


, (10)


где - суммарная проектная мощность задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, , учащихся, мест и т.д.;

М - ввод в действие мощностей, предусмотренных в планируемом периоде, , учащихся, мест и т.д.

3.3. Нормативный показатель по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса на начало планируемого периода , %, определяется по формуле


, (11)


где - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, тыс.руб.;

- объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ) года, предшествующего планируемому периоду по группам однородных предприятий обслуживания, тыс.руб.

3.4. Нормативный показатель готовности строительного задела по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода , %, определяется по формуле


, (12)


где - сметная стоимость задельных предприятий, тыс.руб.

3.5. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства по предприятиям обслуживания, в том числе, входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода , %, определяется по формуле


, (13)


где - объем затрат на завершение (остаток сметной стоимости) начатого на начало планируемого периода строительства, определяемый по формуле


. (14)


3.6. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям, готовности строительного задела и завершения строительства представлены в обязательном приложении 1.


4. Нормы и указания по определению задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов


4.1. Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайона в целом и по отдельным видам работ (водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, канализации, слаботочной сети, водостоку и дорогам) установлены по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам).

Нормативные показатели задела по отдельным видам инженерного оборудования установлены в процентах к сметной стоимости рассматриваемого вида инженерного оборудования, определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства, включая стоимость оборудования.

Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайонов устанавливаются в процентах от всей сметной стоимости инженерного оборудования территории и благоустройства микрорайона.

4.2. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям установлены в зависимости от первого и последующего вводов в действие жилых домов в микрорайоне с указанием их площади застройки, объема общей площади и средней этажности жилых домов с учетом плотности застройки в соответствии с обязательным приложением 1***.

Первый и последующий ввод в действие общей площади жилых домов предусматриваются проектом организации строительства микрорайона с учетом рациональной очередности застройки, наиболее рациональных затрат на инженерную подготовку территории, приходящихся на 1 общей площади, а также проектами организации градостроительных комплексов с учетом наибольшего приближения их к существующим магистральным сетям и порядка последовательного подключения к этим сетям объектов очередного комплекса.

Первый ввод в действие жилых домов, включенных в поток, определяется в соответствии с заданием, установленным планом экономического и социального развития города.

В случае, если объемы первого и последующих вводов в действие жилых домов в проектах организации строительства не совпадают с объемами ввода, приведенными в табл. 10 обязательного приложения 1, нормативные показатели задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование и отдельные его виды определяются путем интерполяции.

4.3. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию территории и благоустройству микрорайонов или на отдельные виды работ определяются на начало планируемого периода по формуле


, (15)


где - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для первого ввода в действие общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;

- нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для последующих равномерных вводов в действие общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;

n - число вводов в действие общей площади жилых домов первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина.

4.4. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайонов в случае запланированного в проекте организации строительства неравномерного распределения ввода в действие общей площади жилых домов, определяются на начало планируемого периода по формуле


, (16)


где , , ..., - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для каждого последующего соответственно 2, 3, ..., i-го ввода в действие (последнего при застройке микрорайона) общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %.

4.5. При застройке микрорайонов градостроительными комплексами нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайона определяются по проекту организации строительства с учетом завершения всех работ по инженерной подготовке (кроме вертикальной планировки) до ввода градостроительного комплекса по формуле


, (17)


где - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию первоочередного градостроительного комплекса, %;

- нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории, необходимой для ввода в эксплуатацию очередных градостроительных комплексов, %;

n - число вводов в действие градостроительных комплексов в микрорайоне после первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина.


4.6. При реконструкции районов сложившейся застройки продолжительность и необходимая готовность работ, входящих в состав инженерной подготовки для застройки микрорайона (сноса капитальных зданий и сооружений, отключения и переноса на другое место существующих инженерных коммуникаций, освобождения от зеленых насаждений зон, прохождения существующих и проектируемых коммуникаций), определяется в соответствии с проектом организации строительства.

4.7. Работы, входящие в состав инженерной подготовки при комплексной застройке сельских населенных пунктов (строительство магистральных линий водопровода, канализации, газа, линий электропередачи, внеквартальных дорог, общепланировочные работы и пересадка древонасаждений) выполняются до ввода первого дома в эксплуатацию.

Продолжительность строительства и нормативный показатель готовности указанных работ определяются в соответствии с проектом организации строительства.


5. Указания по определению нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона


5.1. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплексной застройке микрорайона рассчитывается по объектам непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки жилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования территории микрорайонов и проектами организации строительства градостроительных комплексов в соответствии со сроками ввода их в эксплуатацию, нормативной продолжительностью строительства каждого жилого дома предприятия обслуживания общей продолжительностью застройки микрорайона, продолжительностью строительства первоочередного и последующих градостроительных комплексов.

5.2. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для градостроительных комплексов рассчитывается по объектам непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительного комплекса в соответствии со сроками ввода этих объектов, определяемых Положением о градостроительном комплексе, утвержденным Госгражданстроем.

5.3. Комплексная застройка микрорайонов предусматривает опережающее выполнение работ по инженерному оборудованию территории микрорайонов и комплексному вводу в эксплуатацию жилых домов и предприятий обслуживания.

Прокладка магистральных коммуникаций городского назначения должна осуществляться до начала застройки микрорайона в зависимости от очередности застройки микрорайонов и строительства предприятий обслуживания районного назначения, входящих в городской район.

Нормативный показатель задела по магистральным коммуникациям определяется в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

Прокладка внутриплощадочных коммуникаций должна осуществляться в первую очередь к объектам, с которых начнутся строительные работы, и к первоочередным градостроительным комплексам. Комплексный ввод в действие предприятий обслуживания должен осуществляться в соответствии с проектом организации строительства микрорайона и градостроительных комплексов с учетом обеспеченности жителей микрорайона или комплекса жилых домов, входящих в состав градостроительного комплекса, предприятиями обслуживания.

5.4. Продолжительность застройки микрорайона устанавливается проектом организации строительства и определяется продолжительностью комплексного долговременного потока, в состав которого входят основные потоки по строительству жилых домов, предприятий обслуживания и опережающие потоки по прокладке инженерных коммуникаций, устройству дорог, а также продолжительностью подготовительных работ, с учетом очередности строительства градостроительных комплексов.

Продолжительность строительства отдельных объектов в потоке принимается в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

Для перспективного планирования задела по жилищному строительству продолжительность строительства микрорайонов следует принимать по обязательному приложению 1.

Продолжительность строительства микрорайонов определена на основе решений, принятых в проекте организации строительства в зависимости от размеров общей площади и средней этажности жилых домов и с учетом обеспечения технологической последовательности выполнения работ поточным методом. Число потоков принято с учетом организационно-технологических условий строительства и материально-технической базы строительно-монтажных организаций.

Продолжительность строительства сельских населенных мест определяется в соответствии с проектом организации строительства.

5.5. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплексной застройке жилых районов и микрорайонов определяется капитальными вложениями (строительно-монтажными работами), которые должны быть выполнены в комплексном потоке к началу планируемого периода с учетом срока окончания строительства, соблюдения норм задела по каждой группе объектов и обеспечения установленного "Положением о градостроительном комплексе" ограничения периода ввода в эксплуатацию объектов для каждого градостроительного комплекса и соблюдения продолжительности строительства микрорайона в целом.

При определении задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства микрорайона объекты группируются по назначению, типам, этажности, строительному объему, проектной мощности и нормативной продолжительности строительства.

Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и однородным предприятиям обслуживания, а затем суммируется в целом по микрорайону или для строительной организации.

Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства градостроительного комплекса определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и предприятиям обслуживания с учетом требований "Положения о градостроительном комплексе" о сдаче объектов в эксплуатацию в составе градостроительного комплекса, как правило, в течение года, а затем суммируется в целом по градостроительному комплексу.

5.6. В случае выполнения работ по строительству микрорайона одной генподрядной организацией задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется двумя показателями, представленными в обязательном приложении 1.

В случае выполнения работ по инженерному оборудованию к отдельным жилым домам или группам жилых домов несколькими строительными организациями задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется только одним нормативным показателем готовности работ по инженерному оборудованию территории и благоустройству в зависимости от объемов вводимой строительными организациями общей площади.

5.7. Нормативный показатель задела по общей площади и по капитальным вложениям в строительстве отдельных или групп жилых домов определяется в соответствии с разд. 2.

5.8. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве предприятий обслуживания определяется в соответствии с разд. 3.

5.9. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется в соответствии с разд. 4.

5.10. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для застройки микрорайона следует рассчитывать с учетом сроков окончания строительства школьных зданий к 1 июля планируемого года, что позволяет организовать занятия во вновь вводимых школах с начала нового учебного года.

Окончание строительства других предприятий обслуживания микрорайона предусматривается в течение всего календарного года в соответствии с вводом в эксплуатацию жилых домов.

5.11. Расчеты нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона и для градостроительного комплекса приведены в справочном приложении 2.


------------------------------

* Далее по тексту - предприятия обслуживания.

** Состав градостроительного комплекса определяется "Положением о градостроительном комплексе", утвержденным Госгражданстроем 30 июня 1982 г.

*** Нормами задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование и благоустройство микрорайонов не охватываются некоторые виды благоустройства, зависящие от местных условий (часть вертикальной планировки, озеленение, малые формы и др.), затраты на которые в составе задела подлежат расчету по специальным сметным калькуляциям, утвержденным в установленном порядке.


