Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления"

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Разъяснен вопрос, касающийся передачи (как объекта недвижимого имущества) многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, при выборе способа управления собственниками помещений.

Законодательство не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимости собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному ТСЖ. Передаче подлежит только техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Жилые и нежилые помещения, права государственной или муниципальной собственности на которые прекращены в результате приватизации и иных гражданско-правовых сделок, списываются с баланса унитарных предприятий или государственных и муниципальных учреждений, за которыми они были закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Учет указанного многоквартирного дома в реестре муниципального (государственного) имущества и/или бухгалтерский учет дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным. Такой учет не может являться основанием для требования о передаче дома по акту приема-передачи.

При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом передача дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, ТСЖ или жилищному кооперативу не производится. В тоже время для оценки результативности работы управляющей организации, для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту целесообразно составить двусторонний акт состояния общего имущества в доме. Приведен рекомендуемый порядок оформления указанного акта.


Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления"


Текст письма опубликован в журнале "Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов", февраль 2007 г., N 7, в Информационном бюллетене о нормативной, методической и типовой проектной документации, 2007 г., N 4, в журнале "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера", апрель 2007 г., N 4 (часть II)