Приказ Госстроя РФ от 11 декабря 1997 г. N 17-132 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" (Извлечение)

Приказ Госстроя РФ от 11 декабря 1997 г. N 17-132
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации
концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства
в Российской Федерации"
(Извлечение)

В целях реализации концепции реформирования жилищно-коммунального хозяйства, одобренной указом Президента РФ от 28.05.97 г. N 425, и во исполнение программы действий Госстроя России на 1997 г. Госстрой России издал приказ:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вместо указанной даты 28 мая 1997 г. следует читать 28 апреля 1997 г.

1. Утвердить нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации.

2. Считать утратившим силу утвержденное Комитетом РФ по муниципальному хозяйству от 24.08.93 г. "Примерное положение о службе "заказчика" по жилищно-коммунальным услугам в системе местных советов народных депутатов" и п. 2 "Положения о формировании договорных отношений в ЖСК", утвержденного приказом Минстроя России от 20.08.96 г. N 17-113, касающийся функций службы "заказчика".

3. Управлению реформирования ЖКХ оказывать необходимую помощь органам исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления в вопросах их применения.

4. Единому координационно-пропагандистскому штабу по реализации реформы ЖКХ принять к сведению и использовать в работе утвержденные нормативно-методические материалы.

Приложение

к Типовому договору

социального найма жилого помещения

муниципального жилищного фонда

Правила
внутреннего распорядка и пользования жилым помещением

Уважаемый квартиросъемщик!

В связи с тем, что ваша квартира располагается непосредственно в тесном соседстве с другими, становится необходимым установление норм правопорядка, которые являются важными для всех без исключения жильцов. Мы надеемся, что вы разделите наше мнение о том, что дом и квартира только тогда могут стать домашним очагом в полном смысле этого слова, когда все жильцы в равной степени будут прилагать усилия к созданию нормальных условий совместного проживания. Обратите, пожалуйста, внимание на следующие указания и примите их в качестве руководства и ограничений, которые дают общие очертания ваших действий и поведения ваших соседей.

1. Особенно значимым является соблюдение общепринятого времени отдыха и предупредительное отношение к больным и работающим в ночную смену жильцам. Общепринятые часы отдыха, которые, как правило, соответствуют времени с 13 до 15 часов и с 22 до 7 часов, закреплены в соответствующих нормативно-правовых документах. Проведение работ, вызывающих шум, нежелательно в воскресные и праздничные дни, а в будние дни - с 20 часов.

Возможно, некоторыми жильцами будут отмечаться праздники, во время проведения которых, а особенно в допустимое время, разрешается более шумное и раскованное поведение.

2. Все затраты, связанные с поддержанием жилищного объекта в надлежащем состоянии, должны покрываться за счет платы за квартиру. В период перехода к 100-процентной оплате уровень платежей утверждается органами местного управления. Необоснованное обременение дополнительной оплатой можно избежать посредством правильного учета затрат самими квартиросъемщиками. Вы и члены вашей семьи своим бережным пользованием домом, сооружениями и прочим оборудованием можете внести значительный вклад в поддержание уюта в доме и благоустройство жилья.

3. В случае если работы по благоустройству дома не входят в оплату жилья и не являются обязанностью третьего лица либо не отрегулированы иным образом, уборка помещения должна происходить при вашем непосредственном участии в порядке очередности с другими жильцами. Входы в дом, холл, лестничная площадка, окна и перила в подъезде, двери дома и подвала, устройство звуковой сигнализации, почтовые ящики и другие, предназначенные для общего пользования, помещения и устройства следует подвергать регулярной уборке. Используйте, пожалуйста, для этих целей необходимые моющие средства. К полной уборке относится и регулярное, тщательное проветривание указанных помещений.

4. Предоставленное в ваше распоряжение чердачное или подвальное помещение ни в коем случае не должно захламляться, а должно быть помещением, правильно используемым для хранения, которое подлежит регулярной уборке и проветриванию.

5. Пожалуйста, примите во внимание указания милиции, а также принятые вами в Договоре о найме соглашения, в соответствии с которыми при необходимости в определенные часы силами жильцов или ответственными за это лицами пешеходные дорожки и тротуары необходимо очищать от снега и принимать соответствующие меры в случае их оледенения.