Приложение 1

Обязательное


Таблица 1. Крупнопанельные жилые здания


Продолжите-
льность
строитель-
ства, мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
14
12
10
8
8
8
7
6
5
5
4
4
3
3
3
3
3
3
3
3
2
100
65
52
31
24
23
18
12
12
11
10
10
6
6
6
5
5
5
5
4
4

100
84
58
43
41
32
26
24
22
21
20
13
12
10
7
7
7
7
6
6


100
87
72
65
46
40
36
32
30
29
26
18
16
14
13
11
10
9
8



100
91
80
66
53
48
45
39
38
36
27
22
21
19
17
16
15
14




100
92
81
69
59
53
49
47
44
36
30
27
25
23
22
21
20





100
93
81
71
63
59
55
52
47
39
33
31
29
28
27
25






100
93
82
73
66
63
60
58
50
42
37
35
33
32
30







100
93
83
75
71
68
67
61
53
46
41
39
37
35








100
93
84
78
74
73
69
64
57
52
45
42
40

Про-
должи-
тель-
ность
стро-
итель-
ства,
мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22









100
93
85
80
78
74
71
65
59
53
48
46










100
93
87
83
79
76
72
66
62
56
52











100
94
89
84
81
78
73
71
65
60












100
95
90
86
83
79
78
75
69













100
96
92
88
85
84
83
79














100
97
93
90
89
88
87















100
98
95
94
93
92
















100
98
96
96
95

















100
98
98
97


















100
99
98



















100
99




















100

Таблица 2. Крупноблочные жилые здания


Продолжите-
льность
строитель-
ства, мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
13
11
10
8
8
7
6
6
5
4
4
4
4
4
4
4
3
3
2
2
2
100
63
41
34
27
22
21
15
12
11
10
9
9
9
8
8
7
7
6
5
4

100
76
60
47
39
36
29
24
21
21
20
17
16
15
14
13
13
11
10
9


100
86
70
58
50
42
36
31
29
28
25
24
22
20
19
18
17
16
15



100
89
76
64
55
48
41
38
36
33
32
30
28
26
25
24
23
22




100
93
78
68
59
51
47
44
42
40
38
36
34
33
31
30
29





100
93
81
71
61
56
52
50
48
46
44
42
40
39
37
36






100
94
83
72
65
60
58
56
53
51
49
48
46
44
43







100
94
83
75
69
66
63
61
59
58
55
53
51
50








100
94
84
77
74
71
68
66
64
62
60
58
56

Про-
должи-
тель-
ность
стро-
итель-
ства,
мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22









100
94
86
82
79
76
73
71
69
67
65
63










100
94
90
87
83
80
78
76
74
72
70











100
96
93
91
88
86
84
82
80
77












100
97
95
93
91
89
87
85
83













100
98
96
94
92
90
89
87














100
98
96
94
93
92
91















100
98
96
95
94
93
















100
98
97
96
95

















100
99
98
97


















100
99
98



















100
99




















100

Таблица 3. Кирпичные жилые здания


Продолжите-
льность
строитель-
ства, мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
29
18
11
10
9
9
8
7
7
6
5
4
4
4
4
4
3
3
3
2
2
100
64
39
32
25
24
21
18
17
15
12
10
10
10
10
9
8
7
7
5
5

100
76
56
41
39
35
30
28
26
23
20
19
17
16
14
13
12
11
9
8


100
78
69
60
48
43
41
36
32
28
27
24
22
20
18
17
15
13
12



100
92
77
64
56
52
46
41
36
35
31
28
26
24
23
21
19
18




100
92
80
68
62
55
50
44
43
38
35
33
31
30
28
26
25





100
93
81
72
64
59
52
51
45
42
40
37
36
35
33
32






100
94
84
74
68
60
59
52
49
47
44
43
42
40
39







100
94
84
77
68
64
60
56
54
51
50
49
47
46








100
94
87
78
74
67
63
60
57
56
55
53
52

Про-
должи-
тель-
ность
стро-
итель-
ства,
мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22









100
95
88
81
74
70
67
64
62
61
59
58










100
95
88
82
76
74
71
68
66
65
64











100
95
89
83
80
78
74
72
71
70












100
95
90
87
84
80
78
77
76













100
96
92
89
85
83
82
81














100
96
93
90
88
87
85















100
97
94
92
90
88
















100
97
95
93
91

















100
98
96
94


















100
98
96



















100
98




















100

Таблица 4. Каркасно-панельные жилые здания


Продолжите-
льность
строитель-
ства, мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
10
9
7
6
5
5
5
4
4
4
3
3
3
3
2
2
2
26
20
16
15
14
13
12
9
9
8
7
6
6
6
5
5
5
47
39
32
28
24
23
21
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
68
58
48
41
36
33
30
28
26
24
23
22
20
18
17
16
15
87
73
63
54
48
43
39
37
34
32
31
30
27
25
24
23
22
100
89
78
67
59
52
48
46
42
40
38
37
34
32
31
30
29

100
93
82
70
62
57
54
50
47
45
44
41
39
38
37
36


100
93
81
72
66
62
57
54
52
50
48
46
45
44
43



100
92
82
75
70
65
62
59
57
55
53
52
51
50




100
92
84
78
73
68
65
63
61
59
58
57
56

Про-
должи-
тель-
ность
стро-
итель-
ства,
мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22





100
92
86
82
76
72
69
67
65
64
63
62






100
94
88
83
78
76
74
72
71
70
69







100
94
90
84
82
80
78
77
76
75








100
96
92
89
86
84
83
82
81









100
96
94
91
89
88
87
86










100
97
95
93
92
91
90











100
98
96
95
94
93












100
98
97
96
95













100
99
98
97














100
99
98















100
99
















100

Таблица 5. Монолитные жилые здания


Продолжите-
льность
строитель-
ства, мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
6
5
4
4
3
3
3
3
3
3
3
2
2
14
12
11
10
9
9
8
8
7
7
6
5
5
25
22
21
20
19
17
15
14
13
12
11
10
9
36
33
31
29
28
25
22
21
20
19
18
17
15
48
44
41
38
36
32
29
27
26
25
24
23
21
60
55
51
47
44
40
36
33
32
31
30
28
26
72
66
61
56
52
47
43
39
38
36
35
33
31
84
77
71
65
60
55
50
46
44
42
40
38
36
95
88
80
75
68
62
57
52
50
48
46
44
42
100
95
89
82
76
69
63
59
56
53
51
49
47

Про-
должи-
тель-
ность
стро-
итель-
ства,
мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

100
96
90
83
76
70
66
62
59
57
55
53


100
96
90
84
77
72
68
65
63
61
59



100
96
91
85
79
75
72
70
68
64




100
97
92
86
81
78
76
74
72





100
97
93
88
85
82
80
78






100
97
94
91
87
85
83







100
98
95
92
89
87








100
98
96
93
91









100
98
97
95










100
99
97











100
99












100

Таблица 6. Объемноблочные жилые здания


Продол-
житель-
ность
строи-
тельс-
тва,
мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
11
10
9
8
7
6
5
4
4
3
100
70
36
21
14
12
10
9
8
7
6

100
76
51
35
20
18
16
14
13
12


100
83
64
49
42
32
29
26
23



100
92
79
61
49
46
43
40




100
97
83
66
64
61
54





100
97
84
80
76
68






100
97
95
87
80







100
98
94
88








100
98
94









100
98










100

Таблица 7. Деревянные жилые здания


Продолжите-
льность
строитель-
ства, мес
Готовность на конец месяца нарастающим итогом, %
сметной стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
36
28
16
8
7
5
5
5
6
100
67
48
36
31
27
24
18
16

