Письмо Министерства регионального развития РФ от 16 февраля 2007 г. N 2705-ЮТ/07 "О применении правил предоставления коммунальных услуг гражданам"

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.


Рекомендовано довести до сведения органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и организаций коммунального комплекса, действующих на территории субъектов РФ, судебную практику по спорам, связанным с обжалованием положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.

Сообщается, что Верховным Судом РФ оставлено без удовлетворения заявление о признании недействующим п. 13 указанных Правил, в соответствии с которым обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

В соответствии с действующим законодательством собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В связи с этим доводы заявителя о том, что он, являясь собственником квартиры, не должен нести бремя содержания внутриквартирных энергетических сетей, а пункт 13 Правил нарушает действующее законодательство, не имеют под собой правовых оснований.

Также Верховным Судом РФ оставлено без удовлетворения заявление о признании незаконным п. 3 приложения N 2 к Правилам в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета.

По мнению заявителя, в помещениях, оборудованных приборами индивидуального учета, граждане кроме фактического расхода, зафиксированного приборами индивидуального учета, должны оплачивать и сверхнормативный расход воды потребителями, не имеющими приборов учета, и утечку воды в неисправной общей части системы водоснабжения дома.

Верховный Суд РФ указал на несостоятельность таких доводов, поскольку в соответствии с действующим законодательством размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Кроме того, оспариваемые положения нормативного правового акта не предполагают оплату потребителем коммунальных услуг, которые ему не предоставлены.


Письмо Министерства регионального развития РФ от 16 февраля 2007 г. N 2705-ЮТ/07 "О применении правил предоставления коммунальных услуг гражданам"


Текст письма опубликован в Общероссийском информационном бюллетене "Законодательство и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве", июль 2007 г., N 7, в журнале "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера", август 2007 г., N 8 (часть II)