6. Отходы всякого вида (мусор, бутылки, банки, пищевые остатки и т.д.) необходимо выбрасывать в предназначенные для этого мусорные контейнеры и ни в коем случае в унитаз или в раковину. Остатками еды не следует кормить из окна птиц. Помните, пожалуйста, о том, что голуби в значительной степени могут стать источником загрязненности в доме, а оставленный им корм может стать приманкой для крыс и других вредителей. Если же вам однажды в поле зрения попались крыса или насекомое-вредитель, то, пожалуйста, немедленно поставьте в известность домовладельца (службу заказчика).

7. Громоздкий мусор следует держать в собственном чердачном или подвальном помещении до дня его вывоза. Категорически воспрещается хранить в чердачных и подвальных помещениях огнеопасные или легко воспламеняющиеся предметы, а также мотовелосипеды. В этом отношении необходимо соблюдать инструкцию о пожарной безопасности.

8. Крупногабаритные предметы, например велосипеды, детские коляски или игрушки, не должны препятствовать движению. Не оставляйте, пожалуйста, вещи такого рода на пешеходных дорожках, на лестничных площадках, в подъезде либо при входе на чердачное или в подвальное помещение. Используйте специально предназначенные для этих целей помещения или свою квартиру, балкон, а также чердак или подвал.

9. Позаботьтесь, пожалуйста, о том, чтобы предотвратить доступ в дом посторонним лицам. Двери подвала, чердака и двора - всегда, а двери дома - в ночное время должны быть заперты. Кстати, окна на лестничной площадке, в подвале и на чердаке ночью, в пургу, грозу и в холодное время года следует закрывать.

10. Согласно условиям Договора о найме жилого помещения мы настоятельно просим вас поставить нас в известность в следующих случаях (с оговоркой их возможного пересмотра):

а) при установке в квартире современной стиральной машины, которая будет использоваться для личных целей. При этом воспрещается прочно прикреплять стиральную машину к полу. По возможности должна быть установлена резиновая изоляционная прокладка в целях снижения шумовых помех. Использованную при стирке воду, если ее температура ниже 100°С, разрешается сливать в сточную трубу. Возможно, что слив в сточную трубу технически невозможен, тогда необходимо согласовать этот вопрос с домовладельцем или службой Заказчика;

б) при установке на кухне посудомоечной машины;

в) при покрытии кафелем стен и пола на кухне, в ванной комнате и туалете (причем работы следует выполнять в соответствии со строительными стандартами);

г) при настилке ковровых покрытий и ковров (причем запрещается наклеивать ковровые покрытия или использовать их с самоклеящимся слоем, а наклеивание ковровых покрытий возможно лишь в том случае, если ранее напольное покрытие было из древесно-стружечной или твердой древесно-волокнистой плиты);

д) при установке в двери квартиры дверного глазка на высоте 1,5 м;

е) при установке на дверях квартиры дверной цепочки;

ж) при содержании домашних животных (собак и кошек).

Животным следует обеспечить надлежащий уход, осмотр у ветеринара, выгуливая собаку вне квартиры или во дворе, держите ее на привязи.

Пункты "а" - "е" считаются утвержденными лишь в случае реализации вами следующих предпосылок:

- расходы по доставке и установке осуществляются за ваш счет;

- необходимые работы следует осуществлять в соответствии с имеющимися для этого техническими указаниями;

- в случае если осуществленные вами работы нанесли или повлекли за собой ущерб, затраты покрываются за ваш счет;

- на основании вышеуказанных условий вы не можете предъявлять нам претензии относительно возмещения издержек, изменения стоимости и размера платы за жилье;

- при выезде из квартиры, независимо от его причин, квартиросъемщик обязан привести квартиру в первоначальное состояние; возникшие в связи с этим издержки несет квартиросъемщик.

11. Вышеизложенные условия могут быть пересмотрены, если обязательства по Договору не соблюдаются, дом или жильцы подвергаются опасности, жильцы и проживающие с ними лица обременяются либо подвергаются любому другому вредному воздействию. Условия, описанные в пунктах "а" - "ж", считаются утвержденными с тех пор, как вы поставили нас, как орган управления жилым фондом, в известность о том, что вы совершили действия, указанные в вышеупомянутых пунктах.

12. Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещением являются составной частью Договора о найме помещения. Наш специалист наряду с другими обязанностями в интересах всех жильцов следит за соблюдением Правил внутреннего распорядка и пользования жилым помещением. Соблюдение вами вышеуказанных условий станет непосредственной помощью для нас и значительно облегчит деятельность службы заказчика (управляющей компании).

_________________________________________________________________________

                    (название соответствующей организации)

------------------------------

*(1) Проживающие по Договору лица, указанные в Списке, в соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ пользуются всеми правилами и несут все обязанности по Договору наравне с Нанимателем.