100
82
61
50
43
38
32
27


100
84
69
58
52
44
39



100
87
73
66
57
51




100
88
78
69
62





100
92
82
74






100
93
86







100
94








100

Таблица 8. Объекты культурно-бытового назначения


/-----------------------------------------------------------------------\
|Про-|  Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной        |
|дол-|                        стоимости                                 |
|жи- |------------------------------------------------------------------|
|те- |1   | 2  | 3  |  4  |  5  |  6  |  7 |  8 |  9  | 10   | 11  | 12 |
|ль- |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|но- |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|сть |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|ст- |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|рои-|    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|те- |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|ль- |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|ст- |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|ва, |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|мес |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|-----------------------------------------------------------------------|
|                                                                       |
|                      Дошкольные учреждения                            |
|                                                                       |
|4   |9   | 36 | 79 | 100 |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |10  | 42 | 92 | 100 |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|5   |8   | 21 | 46 | 81  | 100 |     |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- |     |    |    |     |      |     |    |
|    |9   | 23 | 53 | 93  | 100 |     |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|6   |7   | 15 | 32 | 59  | 81  | 100 |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- |    |    |     |      |     |    |
|    |8   | 18 | 38 | 71  | 94  | 100 |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|7   |5   | 11 | 21 | 47  | 72  | 81  | 100|    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---|    |     |      |     |    |
|    |5   | 12 | 23 | 51  | 79  | 98  | 100|    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|8   |5   | 8  | 17 | 28  | 48  | 75  | 86 | 100|     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---|     |      |     |    |
|    |5   | 10 | 19 | 30  | 52  | 82  | 97 | 100|     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|9   |4   | 8  | 14 | 24  | 35  | 51  | 71 | 89 | 100 |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- |      |     |    |
|    |5   | 10 | 17 | 28  | 42  | 58  | 81 | 96 | 100 |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|10  |4   | 7  | 13 | 24  | 38  | 52  | 66 | 80 | 96  | 100  |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  |     |    |
|    |4   | 9  | 16 | 27  | 42  | 57  | 73 | 86 | 98  | 100  |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|11  |3   | 6  | 10 | 17  | 24  | 33  | 46 | 61 | 77  | 89   | 100 |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- |    |
|    |4   | 8  | 12 | 18  | 25  | 35  | 51 | 70 | 83  | 94   | 100 |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|12  |4   | 7  | 12 | 18  | 28  | 40  | 52 | 67 | 80  | 91   | 97  | 100|
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- | ---|
|    |4   | 8  | 14 | 22  | 32  | 44  | 57 | 72 | 84  | 93   | 98  | 100|
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|                                                                       |
|                      Общеобразовательные школы                        |
|                                                                       |
|5   |4   | 22 | 42 | 75  | 100 |     |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- |     |    |    |     |      |     |    |
|    |5   | 30 | 57 | 98  | 100 |     |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|6   |4   | 15 | 32 | 53  | 72  | 100 |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- |    |    |     |      |     |    |
|    |5   | 19 | 44 | 71  | 92  | 100 |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|7   |5   | 11 | 22 | 41  | 61  | 82  | 100|    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---|    |     |      |     |    |
|    |7   | 15 | 31 | 57  | 83  | 98  | 100|    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|8   |5   | 10 | 18 | 28  | 48  | 72  | 87 | 100|     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---|     |      |     |    |
|    |6   | 12 | 21 | 35  | 60  | 87  | 98 | 100|     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|9   |4   | 9  | 16 | 28  | 39  | 54  | 77 | 94 | 100 |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- |      |     |    |
|    |5   | 10 | 21 | 34  | 48  | 65  | 89 | 97 | 100 |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|10  |4   | 8  | 14 | 24  | 35  | 50  | 67 | 85 | 94  | 100  |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  |     |    |
|    |4   | 10 | 18 | 29  | 40  | 55  | 84 | 93 | 97  | 100  |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|11  |3   | 7  | 12 | 19  | 27  | 38  | 51 | 65 | 75  | 79   | 100 |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- |    |
|    |3   | 9  | 16 | 23  | 34  | 47  | 64 | 81 | 92  | 97   | 100 |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|12  |2   | 5  | 7  | 11  | 17  | 25  | 35 | 45 | 54  | 64   | 73  | 100|
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- | ---|
|    |3   | 6  | 10 | 15  | 21  | 33  | 45 | 57 | 69  | 81   | 91  | 100|
|                                                                       |
|                                Поликлиники                            |
|                                                                       |
|8   |5   | 12 | 25 | 38  | 55  | 75  | 90 | 100|     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---|     |      |     |    |
|    |8   | 17 | 30 | 45  | 63  | 82  | 94 | 100|     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|9   |5   | 10 | 20 | 35  | 52  | 68  | 82 | 92 | 100 |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- |      |     |    |
|    |8   | 14 | 24 | 39  | 56  | 72  | 86 | 96 | 100 |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|10  |4   | 10 | 18 | 30  | 45  | 60  | 75 | 85 | 94  | 100  |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  |     |    |
|    |7   | 14 | 22 | 34  | 49  | 64  | 79 | 89 | 98  | 100  |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|11  |3   | 9  | 16 | 28  | 40  | 55  | 67 | 78 | 88  | 94   | 100 |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- |    |
|    |6   | 13 | 20 | 32  | 44  | 59  | 71 | 82 | 92  | 97   | 100 |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|12  |2   | 7  | 15 | 25  | 37  | 50  | 62 | 74 | 83  | 90   | 95  | 100|
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- | ---|
|    |5   | 10 | 18 | 28  | 40  | 53  | 65 | 77 | 86  | 93   | 98  | 100|
|                                                                       |
|                    Сельские медицинские учреждения                    |
|                                                                       |
|3   |25  | 71 | 100|     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |30  | 78 | 100|     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|4   |20  | 40 | 70 | 100 |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |25  | 50 | 80 | 100 |     |     |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|5   |15  | 30 | 52 | 75  | 100 |     |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- |     |    |    |     |      |     |    |
|    |20  | 36 | 58 | 81  | 100 |     |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|6   |10  | 24 | 38 | 57  | 78  | 100 |    |    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- |    |    |     |      |     |    |
|    |14  | 29 | 45 | 62  | 83  | 100 |    |    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|7   |5   | 15 | 30 | 46  | 64  | 84  | 100|    |     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---|    |     |      |     |    |
|    |9   | 19 | 34 | 50  | 68  | 88  | 100|    |     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|8   |4   | 9  | 22 | 35  | 52  | 72  | 87 | 100|     |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---|     |      |     |    |
|    |8   | 12 | 25 | 38  | 55  | 75  | 90 | 100|     |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|9   |3   | 8  | 13 | 25  | 40  | 60  | 78 | 90 | 100 |      |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- |      |     |    |
|    |6   | 10 | 15 | 27  | 42  | 62  | 80 | 92 | 100 |      |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|10  |3   | 7  | 12 | 22  | 32  | 45  | 62 | 78 | 90  | 100  |     |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  |     |    |
|    |6   | 10 | 15 | 24  | 34  | 47  | 64 | 80 | 92  | 100  |     |    |
|    |    |    |    |     |     |     |    |    |     |      |     |    |
|11  |2   | 6  | 10 | 17  | 26  | 37  | 52 | 68 | 80  | 92   | 100 |    |
|    |--  | -- | -- | --- | --- | --- | ---| ---| --- | ---  | --- |    |
|    |4   | 7  | 12 | 19  | 28  | 39  | 54 | 70 | 82  | 94   | 100 |    |
\-----------------------------------------------------------------------/

Таблица 9. Отраслевые показатели задела по объектам культурно-бытового назначения


Средняя продолжи-
тельность строи-
тельства, мес
Готовность строи-
тельного задела
Незавершенное
строительство
Завершенное стро-
ительство
 Дошкольные учреждения
 
        4          |      52          |     13       |       12         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      56          |     14       |       11         
                   |                  |              |                  
        5          |      48          |     16       |       17         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      55          |     18       |       15         
                   |                  |              |                  
        6          |      46          |     19       |       23         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      52          |     22       |       20         
                   |                  |              |                  
        7          |      46          |     23       |       27         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      50          |     25       |       25         
                   |                  |              |                  
        8          |      45          |     26       |       32         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      50          |     29       |       28         
                   |                  |              |                  
        9          |      45          |     30       |       37         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      49          |     33       |       34         
                   |                  |              |                  
        10         |      44          |     33       |       42         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      48          |     36       |       39         
                   |                  |              |                  
        11         |      44          |     37       |       46         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      48          |     40       |       43         
                   |                  |              |                  
        12         |      44          |     41       |       51         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      48          |     44       |       48         
                                                                        
                                  Школы                                 
                                                                        
        5          |      45          |     16       |       18         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      58          |     19       |       14         
                   |                  |              |                  
        6          |      43          |     18       |       24         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      55          |     23       |       19         
                   |                  |              |                  
        7          |      42          |     21       |       29         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      52          |     26       |       24         
                   |                  |              |                  
        8          |      41          |     24       |       34         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      50          |     29       |       29         
                   |                  |              |                  
        9          |      39          |     26       |       41         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      49          |     33       |       35         
                   |                  |              |                  
        10         |      39          |     29       |       46         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      48          |     36       |       39         
                   |                  |              |                  
        11         |      39          |     32       |       51         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      47          |     39       |       44         
                                                                        
                               Поликлиники                              
                                                                        
                   |      43          |     25       |       33         
        8          |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      48          |     28       |       30         
                   |                  |              |                  
                   |      45          |     30       |       37         
        9          |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      49          |     33       |       34         
                   |                  |              |                  
                   |      47          |     35       |       40         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
        10         |      50          |     38       |       37         
                   |                  |              |                  
                   |      48          |     40       |       43         
        11         |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      51          |     43       |       40         
                   |                  |              |                  
                   |      49          |     45       |       47         
        12         |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      52          |     48       |       44         
                                                                        
               Сельские медицинские учреждения                          
                                                                        
        3          |      47          |     8        |       9          
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      53          |     9        |       8          
                   |                  |              |                  
        4          |      44          |     11       |       14         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      52          |     13       |       12         
                   |                  |              |                  
        5          |      42          |     14       |       19         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      48          |     16       |       17         
                   |                  |              |                  
        6          |      40          |     17       |       25         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      45          |     19       |       23         
                   |                  |              |                  
        7          |      40          |     20       |       30         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      44          |     22       |       28         
                   |                  |              |                  
        8          |      39          |     23       |       35         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      43          |     25       |       33         
                   |                  |              |                  
        9          |      38          |     26       |       41         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      42          |     28       |       39         
                   |                  |              |                  
        10         |      38          |     29       |       46         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      41          |     31       |       44         
                   |                  |              |                  
        11         |      38          |     32       |       51         
                   |     ----         |    ----      |      ----        
                   |      41          |     34       |       49         
 

Таблица 10. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование микрорайонов, %


Характери-
стика мик-
рорайонов
Норма задела Во-
до-
сна-
бже-
ние
Ка-
на-
ли-
за-
ция
Теп-
ло-
сна-
бже-
ние
Га-
зо-
сна-
бже-
ние
Эле-
кт-
ро-
сна-
бже-
ние
Сла-
бо-
точ-
ная
сеть
Во-
до-
сто-
ки
До-
роги
Инже-
нер-
ное
обо-
рудо-
вание
Общая пло-
щадь 205
тыс.м2,
площадь
застройки
49 га,
средняя
этажность
5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади,
тыс.м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
40,5








1,1
1,6
2,1
2,7
3,3
3,9
4,5
5,1
45,5








1,0
1,5
1,9
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
29








1,3
1,9
2,5
3,2
3,9
4,5
5,1
5,7
37,8








1,1
1,7
2,2
2,8
3,5
4,1
4,7
5,3
40,2








1,1
1,6
2,1
2,7
3,3
4,1
4,6
5,1
20,0








1,5
2,2
2,9
3,6
4,4
5,1
5,8
6,5
-*








-
-
-
-
-
-
-
-
29,0








1,3
1,9
2,5
3,2
3,9
4,6
5,3
6,0
32,6








1,2
1,8
2,4
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5
Общая пло-
щадь 107
тыс.м2,
площадь
застройки
20 га,
средняя
этажность
5,6
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
52,3








1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2
40,4








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
50,3








1,7
2,5
3,3
4,1
5,0
5,8
6,7
7,5
51,9








1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2
31








2,3
3,5
4,6
5,8
6,9
8,0
9,1
10,2
28








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
51,5








1,6
2,4
3,2
4,0
4,9
5,7
6,6
7,4
20,1








2,7
4,0
5,3
6,7
8,0
9,3
10,6
11,9
39,7








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
Общая пло-
щадь 117
тыс.м2,
площадь
застройки
32 га,
средняя
этажность
5,7
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
45,3








1,7
2,5
3,2
4,2
5,0
5,7
6,4
7,1
40,5








1,8
2,7
3,5
4,6
5,4
6,2
7,0
7,8
30,4








2,1
3,2
4,1
5,4
6,3
7,3
8,3
9,3
44,5








1,7
2,5
3,3
4,3
5,0
5,8
6,6
7,4
32,2








2,1
3,1
4,0
5,2
6,2
7,2
8,2
9,2
20,2








2,4
3,6
4,7
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9
-








-
-
-
-
-
-
-
-
19,3








2,4
3,7
4,7
6,2
7,3
8,6
9,9
11,2
33,7








2,0
3,0
3,9
5,1
6,0
7,0
8,0
9,0
Общая пло-
щадь 95
тыс.м2,
площадь
застройки
21 га,
средняя
этажность
5,7
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
66,9








1,3
1,9
2,5
3,3
4,1
4,9
5,7
6,6
36,6








2,4
3,7
4,9
6,3
7,9
9,2
10,5
11,8
35,2








2,5
3,8
5,0
6,5
8,1
9,6
11,1
12,6
-**









-
-
-
-
-
-
-
23,1








3,0
4,5
5,9
7,7
9,6
11,4
13,2
15,0
42,7








2,2
3,4
4,4
5,7
7,2
8,5
9,8
11,1
24,9








2,9
4,4
5,8
7,5
9,4
10,0
11,5
13,0
30,7








2,7
4,1
5,3
6,9
8,7
10,1
11,5
12,9
35,1








2,5
3,8
5,0
6,5
8,1
9,6
11,1
12,6
Общая пло-
щадь 188,2
тыс.м2,
площадь
застройки
33 га,
средняя
этажность
6,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
35,2








1,5
2,3
3,0
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0
33,4








1,6
2,3
3,1
3,9
4,7
5,5
6,3
7,1
46,4








1,3
1,9
2,5
3,1
3,8
4,5
5,2
5,9
27,3








1,7
2,6
3,4
4,3
5,1
5,9
6,7
7,5
36,0








1,5
2,3
3,0
3,7
4,5
6,3
7,1
7,9
39,8








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
15,7








2,0
3,0
4,0
4,9
5,9
6,0
7,0
8,0
17,3








1,9
2,9
3,9
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8
31,0








1,6
2,4
3,2
4,0
4,9
5,7
6,6
7,4
Общая пло-
щадь 57
тыс.м2,
площадь
застройки
11 га,
средняя
этажность
6,6
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
8,0








5,4
7,7
10,2
13,1
15,3
17,7
20,2
22,7
10,8








5,2
7,4
9,9
12,7
14,9
17,1
19,3
21,5
68,5








1,9
2,6
3,5
4,5
5,3
6,1
6,9
7,7
10,9








5,2
7,4
9,9
12,7
14,9
17,1
19,3
21,5
25,4








4,4
6,2
8,3
10,7
12,4
11,9
13,1
14,3
3,7








5,7
8,0
10,7
13,8
16,1
18,4
20,7
23,0
-***








-
-
-
-
-
-
-
-
14,9








5,0
7,1
9,5
12,2
14,2
15,9
18,1
20,3
25,9








4,4
6,2
8,2
10,6
12,4
14,6
16,8
19,0
Общая пло-
щадь 117
тыс.м2,
площадь
застройки
19 га,
средняя
этажность
7,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
58,4








1,3
1,9
2,6
3,1
3,9
4,6
5,4
6,1
63,9








1,0
1,5
2,0
2,4
3,0
3,5
4,1
4,6
28,6








2,0
3,0
4,0
4,8
6,0
7,0
8,0
9,0
29,2








2,2
3,2
4,3
5,2
6,3
7,4
8,5
9,6
24,0








2,1
3,2
4,2
5,1
6,3
7,4
8,5
9,6
6,5








2,6
3,9
5,2
6,2
7,8
9,2
10,6
12,0
6,0








2,6
3,9
5,2
6,2
7,8
9,2
10,6
12,0
16,9








2,2
3,5
4,6
5,5
6,9
8,0
9,1
10,2
38,9








1,7
2,5
3,4
4,1
5,1
6,0
6,9
7,8
Общая пло-
щадь 189
тыс.м2,
площадь
застройки
29 га,
средняя
этажность
7,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
25,4








1,4
2,1
2,9
3,6
4,4
5,2
6,0
6,8
20,1








1,5
2,3
3,1
3,8
4,7
5,6
6,4
7,3
25,6








1,4
2,1
2,9
3,5
4,4
5,3
6,2
7,1
28,5








1,4
2,0
2,8
3,4
4,2
5,0
5,8
6,6
28,3








1,4
2,0
2,8
3,4
4,2
5,0
5,8
6,6
18








1,6
2,3
3,2
3,9
4,8
5,7
6,6
7,5
26,9








1,4
2,1
2,8
3,7
4,3
5,0
5,7
6,4
21,6








1,5
2,2
3
3,7
4,6
5,4
6,2
7,0
24








1,5
2,2
2,9
3,6
4,5
5,3
6,1
6,9
Общая пло-
щадь 124
тыс.м2,
площадь
застройки
24 га,
средняя
этажность
7,9
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
56,1








1,2
1,8
2,4
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5
18








2,3
3,4
4,6
5,9
6,8
7,9
9,0
10,1
17,8








2,3
3,4
4,6
5,9
6,9
7,9
9,0
10,1
-








-
-
-
-
-
-
-
-
23,6








2,1
3,2
4,2
5,5
6,4
7,5
8,6
9,7
27,0








2,0
3,0
4,1
5,2
6,1
7,1
8,1
9,1
46,7








1,5
2,2
3,0
3,8
4,4
5,1
5,8
6,5
24,0








2,1
3,2
4,2
5,4
6,3
7,4
8,5
9,8
28,5








2,0
3,0
4,0
5,1
6,0
7,0
8,0
9,0
Общая пло-
щадь 175
тыс.м2,
площадь
застройки
36 га,
средняя
этажность
8
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
45,7








1,1
1,7
2,3
2,9
3,4
3,9
4,4
4,9
35,0








1,4
2,0
2,7
3,4
4,1
4,7
5,3
5,9
29,8








1,5
2,2
2,9
3,7
4,4
5,1
5,8
6,5
-








-
-
-
-
-
-
-
-
36,6








1,3
2,0
2,6
3,3
4,0
4,6
5,2
5,8
31,0








1,4
2,2
2,9
3,6
4,3
5,0
5,7
6,4
49,0








1,1
1,6
2,1
2,7
3,2
3,7
4,2
4,7
26,8








1,5
2,3
3,1
3,9
4,6
5,4
6,2
7,1
33,0








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,8
5,4
6,0
Общая пло-
щадь 157
тыс.м2,
площадь
застройки
25 га,
средняя
этажность
8,1
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
37,1








1,3
2,0
2,7
3,3
3,9
4,6
5,3
6,0
38,8








1,3
1,9
2,7
3,2
3,8
4,4
5,0
5,6
41,4








1,2
1,8
2,5
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5
43,3








1,1
1,6
2,2
2,7
3,2
3,7
4,2
4,7
30,6








1,5
2,2
3,0
3,7
4,3
5,0
5,7
6,4
20,0








1,7
2,5
3,5
4,2
5,0
5,8
6,6
7,4
24,0








1,6
2,4
3,3
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2
16,1








1,8
2,6
3,6
4,4
5,2
6,0
6,8
7,6
33,4








1,4
2,1
2,9
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
Общая пло-
щадь 96
тыс.м2,
площадь
застройки
16 га,
средняя
этажность
8,2
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
63,8








1,3
2,0
2,8
3,3
4,0
4,8
5,5
6,3
24,2








2,8
4,2
5,8
6,9
8,4
9,9
11,4
12,9
20,9








2,9
4,4
6,1
7,2
8,8
10,4
12,0
13,6
-








-
-
-
-
-
-
-
-
28,2








2,7
4,0
5,5
6,5
8,0
9,5
11,0
12,5
16,9








3,1
4,6
6,4
7,6
9,2
10,8
12,4
14,0
30,6








2,6
3,9
5,3
6,3
7,7
9,1
10,5
11,9
18,3








3,0
4,5
6,3
7,4
9,1
10,8
12,5
14,2
25,3








2,8
4,2
5,7
6,8
8,3
9,8
11,3
12,8
Общая пло-
щадь 74
тыс.м2,
площадь
застройки
12 га,
средняя
этажность
8,3
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
61,4








1,9
3,0
3,9
4,8
5,5
6,4
7,3
8,2
43,7








2,8
4,3
5,6
7,1
8,6
10,1
11,6
13,1
21,1








3,9
6,1
7,9
9,9
11,9
13,9
16,0
18,0
-








-
-
-
-
-
-
-
-
23,4








3,8
5,9
7,7
9,6
10,9
13,4
15,3
17,2
26,8








3,7
5,6
7,3
9,2
10,5
13,0
14,9
16,8
42,8








2,9
4,4
5,7
7,2
8,2
10,2
11,7
13,2
30,8








3,5
5,3
6,9
8,6
9,9
12,0
13,7
15,4
31,6








3,4
5,3
6,8
8,6
9,8
12,2
14,0
15,8
Общая пло-
щадь 168,3
тыс.м2,
площадь
застройки
26,8 га,
средняя
этажность
8,3
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
43,6








1,5
2,2
3,0
3,7
4,4
5,1
5,8
6,5
22,7








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
48,1








1,4
2,0
2,7
3,4
4,1
4,8
5,5
6,2
-








2,6
3,9
6,2
6,5
7,9
9,3
10,7
12,1
36,1








1,7
2,5
3,3
4,2
5,0
5,8
6,6
7,4
27,2








1,9
2,9
3,8
4,8
5,7
6,7
7,7
8,7
23,7








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
17








2,2
3,3
4,3
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8
30,9








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
Общая пло-
щадь 183
тыс.м2,
площадь
застройки
37 га,
средняя
этажность
8,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
43,0








1,1
1,6
2,2
2,7
3,2
3,7
4,2
4,7
51,5








1,0
1,4
1,9
2,3
2,7
3,1
3,5
3,9
37,0








1,2
1,8
2,4
3,0
3,5
4,1
4,7
5,3
-








-
-
-
-
-
-
-
-
28,5








1,4
2,1
2,8
3,5
4,1
4,8
5,5
6,2
38,6








1,2
1,8
2,4
2,9
3,4
4,0
4,6
5,2
20,1








1,2
1,9
2,5
3,1
3,6
4,2
4,8
5,4
20,1








1,5
2,3
3,1
3,8
4,4
5,2
6,0
6,8
34,3








1,2
1,9
2,5
3,1
3,7
4,4
5,1
5,8
Общая пло-
щадь 130,1
тыс.м2,
площадь
застройки
33,2 га,
средняя
этажность
9,1
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
46,3








1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4
32,2








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
34,4








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
31,2








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
30








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
28,1








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
29,6








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
19,0








1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2
29,4








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
Общая пло-
щадь 138,2
тыс.м2,
площадь
застройки
18,9 га,
средняя
этажность
9,0
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
36








1,9
2,9
3,8
4,7
5,7
6,7
7,7
8,7
25,8








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
31,4








2,0
3,1
4,1
5,0
6,1
7,2
8,3
9,4
-








-
-
-
-
-
-
-
-
29,2








2,1
3,2
4,2
5,2
6,3
7,4
8,5
9,6
28,4








2,1
3,2
4,3
5,3
6,4
7,5
8,6
9,7
30,9








2,0
3,1
4,1
5,1
6,2
7,3
8,4
9,5
7,5








2,7
4,1
5,5
6,8
8,3
9,8
11,3
12,8
21,8








2,3
3,5
4,6
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6
Общая пло-
щадь 243,4
тыс.м2,
площадь
застройки
34,2 га,
средняя
этажность
9,2
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
40,2








1,0
1,5
2,0
2,6
3,1
4,6
5,1
5,6
30,5








1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4
41,6








1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
16,8








1,4
2,1
2,8
3,6
4,3
5,0
5,7
6,4
30








1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4
22,9








1,3
2,0
2,6
3,3
4,0
4,7
5,4
6,1
18,7








1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
11,0








1,5
2,3
3,0
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0
27,1








1,2
1,9
2,5
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5
Общая пло-
щадь 114,5
тыс.м2,
площадь
застройки
15,6 га,
средняя
этажность
9,3
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
43,1








2,2
3,3
4,4
5,5
6,5
7,6
8,7
9,8
24,2








2,9
4,4
5,8
7,3
8,7
10,2
11,7
13,2
32,3








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
24,8








2,9
4,3
5,8
7,2
8,6
10,0
11,4
12,8
24,5








2,9
4,4
5,8
7,2
8,7
10,2
11,7
13,2
20,2








3,1
4,6
6,1
7,7
9,2
10,7
12,2
13,7
29,6








2,7
4,1
5,4
6,7
8,1
9,5
10,9
12,3
12








3,4
5,1
6,8
8,5
10,1
11,8
13,5
15,2
25,8








2,8
4,3
5,7
7,1
8,5
10,0
11,5
13,0
Общая пло-
щадь 159,1
тыс.м2,
площадь
застройки
23,9 га,
средняя
этажность
9,7
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
35,2








1,7
2,5
3,3
4,2
5,0
5,8
6,6
7,4
25,3








1,9
2,9
3,9
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8
30,6








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
-








-
-
-
-
-
-
-
-
28,5








1,8
2,8
3,7
4,6
5,5
6,4
7,3
8,2
27,8








1,9
2,8
3,7
4,6
5,6
6,6
7,6
8,6
29,7








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
6,0








2,4
3,6
4,9
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9
19,7








2,1
3,1
4,2
5,2
6,2
7,2
8,2
9,2
Общая пло-
щадь 141
тыс.м2,
площадь
застройки
22 га,
средняя
этажность
10
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
40,4








1,4
2,0
2,7
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3
74,1








0,6
0,9
1,2
1,5
1,8
2,1
2,4
2,7
38,2








1,4
2,1
2,8
3,6
4,4
5,1
5,8
6,5
15,9








2,0
2,9
3,8
4,9
6,0
6,9
7,8
8,7
23,8








1,8
2,5
3,5
4,5
5,5
6,5
7,5
8,5
9,5








2,1
3,1
4,1
5,3
6,5
7,7
8,9
10,1
9,9








2,1
3,1
4,1
5,3
6,4
7,4
8,4
9,4
16,7








1,9
2,9
3,8
4,9
6,0
6,9
7,8
8,7
39,5








1,4
2,1
2,8
3,6
4,3
5,0
5,7
6,4
Общая пло-
щадь 94,4
тыс.м2,
площадь
застройки
12 га,
средняя
этажность
11,4
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
41,2








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
30,6








3,0
4,5
6,0
7,6
9,0
10,5
12,0
13,5
40,2








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
-








-
-
-
-
-
-
-
-
28,8








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
30,3








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
25,2








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
22,1








3,4
5,1
6,8
8,6
10,2
11,9
13,6
15,3
31,2








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
Общая пло-
щадь 78
тыс.м2,
площадь
застройки
9 га,
средняя
этажность
11,6
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
46,2








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
35,5








3,6
5,4
7,2
9,0
10,8
12,6
14,4
16,2
52,1








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,0
9,6
10,2
-








-
-
-
-
-
-
-
-
35,5








3,6
5,4
7,2
9,0
10,8
12,6
14,4
16,2
33,4








3,8
5,7
7,6
9,5
11,4
13,3
15,2
17,1
20,4








4,6
6,9
9,2
11,5
13,8
16,1
18,4
20,7
17,1








4,8
7,2
9,6
12
14,4
16,4
18,6
21,0
30,8








4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
Общая пло-
щадь 129
тыс.м2,
площадь
застройки
15 га,
средняя
этажность
11,6
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
43,6








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
19,3








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
47,2








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
-








-
-
-
-
-
-
-
-
47,3








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
30,2








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
23,7








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
15,4








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
37,9








2,0
3,1
4,1
5,1
6,1
7,1
8,1
9,1
Общая пло-
щадь 54
тыс.м2,
площадь
застройки
8 га,
средняя
этажность
12,0
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
41,5








4,6
6,9
9,2
11,5
13,8
16,1
18,4
20,7
32,2








5,4
3,1
10,8
13,5
16,2
18,9
21,6
24,3
59,5








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
-








-
-
-
-
-
-
-
-
25,6








6,0
9,0
12,0
15,0
18,0
21,0
24,0
27,0
32,0








5,4
8,1
10,8
13,5
16,2
18,9
21,6
24,3
19,4








6,4
9,6
12,8
16,0
19,2
22,4
25,6
28,8
23,0








6,2
9,3
12,4
15,5
18,6
21,7
24,8
27,9
29,6








5,6
8,4
11,2
14,0
16,8
19,6
22,4
25,2
Общая пло-
щадь 352,4
тыс.м2,
площадь
застройки
43,2 га,
средняя
этажность
12,1
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
27,7








0,8
1,1
1,5
1,9
2,3
2,7
3,1
3,5
34,7








0,7
1,0
1,4
1,7
2,1
2,5
2,9
3,3
46,4








0,5
0,8
1,1
1,4
1,7
2,0
2,3
2,6
-








1,0
1,6
2,1
2,6
3,1
3,6
4,1
4,6
23,4








0,8
1,2
1,6
2,0
2,4
2,8
3,2
3,6
20,0








0,8
1,3
1,7
2,1
2,5
2,9
3,3
3,7
11,1








0,9
1,4
1,9
2,3
2,8
3,3
3,8
4,3
16,7








0,9
1,3
1,7
2,2
2,6
3,0
3,4
3,8
25,9








0,8
1,2
1,6
1,9
2,3
2,7
3,1
3,5
Общая пло-
щадь 76
тыс.м2,
площадь
застройки
12,5 га,
средняя
этажность
12,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
32,2








3,8
5,7
7,6
9,5
11,4
13,3
15,2
17,1
20,8








4,4
6,6
8,8
11,0
13,2
15,4
17,6
19,8
43,2








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
-








-
-
-
-
-
-
-
-
24








4,2
6,3
8,4
10,5
12,6
14,7
16,8
18,9
36,1








3,6
5,4
7,2
9,0
10,8
12,6
14,4
16,2
24,1








4,2
6,3
8,4
10,5
12,6
14,7
16,8
18,9
18,9








4,6
6,9
9,2
11,5
13,8
16,1
18,4
20,7
29,4








3,9
5,9
7,8
9,8
11,8
13,8
15,8
17,8
Общая пло-
щадь 112
тыс.м2,
площадь
застройки
15 га,
средняя
этажность
12,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
32,5








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
33,4








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
21,0








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
-








-
-
-
-
-
-
-
-
36,0








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
39,8








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
15,6








3,4
5,1
6,8
8,5
10,2
11,9
13,6
15,3
17,0








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
23,7








3
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
Общая пло-
щадь 102
тыс.м2,
площадь
застройки
19 га,
средняя
этажность
12,8
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
31,9








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
26,8








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
32,3








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
-








-
-
-
-
-
-
-
-
31,4








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
30,4








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
31,8








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
21,7








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
30,0








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
Общая пло-
щадь 143,8
тыс.м2,
площадь
застройки
15,4 га,
средняя
этажность
14,2
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
36,8








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
31,5








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
40,8








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
-








-
-
-
-
-
-
-
-
42,1








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
22,7








2,4
3,6
4,6
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
17,1








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
15,3








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
30,6








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
Общая пло-
щадь 126,8
тыс.м2,
площадь
застройки
16,3 га,
средняя
этажность
14,3
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
42,0








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1
26,8








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
34,2








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
-








-
-
-
-
-
-
-
-
33,2








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
24,9








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
25,8








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
21,2








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
29,8








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
Общая пло-
щадь 99,7
тыс.м2,
площадь
застройки
15,6 га,
средняя
этажность
14,5
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
46,7








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
29,6








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
33,2








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
-








-
-
-
-
-
-
-
-
34,8








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
24,8








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12
13,5
28,2








3,0
4,5
6,0
7,5
9,8
12,1
14,4
16,7
21,6








3,2
4,8
6,4
8,0
9,6
11,2
12,8
14,4
29,8








2,8
4,2
5,6
7,0
8,4
9,8
11,2
12,6
Общая пло-
щадь 93,8
тыс.м2,
площадь
застройки
14,6 га,
средняя
этажность
17
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
42,9








2,5
3,8
5,0
6,3
7,6
8,9
10,2
11,5
17,6








3,6
5,5
7,3
9,1
11,0
12,9
14,8
16,7
35,0








2,9
4,3
5,7
7,2
8,7
10,2
11,7
13,2
-








-
-
-
-
-
-
-
-
37,9








2,7
4,1
5,5
6,9
8,3
9,7
11,1
12,5
23,8








3,4
5,0
6,7
8,5
10,2
11,9
13,6
15,3
26,9








3,2
4,8
6,5
8,1
9,7
11,3
12,9
14,5
28,6








3,2
4,7
6,3
7,9
9,5
11,1
12,7
14,3
47,4








2,3
3,5
4,6
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6
Общая пло-
щадь 99,9
тыс.м2,
площадь
застройки
13,9 га,
средняя
этажность
17
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
43,3








2,3
3,5
4,7
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6
18,5








3,3
5,0
6,7
8,4
10,1
11,8
13,5
15,2
37,0








2,6
3,9
5,2
6,5
7,8
9,1
10,4
11,7
-








-
-
-
-
-
-
-
-
38,3








2,5
3,8
5,1
6,4
7,6
8,9
10,2
11,5
27,2








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12
13,5
27,7








3,0
4,5
6,0
7,5
8,9
10,4
11,9
13,4
28,3








2,9
4,4
5,9
7,4
8,8
10,3
11,8
13,3
48,3








2,1
3,2
4,3
5,3
6,4
7,5
8,6
9,7
Общая пло-
щадь 132,1
тыс.м2,
площадь
застройки
14,8 га,
средняя
этажность
17
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
45,4








1,6
2,5
3,3
4,1
4,9
5,7
6,5
7,3
19,1








2,4
3,6
4,8
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9
35,7








1,9
2,9
3,8
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8
-








-
-
-
-
-
-
-
-
41,0








1,8
2,7
3,5
4,4
5,3
6,2
7,1
8,0
29,4








2,1
3,2
4,2
5,3
6,4
7,5
8,6
9,7
25,0








2,2
3,4
4,5
5,6
6,7
7,9
9,1
10,3
28,2








2,1
3,2
4,3
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8
31,6








2,0
3,1
4,1
5,1
6,2
7,3
8,4
9,5
Общая пло-
щадь 127,7
тыс.м2,
площадь
застройки
13,4 га,
средняя
этажность
17
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
46,0








1,7
2,5
3,4
4,2
5,1
6,0
6,9
7,8
21,2








2,5
3,7
4,9
6,2
7,4
8,6
9,8
11,0
36,1








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
-








-
-
-
-
-
-
-
-
43,3








1,8
2,7
3,6
4,4
5,3
6,2
7,1
8,0
30,6








2,2
3,3
4,4
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8
27,2








2,3
3,4
4,6
5,7
6,9
8,1
9,3
10,5
29,7








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
51,3








1,5
2,3
3,1
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0
Общая пло-
щадь 118,1
тыс.м2,
площадь
застройки
10,3 га,
средняя
этажность
17
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
44,2








1,9
2,9
3,8
4,8
5,7
6,6
7,5
8,4
30,3








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8
36,0








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9
-








-
-
-
-
-
-
-
-
37,2








2,2
3,2
4,3
5,4
6,5
7,6
8,7
9,8
23,9








2,6
3,9
5,2
6,6
7,8
9,1
10,4
11,7
29,6








2,4
3,6
4,8
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9
19,8








2,8
4,1
5,5
6,9
8,3
9,7
11,1
12,5
32,4








2,3
3,5
4,6
5,8
7,0
8,2
9,4
10,6
Общая пло-
щадь 121,7
тыс.м2,
площадь
застройки
9,7 га,
средняя
этажность
17









----------
* Подк
** Мик
*** Ми
Для первого
ввода в эксп-
луатацию общей
площади
Для каждого
последующего
ввода общей
площади, тыс.
м2:
3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5

--------------
ючение осущест
орайон не имее
рорайон распол
45,0








1,8
2,7
3,6
4,5
5,4
6,3
7,2
8,1

----
лено
газ
жен
31,3








2,3
3,4
4,5
5,7
6,8
7,9
9,0
10,1

-
к су
снаб
а ст
37,9








2,1
3,1
4,1
5,1
6,1
7,1
8,1
9,1


еств
ения
рой
-








-
-
-
-
-
-
-
-


ющей
обс
ород
39,0








2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0


сети
ужив
кой
28,2








2,4
3,6
4,7
5,9
7,1
8,3
9,5
10,7


водо
ется
ерри
31,3








2,3
3,4
4,5
5,7
6,8
7,9
9,0
10,1


тока
элек
ории
27,0








2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8



ропл
33,4








2,2
3,3
4,4
5,5
6,6
7,7
8,8
9,9



тами.

Таблица 11. Расчетная продолжительность строительства градостроительных комплексов и микрорайонов, мес


Общая пло-
щадь жилых
домов, м2
Число по-
токов
Этажность
5 6 7
15 000
20 000
25 000
30 000
39 500
41 000
41 600
43 500
44 500
46 120
46 500
49 000
52 000
52 750
54 250
55 443
57 000
65 302
65 516
75 023
78 140
79 936
80 042
80 500
84 849
96 500
98 994
101 514
104 000
105 116
106 360
109 770
148 607
154 642
175 210
188 111
1
1
1
1
1-2
1-2
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
3-4
3-4
3-4
3-4
3-4
3-4
3-4
3-4
3-5
13,0
17,0
22,0
26,0
35,0-18,0
36,0-18,0
20,0-14,0
21,0-14,0
21,5-14,5
22,0-15,0
22,5-15,0
24,0-16,0
25,0-17,0
24,5-17,0
26,0-17,5
26,0-18,0
27,5-18,5
31,0-19,5
31,0-21,0
35,0-24,0
37,5-25,0
38,0-25,5
38,5-25,5
38,0-25,5
40,5-27,0
46,0-31,0
47,0-31,5
32,5-24,5
33,0-25,0
34,0-25,0
34,0-25,5
35,0-26,0
47,0-35,5
49,0-37,0
56,0-42,0
56,0-33,0
12,5
16,5
21,0
25,0
33,0-17,0
34,0-17,5
19,0-13,0
20,0-13,0
25,0-14,0
21,0-14,0
21,5-14,5
23,0-15,0
24,0-16,0
23,5-16,0
25,0-16,5
25,0-17,0
26,5-17,5
30,0-19,5
30,0-20,0
34,0-23,0
36,0-23,5
37,0-24,5
37,0-24,5
37,5-24,5
38,5-26,0
44,0-29,5
45,0-30,0
31,0-23,0
31,5-24,0
32,0-24,0
32,5-24,5
33,5-25,0
45,0-34,0
46,0-35,0
53,0-40,0
53,0-31,0
12,0
16,0
20,0
24,0
32,0-16,0
33,0-17,0
18,5-12,5
19,0-12,5
19,5-13,5
19,5-13,0
20,5-13,5
22,0-14,5
23,5-15,0
23,0-15,5
24,0-16,0
24,5-16,5
25,0-17,0
28,5-20,0
28,5-19,0
33,0-22,0
33,5-22,5
35,0-23,0
35,5-23,5
35,5-23,5
37,0-24,5
42,0-28,0
43,0-29,0
29,5-22,5
30,5-22,5
30,5-23,0
31,0-23,0
32,0-24,0
43,0-33,0
45,0-34,0
51,0-38,0
51,0-30,0

Общая
площадь
жилых
домов, м2
Этажность
8 9 12 13 14
15 000
20 000
25 000
30 000
39 500
41 000
41 600
43 500
44 500
46 120
46 500
49 000
52 000
52 750
54 250
55 443
57 000
65 302
65 516
75 023
78 140
79 936
80 042
80 500
84 849
96 500
98 994
101 514
104 000
105 116
106 360
109 770
148 607
154 642
175 210
188 111

Прим
11,5
15,0
19,0
23,0
30,0-15,0
31,0-16,0
18,0-12,0
18,5-12,0
19,0-13,0
18,0-12,0
18,5-12,5
20,5-14,0
22,0-14,5
22,0-14,5
23,5-15,5
23,0-15,5
24,0-16,0
27,0-18,5
27,5-18,5
31,0-21,0
33,0-22,0
33,5-22,5
33,5-22,5
33,5-22,5
35,5-23,5
40,5-27,0
41,0-28,0
26,5-19,0
29,0-22,0
29,5-22,0
29,5-22,5
31,0-23,0
42,0-31,0
43,0-33,0
49,0-36,5
49,0-29,0

чание. Табли
10
13,5
18,0
20,5
27,0-14,0
28,0-15,5
17,6-11,0
17,5-11,5
18,0-12,5
17,5-11,5
17,5-11,5
19,0-13,0
20,0-13,0
20,5-13,5
20,5-13,5
22,0-14,0
22,5-14,5
25,0-16,5
25,5-16,5
28,0-19,0
29,5-19,5
29,5-21,0
30,0-20,0
30,5-20,0
32,5-21,5
36,5-26,5
37,0-25,5
26,0-20,0
26,0-19,5
26,5-20,0
26,5-20,0
28,0-21,0
37,5-28,0
39,0-30,0
44,0-33,0
44,0-26,0

а разработа
10,5
13,0
18,5
21,0
27,0-14,0
28,5-16,0
17,5-11,5
17,0-11,0
17,5-12,0
17,0-11,5
18,0-11,5
18,5-12,5
19,0-14,0
21,0-13,5
21,0-14,0
22,0-14,0
22,0-15,0
25,5-17,0
25,0-16,0
28,5-19,5
29,0-19,5
30,0-21,5
30,5-20,5
31,0-20,5
33,0-21,0
37,0-26,5
38,0-26,0
26,5-20,5
26,5-20,0
26,0-19,5
27,0-20,5
28,0-21,5
38,0-28,5
39,5-30,5
44,5-33,5
44,0-25,5

а с участие
11,0
14,0
19,0
21,5
27,5-14,5
29,0-16,5
17,5-11,0
17,5-11,5
17,5-12,0
17,5-12,0
18,5-12,0
18,5-13,0
19,5-14,5
21,5-13,5
21,5-14,5
22,5-14,5
21,5-15,0
25,5-17,5
25,0-16,5
29,0-19,5
29,5-20,0
30,5-22,0
31,0-21,0
31,5-21,0
32,5-21,5
37,5-27,0
38,5-27,0
27,0-21,0
27,0-20,5
27,0-20,5
27,5-21,0
28,5-21,5
38,5-29,0
40,0-31,0
45,0-34,0
45,0-26,0

ЦНИИОМТП Го
11,5
14,5
19,5
22,0
28,0-15,0
29,5-17,0
18,0-11,5
18,0-12,0
18,0-12,5
18,0-12,5
19,0-12,5
20,0-13,5
20,5-15,0
22,0-14,0
22,0-15,0
23,0-15,0
22,0-15,0
26,0-18,0
25,5-17,0
30,0-20,0
30,0-20,0
31,0-22,5
31,5-22,0
32,0-21,5
33,5-22,0
38,0-28,0
39,0-28,0
28,0-21,5
28,0-21,5
28,0-21,0
28,0-21,5
29,0-22,0
39,0-29,5
41,0-31,5
46,0-35,0
46,0-27,0

строя СССР.

Приложение 2

Справочное


Пример 1. Расчет нормативных показателей задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям


Требуется определить нормативный показатель задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям на начало планируемого периода для строительно-монтажной организации. В планируемом периоде должны быть введены в действие: десять крупнопанельных 9-этажных жилых домов общей площадью 36 540 , общей сметной стоимостью 4,5 млн.руб.; один крупнопанельный 9-этажный жилой дом общей площадью 9 600 с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 , общей сметной стоимостью 1,4 млн.руб.; двадцать крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей площадью 191 740 , общей сметной стоимостью 23,7 млн.руб.; один каркасно-панельный 12-этажный жилой дом общей площадью 12 350 со встроенными на первом этаже предприятиями обслуживания общей площадью 700 , общей сметной стоимостью 1,1 млн.руб.

Предусматривается два варианта ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода.

I вариант - равномерный ввод в действие жилых домов по кварталам планируемого периода без учета и с учетом заблаговременного проведения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу.

II вариант - ввод в эксплуатацию по группам жилых домов предусматривается в кварталах: I - 20%, II - 25%, III - 30% и IV - 25%. Ввод 9-этажного жилого дома с пристроенным магазином намечен на август планируемого года, а 12-этажного жилого дома со встроенным предприятием бытового обслуживания - на март.

I вариант - расчетные показатели задела по общей площади представлены в табл.1 и 2.

II вариант:

а) расчет нормативного показателя задела по общей площади без учета заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.

Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по формуле (1):

для 9-этажных домов равен 45% или


;


для 12-этажных домов равен 83,3% или


.


Задел по общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 198 112 общей площади, а нормативный показатель задела равен


;


б) расчет нормативного показателя задела по общей площади с учетом заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.

Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по табл.1 настоящих норм:

для 9-этажных домов равен 75% или


;


для 12-этажных домов равен 106,7% или


.


Задел по общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 253941 общей площади, а показатель задела равен


.


Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям представлены в табл.3 для I варианта и в табл.4 для II варианта ввода в действие жилых домов.


Таблица 1. Расчетные нормативные показатели задела по общей площади для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года без учета проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам


Характеристика жилых домов Чи-
сло
вво-
ди-
мых
жи-
лых
до-
мов
Общая
пло-
щадь,
м2
Нор-
ма-
тив-
ная
про-
дол-
жи-
те-
ль-
но-
сть
ст-
рои-
те-
льс-
тва,
мес
Норма задела
по общей
площади, %
Задел по
общей
площади,
м2
гр.5
(----- х
100
гр.3
х -----)
1 2 3 4 5 6
9-этажные крупнопанельные
9-этажный крупнопанельный с
пристроенным продовольственным
магазином торговой площадью 900
м2
12-этажные крупнопанельные
12-этажный каркасно-панельный с
предприятием обслуживания общей
площадью 700 м2

Итого
10
1



20
1



32
36 540
9600



191 740
12 350



250 230
7
12



11
14,5



-
50
100



83,3
100



80
гр.6
(---- х 100)
гр.3
18 270
9600



159 719
12 350



199 939

Таблица 2. Расчетные нормативные показатели задела по общей площади для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года с учетом проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам


Характеристика жилых домов Чи-
сло
вво-
ди-
мых
жи-
лых
до-
мов
Общая
пло-
щадь,
м2
Нор-
ма-
тив-
ная
про-
дол-
жи-
те-
ль-
но-
сть
ст-
рои-
те-
льс-
тва,
мес
Норма задела
по общей
площади, %
Задел по
общей
площади,
м2
9-этажные крупнопанельные
9-этажный крупнопанельный с
пристроенным продовольственным
магазином торговой площадью 400
м2
12-этажные крупнопанельные
12-этажный крупнопанельный с
предприятием обслуживания общей
площадью 700 м2

Итого
10
1



20
1



32
36 540
9600



191 740
12 350



250 230
7
12



11
14,5



-
75
100



108,3
100



103
гр.6
(---- х 100)
гр.3
27 405
9600



207 654
12 350



257 009

Таблица 3. Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года


Характеристика
жилых домов
Нор-
мати-
вная
про-
дол-
жите-
льно-
сть
стро-
ите-
льст-
ва,
мес
Смет-
ная
стои-
мо-
сть,
млн.
руб.
Уде-
ль-
ный
вес
в
сме-
тной
сто-
имо-
сти,
%
Нор-
ма-
тив-
ный
по-
ка-
за-
тель
за-
де-
ла,
%
Норма-
тивный
пока-
затель
задела
с уче-
том
коэф-
фицие-
нта
при
строи-
тельс-
тве
огра-
ничен-
ного
числа
одно-
типных
домов,
%
(гр.5
х k )
2
Средне-
взвеше-
нный
норма-
тивный
показа-
тель
задела,
млн.
руб
гр.4
(---- х
100
гр.6
-----)
Норма-
тивный
пока-
затель
задела
с уче-
том
коэф-
фицие-
нта на
заблаго-
времен-
ное вы-
полнение
работ по
инженер-
ной под-
готовке
террито-
рии и
нулевому
циклу, %
(гр.6 x
k )
1
Сред-
не-
взве-
шенный
норма-
тивный
пока-
затель
заде-
ла, %
(гр.4x
гр.8)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
9-этажные крупно-
панельные

9-этажный крупно-
панельный с при-
строенным нежи-
лым помещением

12-этажные крупно-
панельные

12-этажный
каркасно-панельный
со встроенными
нежилыми поме-
щениями

Итого

Примечание к

табл. 6 настоящих
7


12




11


14,5







абл. 

орм.
4,5


1,4




23,7


1,1





30,7

и 4:
15


5




77


3





100

k с
1
26


30




41


85





-

едуе
23


30




41


85





-

прини
3,45


1,50




31,6


2,55





39,1

ать по
24,8


30,0




42,6


85,0





-

абл. 4,
3,72


1,50




32,8


2,55





40,5

- по
2

Таблица 4. Расчетные нормативные показатели задела для жилых домов при вводе их в эксплуатацию по кварталам года: I - 20%, II - 25%, III - 30%, IV -25%


Характеристика
жилых домов
Про-
дол-
жите-
льно-
сть
стро-
ите-
льст-
ва,
мес
Смет-
ная
стои-
мо-
сть,
млн.
руб.
Уде-
ль-
ный
вес
в
сме-
тной
сто-
имо-
сти,
%
Нор-
ма-
тив-
ный
по-
ка-
за-
тель
за-
де-
ла,
%
Норма-
тивный
пока-
затель
задела
с уче-
том
коэф-
фицие-
нта
при
строи-
тельс-
тве
огра-
ничен-
ного
числа
одно-
типных
домов,
%
(гр.5
х k )
2
Средне-
взвеше-
нный
норма-
тивный
показа-
тель
задела,
млн.
руб.
гр.4
(---- х
100
гр.6
-----)
Норма-
тивный
пока-
затель
задела
с уче-
том К1 и
коэф-
фицие-
нта на
заблаго-
времен-
ное вы-
полнение
работ по
инженер-
ной под-
готовке
террито-
рии и
нулевому
циклу, %
(гр.6 x
k )
1
Сред-
не-
взве-
шенный
норма-
тивный
пока-
затель
заде-
ла, %
(гр.4x
гр.8)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
9-этажные крупно-
панельные

9-этажный крупно-
панельный с при-
строенным нежи-
лым помещением

12-этажные крупно-
панельные

12-этажный
каркасно-панельный
со встроенными
нежилыми поме-
щениями

Итого
7


12




11


14,5
4,5


1,4




23,7


1,1





30,7
15


5




77


3





100
22


30




37


85





-
19,8


30




37


85





-
2,97


1,50




28,49


2,55





35,51
21,38


30




38,48


85





-
3,2


1,5




29,63


2,55





36,88

Пример 2. Расчет нормативных показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов


Требуется определить расчетный нормативный показатель задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов на начало планируемого периода. В планируемом году запланирован равномерный по кварталам года ввод двенадцати крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей сметной стоимостью 19,2 млн.руб.; нормативная продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Продолжительность подготовительных работ составляет 1 мес, нулевого цикла - 2 мес, монтажа здания - 5 мес, отделки - 2 мес. Удельный вес подготовительного периода в общей сметной стоимости жилого дома составляет 5%, нулевого цикла - 19%, монтажа здания - 57%.

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, определяется по формуле (8)


.


Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами подготовительного периода, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде,будет равен


.


Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами нулевого цикла, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен


.


Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами по монтажу здания, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен


.


Пример 3. Расчет нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона


Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки микрорайона на 11 тыс.жителей; средняя этажность жилых домов 12,5. Начало застройки предусмотрено в феврале года, предшествующего планируемому, окончание - в декабре планируемого года.

В микрорайоне предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 23 688 тыс.руб. (табл. 5).

Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и инженерному оборудованию территории рассчитывается в соответствии с разд. 2, 3.

Нормативный показатель задела на начало планируемого года по 9-этажным крупнопанельным жилым домам в соответствии с табл. 5 составит 30%, а в сметных ценах


.


Удельный вес этих жилых домов в сметной стоимости строительства микрорайона равен 23%, а взвешенный нормативный показатель задела по общей сметной стоимости строительства равен


.


Аналогично определяется показатель задела по остальным жилым домам.

Ввод школы в действие запланирован к 1 июля года, предшествующего планируемому, следовательно, на начало планируемого года готовность школы равна 100% и в расчет задела не входит.

Ввод в действие двух детских учреждений запланирован на декабрь года, предшествующего планируемому, ввод третьего - на июнь планируемого года.

Следовательно, на начало планируемого года готовность первого и второго детского учреждения равна 0% и в расчет задела не входит.


Таблица 5. Данные для расчета нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона


Объект и его характеристика Чи-
сло
объ-
ек-
тов
в
гру-
ппе
Мощно-
сть,
всего
Нор-
ма-
тив-
ная
про-
дол-
жи-
те-
ль-
но-
сть
ст-
рои-
те-
льс-
тва,
мес
Смет-
ная
стои-
мость
груп-
пы
объе-
ктов,
тыс.
руб.
Удельный
вес в
сметной
стоимос-
ти груп-
пы объе-
ктов, %
9-этажный крупнопанельный жилой дом
общей площадью, м2
12-этажный крупнопанельный жилой дом
общей площадью, м2
16-этажный крупнопанельный жилой дом
общей площадью, м2
Школа, учащихся
Детское учреждение, мест
Детская поликлиника, посещений в
смену
Инженерное оборудование территории и
благоустройство:
га
м2
Итого
7

6

6

1
3
46 900

48 000

48 000

1176
840
480



15,5
143
8

10

11

9
9
12



-
5463

5996

7249

1276
1335
996



1373

23 688
23

25

31

5
6
4



6

100

Готовность третьего детского учреждения на начало планируемого года соответствует готовности объекта на конец третьего месяца строительства.

Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 составит 14%, а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы в общей стоимости строительства микрорайона равен 6%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен


.


Ввод поликлиники в действие запланирован в августе планируемого года. Следовательно, на начало планируемого года нормативный показатель задела поликлиники соответствует готовности объекта на конец четвертого месяца строительства.

Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с обязательным приложением 1 равен 25%, а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы объектов в общей стоимости строительства микрорайона равен 4%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен


.


Данный микрорайон имеет площадь застройки 15,5 га, а общая площадь составляет 143 .

Первый ввод жилого девятиэтажного дома намечен в декабре года, предшествующего планируемому.

При условии ежемесячного ввода в эксплуатацию 6000 общей площади нормативный показатель задела по видам работ и в целом по инженерному оборудованию территории по табл. 10 равен 30,6%, а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудования в общей сметной стоимости строительства микрорайона составит 6%, а нормативный показатель задела, % общей стоимости строительства микрорайона, равен


.


Аналогично определяются показатели задела на отдельные виды инженерного оборудования и благоустройства. Результаты расчета приведены в табл. 6. Результаты расчета задела по капитальным вложениям для комплексной застройки микрорайона приведены в табл. 7.


Таблица 6. Нормативные показатели задела по отдельным видам инженерного оборудования и благоустройства микрорайона


Вид работы Нормативный показатель
задела для первого ввода в
действие общей площади, %
Водоснабжение
Канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение
Слаботочная сеть
Водосток
Дороги
Инженерное оборудование территории
36,8
31,5
40,8
42,1
22,7
17,1
15,3
30,6

Таблица 7. Нормативные показатели задела для комплексной застройки микрорайона


Группа объектов % тыс.руб. % сметной стоимо-
сти строительства
микрорайона
9-этажные крупнопа-
нельные жилые дома
12-этажные крупнопа-
нельные жилые дома
16-этажные крупнопа-
нельные жилые дома
Школы
Детские учреждения
Детская поликлиника
Инженерное оборудова-
ние территории и благо-
устройство
Всего
30

36

40,5

-
14
25
30,6


-
1639

2158

2936

-
187
249
420


7589
6,9

9,0

12,55

-
0,84
1,0
1,84


32,13

Пример 4. Расчет нормативного показателя задела для градостроительного комплекса


Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки градостроительного комплекса на 2 тыс. жителей; общая площадь 32 380 ; этажность жилых домов 12. Начало застройки предусмотрено во II квартале года, предшествующего планируемому, окончание в I квартале года, следующего за планируемым.

Начало планируемого года совпадает с девятым месяцем от начала строительства градостроительного комплекса.


Таблица 8. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям для градостроительного комплекса


Объект Мощно-
сть
Смет-
ная
стои-
мость,
тыс.
руб.
Нормативный
показатель
задела
Уде-
льный
вес в
смет-
ной
стои-
мос-
ти,
%
%
сме-
тной
сто-
имо-
сти
объ-
екта
% сме-
тной
стои-
мости
градо-
строи-
тель-
ного
комп-
лекса
Группа 12-этажных крупнопанельных жи-
лых домов общей площадью, м2
1
2
3
4
Детское учреждение, мест
Школа, учащихся
Раздаточный пункт детской кухни
Приемный пункт прачечной
Физкультурные площадки, га
Продмаг, м2 торговой площади
Инженерное оборудование и благоуст-
ройство
Всего


8095
8095
8095
8095
280
1176
-
-
0,25
493
-


999,3
999,3
999,3
999,3
445
1276
10
15
0,5
545
310

6598,7


93
48
5
-
89
27
-
-
-
-
30


14,04
7,2
0,76
-
5,96
5,2
-
-
-
-
1,4

34,92


15,1
15,1
15,1
15,1
6,7
19,3
0,2
0,2
0,1
8,4
4,7

100

В составе градостроительного комплекса предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 6598,7 тыс.руб. (табл. 8).

Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве жилых домов, предприятий обслуживания, инженерного оборудования рассчитывается в соответствии с разд. 2, 3, 4.

В соответствии с проектом организации строительства градостроительного комплекса в потоке строится четыре 12-этажных жилых дома (1, 2, 3, 4). Продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Ввод в действие первого жилого дома осуществляется в январе, второго - в мае, третьего - в сентябре планируемого года. Ввод в эксплуатацию четвертого дома планируется в январе года, следующего за планируемым.

Следовательно, на начало планируемого года готовность первого жилого дома соответствует готовности его на конец девятого месяца и составляет 93% сметной стоимости строительства жилого дома (см. табл. 8), а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости жилого дома в общей стоимости строительства градостроительного комплекса равен 15,1%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен


.


Готовность второго жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его на конец пятого месяца и составляет 48% сметной стоимости строительства жилого дома, а в сметных ценах


.


На начало планируемого периода четвертый дом еще не начат строительством и в расчет не принимается.

Нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен


.


Готовность третьего жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его на конец первого месяца и составляет 5% сметной стоимости строительства жилого дома, а в сметных ценах


.


Показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен


.


Детское учреждение на 280 мест вводится в эксплуатацию в январе планируемого года. Продолжительность строительства составляет 9 месяцев.

Следовательно, на начало планируемого года готовность детского учреждения соответствует готовности объекта на конец восьмого месяца строительства.

Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл.8 равен 89%, а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости детского учреждения в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 6,7%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен


.


Школа на 1176 учащихся вводится в эксплуатацию в мае планируемого года. Нормативная продолжительность строительства составляет 11 месяцев.

Следовательно, на начало планируемого года готовность школы соответствует готовности объекта на конец пятого месяца строительства.

Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен 27%, а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости школы в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 19,3%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен


.


К вводу первого жилого дома в составе градостроительного комплекса необходимо освоить 30% сметной стоимости инженерного оборудования. Поэтому в соответствии с проектом организации строительства до начала планируемого периода показатель задела по инженерному оборудованию равен 30%, а в сметных ценах


.


Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудования в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 4,7%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости градостроительного комплекса, равен


.


Нормативный показатель по градостроительному комплексу к началу планируемого периода равен сумме показателей задела объектов, входящих в его состав, и составляет, % общей сметной стоимости градостроительного комплекса


.



Строительные нормы и правила СНиП 1.05.03-87 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки" (утв. постановлением Госстроя СССР по согласованию с Госпланом СССР от 31 июля 1987 г. N 151)


Текст документа приводится по официальному изданию Госстроя России, ГУП ЦПП, 1998 г.


Срок введения в действие 1 октября 1987 г.


Разработаны НИИЭС Госстроя СССР (кандидаты экон. наук И.А. Титова, С.А. Тюрина) с участием научно-исследовательских и проектных институтов Госгражданстроя, МИУ им.С. Орджоникидзе (д-р экон. наук И.Г. Галкин)


Внесены Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР и НИИЭС Госстроя СССР


Подготовлены к утверждению Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (канд. техн. наук А.В. Охрименко, И.М. Архаров), Госстроем СССР (А.И. Голышев, В.И. Митин) и Госпланом СССР (А.А. Курнаев, В.В. Метнев, Б.А. Чеботарев)


С введением в действие СНиП 1.05.03-87 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки" утрачивают силу СН 104-81 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки"


Взамен СН 104-81


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение