Основные требования к составу сводных экспертных заключений (утв. Главгосэкспертизой РФ 2 июня 2003 г.)

Основные требования* к составу сводных экспертных заключений
(утв. Главгосэкспертизой РФ 2 июня 2003 г.)


            Основные требования к составу сводного заключения
                   по градостроительной документации**

     1. Наименование объекта градостроительной деятельности (наименование
территории, поселения, вида градостроительной документации) _____________

_________________________________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Проектная организация (генпроектировщик) ________________________

     4. Субподрядные изыскательские, проектные и научно-исследовательские
организации (если они определены) _______________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Основание для разработки:
     задание   на   разработку   конкретного    вида    градостроительной
документации;
     федеральные и региональные целевые программные документы;
     постановления   органа   государственной   власти       или местного
самоуправления  о  разработке  градостроительной   документации;   другие
документы.
     6. Использованные при проектировании материалы:
     выполненные  ранее  проектные   материалы   и     технические отчеты
специализированных  проектных,  научных,   исследовательских   и   других
организаций;
     отчеты   субподрядных   организаций   о   результатах    проведенных
исследований и проектных работ;
     статистические материалы, материалы земельного кадастра и ГИС;
     директивные и программные документы, нормативная  и  законодательная
база.
     7. Основные цели и задачи проектирования (сформулированные в проекте
и в задании на разработку градостроительной документации  цели  и  задачи
проектирования, наличие программы работы).
     8.  Заключения  органов  специализированной   экспертизы   (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     9.  Перечень согласовывающих организаций (даты и номера документов).
     10. Характеристика  объекта  градостроительной     деятельности  (по
материалам проекта):
     краткая    характеристика    природно-климатических     особенностей
территории;
     особенность   градостроительной    ситуации,       положения объекта
градостроительной деятельности в поселении или в системе расселения;
     состояние  застройки,  жилищного  и  нежилого  фонда,    типология и
физическое состояние строений, уровень развития инженерной,  транспортной
и социальной инфраструктуры;
     численность населения,  особенность  его  демографического  состава,
занятость;
     современное использование территории;
     современная   экологическая   ситуация,   источники    потенциальных
негативных природных и техногенных явлений;
     наличие объектов историко-культурного и природного наследия и  особо
охраняемых природных территорий, проектов зон их охраны;
     оценка реализации действующей градостроительной документации;
     основные      проблемные      вопросы      социально-экономического,
градостроительного   развития,   развития   транспортной   и   инженерной
инфраструктуры, экологического состояния территории (поселения).
     11. Описание принятых решений:
     особенность экономического развития территории (поселения),  наличие
местных природных ресурсов, возможность обеспечения ресурсами  из  других
регионов, выделение зон особой инвестиционной активности;
     численность   населения,   особенность   демографического   состава,
занятость населения, потребность в трудовых ресурсах, трудовая  миграция,
расселение населения;
     структура и объемы нового жилищного и  других  видов  строительства,
развитие рекреационных зон;
     потребность в  территориях,  основные  направления  территориального
развития и эффективность использования территории с  учетом  особенностей
социально-экономического развития, природно-климатических  и  ландшафтных
условий, очередность освоения территорий;
     особенности использования и планировочной организации  территории  и
поселений, выделение территорий особого  регулирования  градостроительной
деятельности с обострившимися демографическими, социально-экономическими,
экологическими и другими проблемами развития;
     соответствие намечаемого  функционального  использования  территории
зонированию,   установленному   градостроительной     документацией более
высокого уровня, а также видам ограничений ее использования,  действующим
на данной территории;
     намечаемые решения по развитию  всех  видов  внешнего  и  городского
транспорта,   улично-дорожной   сети   (для   поселений),   классификация
транспортных  магистралей,   параметры   и   конструктивные   особенности
строительства;
     предложения  по  развитию   инженерной   инфраструктуры,   расчетные
показатели,    размещение    головных    сооружений,       организация их
санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны, принципиальные решения  по
трассировке линейных сооружений;
     меры по  защите  территории  от  воздействия  чрезвычайных  ситуаций
природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне;
     меры   по   улучшению   экологической   обстановки,    рациональному
природопользованию, сохранению территорий и объектов историко-культурного
и природного наследия;
     решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения
твердых бытовых и промышленных отходов;
     технико-экономические   показатели    градостроительного    проекта,
экономическая эффективность принимаемых  первоочередных   планировочных и
технических решений, стоимость строительства (для проектов застройки);
     в  зависимости  от  вида  градостроительной  документации  -  другие
принципиальные проектные решения.
     12.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и      предложения по их
совершенствованию.
     Содержание данного раздела сводного заключения включает оценку:
     соответствия принятых  в  проекте  решений  требованиям  действующих
законодательных  и  нормативных  актов  федерального  уровня     и уровня
субъектов РФ, а также требованиям нормативных правовых актов, принимаемых
органами местного самоуправления;
     полноты   реализации    утвержденных    программных   документов   и
директивных   документов   органов   государственной   власти  и местного
самоуправления;
     результатов комплекса проведенных исследований и принятых решений по
проблемным вопросам, изложенным в задании на разработку проекта;
     полноты состава и  содержания  выполненного  вида  градостроительной
документации в соответствии с требованиями СНиП 11-04-2003 "Инструкция  о
порядке    разработки,    согласования,    экспертизы       и утверждения
градостроительной документации".
     В проекте также оцениваются полнота и  достоверность  информационной
базы,  объективность  постановки  проблемных  вопросов  и   исчерпывающее
обоснование   принятых   решений,   а   также     рациональность принятых
планировочных  и  технических   решений,   направленная   на   сокращение
потребления всех видов природных и материальных ресурсов.
     Принятые проектные решения следует оценивать с учетом мнения по этим
вопросам,  изложенного  в  материалах   согласований   и   в   экспертных
заключениях органов специализированной экспертизы.
     При  необходимости  в  этом  разделе   излагаются     предложения по
направлениям  дальнейших  исследований,   выполнению   проектных   работ,
рекомендации  по   дополнительному   согласованию   проекта     с другими
заинтересованными участниками градостроительной  деятельности  на  данной
территории (в поселении).
     13. Выводы.
     Выводы должны содержать общую оценку  рассмотренной   документации и
рекомендации  по  ее  утверждению   (или   возвращению   на   доработку),
соответствующую аргументацию такого вывода с  учетом  заключений  органов
специализированной экспертизы.
     Для отдельных видов градостроительной документации  в  этом  разделе
экспертного заключения  должны  содержаться  предложения  по  утверждению
конкретных  технико-экономических  показателей  и  показателей   сводного
расчета стоимости строительства (для проектов застройки).

------------------------------
     *   Материалы   "Основных   требований..."       разработаны Отделом
организационно-методического обеспечения Главгосэкспертизы России.  Тел.:
(095) 925-80-43.
     ** Состав  и  содержание  сводного  заключения  могут   изменяться в
зависимости  от  вида  рассматриваемой  градостроительной   документации,
социальных,  экономических   и   территориальных   особенностей   объекта
градостроительной деятельности.

            Основные требования к составу сводного заключения
                      по предпроектной документации
(Обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений)

     ____________________________________________________________________
                     (наименование рассмотренной документации)

     1. Место расположения  объекта  (наименование  субъекта РФ,  района,
населенного пункта) _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Источники финансирования ________________________________________

     4. Разработчики обоснований инвестиций _____________________________

_________________________________________________________________________

     5. Основание для разработки:
     задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для
разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.
     6. Заключения  органов   специализированной   экспертизы   (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     7. Согласования:
     наименования организаций, даты и номера документов.
     Органы архитектуры и градостроительства ____________________________

_________________________________________________________________________

     Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________

_________________________________________________________________________

     Прочие согласования ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
     8. Основные данные и принятые решения.
     8.1. Характеристика участка строительства:
     климатический  район,  размеры  и  рельеф  участка,  его   место   в
инфраструктуре  населенного  пункта;   наличие   подземных   и   наземных
сооружений,   сетей   и   коммуникаций   на    площадке    строительства;
инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.
     8.2. Мощность предприятия  или  производственные  параметры  объекта
(вместимость, пропускная способность, объем услуг):
     оценка современного состояния производства и потребления  намечаемой
к выпуску продукции (услуг); номенклатура и объемы производства  основной
и попутной продукции (услуг); производственная мощность  (программа),  ее
обоснование, исходя из  анализа  перспективной  потребности  в  продукции
предприятия   и   возможности   ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с
учетом   условий   конкуренции,   наличия  необходимых  ресурсов,  уровня
качества и стоимости продукции.
     8.3. Основные технологические решения:
     краткая характеристика и обоснование выбранной технологии  основного
и    вспомогательного   производства   на  основе   сравнения   возможных
вариантов   технологических   процессов   (схем);   обоснование    выбора
основного оборудования;   производственно-технологическая   структура   и
состав предприятия.
     Для опасных производственных  объектов  рассматриваются  специальные
меры по предупреждению  возможных  аварийных  ситуаций  и   ликвидации их
последствий.
     8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:
     годовая  потребность  в   основных   видах   ресурсов,   исходя   из
установленной   производственной   программы,   принятых     технологий и
оборудования;  обоснование  возможных  источников  и  условий   получения
ресурсов; требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.
     8.5. Место размещения предприятия:
     оценка  возможных  вариантов  мест  размещения  объекта     с учетом
градостроительных, экономических, экологических,  инженерно-геологических
и  других  факторов,   результатов   сравнительного   анализа   вариантов
размещения объекта; краткая характеристика выбранного варианта,  основные
критерии его оптимальности; основные  решения  схемы  генерального  плана
объекта с обоснованием размеров земельного участка.
     8.6. Основные строительные решения:
     принципиальные  объемно-планировочные  и   конструктивные   решения;
основные параметры  наиболее  крупных  и  сложных  зданий  и  сооружений;
потребность в строительной продукции и материалах; решения по организации
строительства;   инженерное   обеспечение   (энергообеспечение,   тепло-,
водоснабжение, канализация и др.).
     8.7. Оценка воздействия на окружающую среду:
     существующая  экологическая  обстановка  в  районе   предполагаемого
строительства; оценка воздействия объекта на  окружающую  среду;  прогноз
изменений состояния окружающей среды при  реализации  проектных  решений;
намечаемые природоохранные мероприятия.
     8.8. Кадры и социальное развитие:
     условия и характер труда  на  предприятии;  потребность  в  трудовых
ресурсах;  анализ   альтернативных   вариантов   обеспечения   работников
предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.
     8.9. Эффективность инвестиций:
     исходные  данные,  положенные  в   основу   расчетов   эффективности
инвестиций;   результаты   расчетов и их   сопоставление      с основными
технико-экономическими   показателями,   определенными   в     задании на
разработку обоснования инвестиций в строительство объекта; общий вывод  о
коммерческой, экономической и социальной  целесообразности   инвестиций в
строительство  объекта;  технико-экономические  и  финансовые  показатели
(перечень  показателей  принимается   в   соответствии   с   действующими
нормативными документами).
     9.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и       предложения по их
совершенствованию:
     соответствие принятых  решений  заданию  на  разработку  обоснования
инвестиций,  исходно-разрешительной  и  другой   документации,   выданной
органами государственного надзора и контроля, а  также  заинтересованными
организациями;
     оценка качества и рациональности  решений  по  разделам  обоснования
инвестиций  в  строительство   объекта,   их   соответствия   нормативным
требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их
совершенствованию;
     оценка  эффективности  инвестиций,  направляемых  на   строительство
объекта, и условий его реализации.
     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей
двойное толкование.
     Изменения  и  дополнения,  внесенные  в  обоснование    инвестиций в
процессе проведения экспертизы и их результативность.
     10. Выводы.
     Обоснование   инвестиций   отвечает    предъявляемым    требованиям,
подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в  строительство
объекта и с учетом положительных  заключений  органов  специализированной
экспертизы рекомендуется к утверждению;
     или:
     обоснование   инвестиций   возвращается   на доработку  (указываются
основные  недостатки  с  учетом  заключений  органов   специализированной
экспертизы);
     или:
     обоснование   инвестиций   отклоняется   ввиду    нецелесообразности
дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической  эффективности
и  его   несоответствия   градостроительным,   экологическим   и   другим
требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).

     Основные требования к составу сводного заключения по проектной
                 документации (проекты, рабочие проекты)

         На строительство объектов производственного назначения

   ___________________________________________________________________
                (наименование рассмотренной документации)

     1. Место расположения  объекта  (наименование субъекта  РФ,  района,

населенного пункта) _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Источники финансирования ________________________________________

     4. Генпроектировщик, наличие и срок  действия лицензии  на проектные

работы, кем выдана ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Подрядная строительная организация (если она определена) ________

_________________________________________________________________________

     6. Основание для разработки:
     задание на проектирование;
     решение о предварительном согласовании места размещения объекта  или
о предоставлении земельного участка для строительства;
     государственные целевые программы, отраслевые схемы развития;
     обоснование инвестиций в строительство объекта;
     архитектурно-планировочное задание.
     7. Заключения  органов   специализированной   экспертизы   (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     8. Согласования:
     наименования организаций, даты и номера документов.
     Органы архитектуры и градостроительства ____________________________

_________________________________________________________________________

     Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________

_________________________________________________________________________

     Прочие согласования ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
     9. Основные данные проекта и принятые решения.
     9.1. Характеристика участка строительства:
     климатический  район,  размеры  и  рельеф  участка,  его   место   в
инфраструктуре  населенного  пункта;   наличие   подземных   и   наземных
сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства; кем  и  когда
выполнены   инженерные    изыскания;    инженерно-геологические   условия
(геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние  и
свойства грунтов); наличие  проявления  геологических  процессов  (карст,
сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
     9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
     назначение объекта, обеспечение перспективной потребности  в  данном
виде продукции в результате реализации проекта.
     9.3. Генеральный план и транспорт:
     основные  решения  генплана;   зонирование   территории     с учетом
технологических   связей,   санитарно-гигиенических   и   противопожарных
требований, грузооборота  и  видов  транспорта;  вертикальная  планировка
участка; решения  по  благоустройству;  транспортная  схема  обслуживания
предприятия;   схемы   грузопотоков,   решения   по    внутриплощадочному
транспорту; показатели генерального плана.
     9.4. Технологические решения:
     данные  о   производственной   программе;   краткая   характеристика
технологии производства; состав и мощность основного  и  вспомогательного
производств;  характеристика  основного  технологического   оборудования,
машин  и  механизмов;  потребность  в   основных   видах     ресурсов для
технологических нужд; топливно-энергетический  и   материальный   балансы
технологических процессов; энергоэффективность технологических  процессов
и производств; комплексное использование сырья,  отходов   производства и
вторичных  энергоресурсов;  трудоемкость   (станкоемкость)   изготовления
продукции;  механизация  и  автоматизация  основных   и   вспомогательных
технологических процессов; данные о количестве и составе вредных выбросов
в атмосферу и сбросов в водные источники.
     Для опасных производственных объектов:
     наличие    видов     производств,     при   проектировании   которых
разрабатываются   специальные   меры    по    предупреждению    возможных
аврийных ситуаций и ликвидации их последствий; компоновочные решения  для
взрывоопасных блоков, их  расположение  по  отношению  к  вспомогательным
помещениям, пунктам управления и т.п.;  оснащение  технологической  схемы
средствами  контроля,  автоматического  регулирования и  противоаварийной
защиты.
     9.5. Управление производством, предприятием  и  организация  условий
труда рабочих и служащих:
     организационная  структура  управления  предприятием  и   отдельными
производствами,  режим  работы;  автоматизированная  система   управления
производством, предприятием (АСУТП  и  АСУП);  общее  количество  рабочих
мест; организаций условий и охраны труда рабочих и служащих;  обеспечение
защищенности работающих, занятых на работах с неблагоприятными  условиями
труда.
     9.6. Архитектурно-строительные решения.
     Объемно-пространственные и планировочные решения:
     состав  и  общая   компоновка  основных  зданий;  и  сооружений,  их
краткая характеристика (размеры в плане, этажность и др.);  архитектурные
решения фасадов основных зданий.
     Конструктивные решения:
     уровень   ответственности  и  основных зданий; конструктивные  схемы
основных  зданий;  обеспечение  прочности   и   устойчивости   зданий   и
сооружений;  решения  по   фундаментам;   ограждающие     конструкции, их
теплотехническая  характеристика;   внутренние   стены   и   перегородки;
перекрытия; кровля;  гидроизоляция,  защита  строительных   конструкций и
сооружений от коррозии.
     9.7. Инженерное оборудование, сети и системы.
     Водоснабжение и канализация:
     источник водоснабжения; общая схема водоснабжения  и  водоотведения;
системы водоснабжения, расходы воды по предприятию в целом, в  том  числе
на производственные нужды, на наружное и внутреннее пожаротушение, объемы
потребляемой  воды  питьевого  качества,  установка  водомерных   узлов и
водосчетчиков,  оборотное   водоснабжение;   баланс     водопотребления и
водоотведения; системы канализации и условия приема сточных вод; очистные
сооружения, отвод дождевых и талых вод.
     Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
     источник  теплоснабжения;  общий  расход  теплоты:   на   отопление,
вентиляцию и кондиционирование; система отопления,  методы  регулирования
теплоподачи; решения по системам вентиляции и кондиционирования  воздуха;
мероприятия   по   энергосбережению   в   системах,      оборудование для
автоматизации и учета тепла систем отопления.
     Газоснабжение:
     источники   газоснабжения;   расчетные   расходы   газа;    перечень
потребителей; оснащение приборами контроля, учета и регулирования газа.
     Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение:
     источники электроснабжения и расчетная потребность в электроэнергии;
схема   внешних    сетей;    электрические    нагрузки,    категорийность
электроприемников; мощность и тип трансформаторов; аварийное и  резервное
электроснабжение.
     Системы связи, сигнализации и телевидения:
     схемы организации связи, диспетчеризации и сигнализации, телевидения
и радиофикации, линейные сооружения;  решения  по  внешним  и  внутренним
сетям.
     9.8. Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности:
     категория  помещений,  зданий  и  сооружений  по    взрывопожарной и
пожарной опасности, степень огнестойкости; средства предотвращения пожара
или взрыва; основные решения  по  пожарной  безопасности,  в  том  числе:
эвакуационные  пути,  противодымная   защита,   доступность   специальной
техники;  автоматическая  система  пожаротушения,  установки  обнаружения
пожара.
     9.9. Охрана окружающей среды:
     общая природно-экологическая  характеристика  района  строительства;
воздействие запроектированного объекта на окружающую среду; количество  и
характеристика  загрязняющих  веществ;   характеристика     предприятия и
производств, связанных с выбросами загрязняющих веществ;  мероприятия  по
снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу; мероприятия по защите
от шума, электромагнитных полей,  радиационного  загрязнения;  утилизация
или обезвреживание отходов производства.
     9.10.   Инженерно-технические  мероприятия   гражданской    обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
     состав   и    характеристика    инженерно-технических    мероприятий
гражданской  обороны;  использование  помещений  ГО  в  обычных  условиях
хозяйственной деятельности; мероприятия  по  предупреждению  чрезвычайных
ситуаций техногенного и природного характера и ликвидации их последствий.
     9.11. Организация строительства:
     объемы         основных                 строительно-монтажных работ;
организационно-технологические схемы последовательности возведения зданий
и сооружений; потребность в основных строительных материалах,  механизмах
и транспортных средствах;  трудоемкость  и  сроки  строительства объекта;
очередность строительства, пусковые комплексы.
     9.12. Сметная документация:
     методы определения сметной стоимости строительства; общая  стоимость
строительства в базисных и текущих ценах на определенный  период,  в  том
числе:
     СМР; оборудование; прочие затраты.
     9.13. Эффективность инвестиций:
     исходные  данные,  положенные  в  основу   расчетов   эффективности;
результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими
показателями, определенными  в  обосновании  инвестиций  в  строительство
объекта  (если  оно  разрабатывалось)  и  установленными  в    задании на
проектирование; общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя
из оценки полученных показателей.
     9.14. Технико-экономические показатели объекта:
     перечень  показателей  принимается  в  соответствии  с  действующими
нормативными документами.
     10.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и      предложения по их
совершенствованию:
     соответствие    проекта    обоснованию    инвестиций    (если    оно
разрабатывалось), заданию на проектирование, техническим условиям, другой
исходно-разрешительной документации;
     оценка полноты и качества проведенных  изысканий,  их  достаточности
для обоснования проектных решений;
     оценка  качества  и  рациональности  принятых  решений  по  разделам
проекта (с учетом заключений органов специализированной  экспертизы),  их
соответствия действующим нормативным документам,  в  том  числе  в  части
надежности   и   безопасности,   а   также   соблюдения     требований по
энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
     оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей
двойное толкование.
     Изменения  и  дополнения,  внесенные  в  проект  по     замечаниям и
предложениям экспертизы в части  повышения  экономической  эффективности,
эксплуатационной  надежности  и  экологической   безопасности     за счет
совершенствования принятых  решений,  более  рационального  использования
ресурсов и др. (в том числе изменения сметной стоимости строительства).
     11. Выводы.
     Проект отвечает предъявляемым требованиям и с  учетом  положительных
заключений  органов   специализированной   экспертизы     рекомендуется к
утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические
показатели);
     или:
     проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки  с
учетом заключений органов специализированной экспертизы);
     или:
     проект  отклоняется  и  не  рекомендуется  к  реализации   из-за его
несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим  и  другим
требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).

              На строительство объектов жилищно-гражданского
                        и общественного назначения

_________________________________________________________________________
               (наименование рассмотренной документации)

     1. Место  расположения  объекта (наименование  субъекта РФ,  района,

населенного пункта) _____________________________________________________

     2. Заказчик ________________________________________________________

     3. Источники финансирования ________________________________________

     4. Генпроектировщик, наличие и срок действия  лицензии на  проектные

работы, кем выдана ______________________________________________________

     5. Подрядная строительная организация (если она определена) ________

_________________________________________________________________________

     6. Основание для разработки:
     задание на проектирование;
     решение о предварительном согласовании места размещения объекта  или
о предоставлении земельного участка для строительства;
     обоснование инвестиций в строительство (если оно разрабатывалось);
     архитектурно-планировочное задание;
     7.  Заключения  органов  специализированной   экспертизы   (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     8. Согласования:
     наименования организаций.
     Органы архитектуры и градостроительства ____________________________

_________________________________________________________________________

     Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________

_________________________________________________________________________

     Прочие согласования ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
     9. Основные данные проекта и принятые решения.
     9.1. Характеристика участка строительства:
     климатический  район,  размеры  и  рельеф  участка,  его   место   в
инфраструктуре  населенного  пункта;   наличие   подземных   и   наземных
сооружений, сетей и коммуникаций  на площадке строительства; кем и  когда
выполнены   инженерные   изыскания;    инженерно-геологические    условия
(геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние  и
свойства грунтов);  наличие проявления  геологических  процессов  (карст,
сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
     9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
     назначение   объекта,   необходимость   и       целесообразность его
строительства, ожидаемый в результате  реализации  проекта   социальный и
экономический эффект; мощность (вместимость,  пропускная   способность) и
функциональная структура объекта.
     9.3. Генеральный план:
     увязка решений генерального плана с  утвержденной  градостроительной
документацией; зонирование территории; размещение зданий на площадке и их
транспортно-функциональные связи; инженерная  подготовка  территории,  ее
благоустройство  и  озеленение,  использование   существующего   рельефа;
основные показатели генерального плана.
     9.4. Архитектурно-строительные решения:
     Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения:
     рассмотренные варианты и их сравнительный анализ;  общая  компоновка
здания или комплекса; этажность, деление на блоки и  зоны,   размещение и
взаимосвязь соответствующих служб, наличие подвалов и технических этажей,
входы, лестнично-лифтовые узлы; соответствие решений уровню  комфортности
и функциональному назначению  объекта,  решения,  обеспечивающие  удобный
доступ маломобильных  групп  населения;  архитектурные  решения  фасадов;
применяемые отделочные материалы; решения по интерьерам,  художественному
оформлению, естественному освещению помещений и коридоров.
     Конструктивные решения:
     уровень ответственности  здания  (основных  зданий);  конструктивная
схема здания (комплекса зданий);  обеспечение  прочности  и  устойчивости
зданий и сооружений; решения по фундаментам; ограждающие конструкции,  их
теплотехническая   характеристика; внутренние   стены   и    перегородки;
перекрытия;  кровля;  окна,  витражи,  витрины;   гидроизоляция,   защита
строительных конструкций и сооружений от коррозии.
     9.5. Технологические решения:
     функционально-технологические     связи      между      структурными
подразделениями    (службами);     общая         характеристика основного
технологического     оборудования,          инженерно-технических систем,
обеспечивающих  технологические  процессы;  мероприятия   по   соблюдению
нормативных требований по обеспечению санитарно-гигиенического  режима  и
безопасности работы в помещениях, отдельных службах.
     9.6. Инженерное обеспечение:
     Водоснабжение и канализация:
     водоснабжение от существующей  или  проектируемой  внутриквартальной
сети  водопровода,  оборотное  водоснабжение;   наружное   и   внутреннее
пожаротушение; расход воды общий, в том числе на  внутреннее  и  наружное
пожаротушение, на горячее водоснабжение;  установка  водомерных   узлов и
водосчетчиков;  канализование  в  существующую  или    проектируемую сеть
внутриквартальной канализации; расход бытовых стоков;  отвод   дождевых и
талых вод.
     Теплоснабжение:
     источник  теплоснабжения;  система  теплоснабжения;   общий   расход
теплоты; приборы учета и регулирования тепла.
     Отопление, вентиляция и кондиционирование:
     система  отопления;  система  вентиляции;  вытяжная    вентиляция от
технологического оборудования; кондиционирование воздуха, холодоснабжение
(холодильные станции, градирни).
     Электроснабжение:
     источники электроснабжения, расчетная потребность в  электроэнергии,
электрические нагрузки; категория надежности электроснабжения;  резервное
электроснабжение.
     Системы связи, сигнализации и телевидения:
     схема организации связи, диспетчеризации и сигнализации.
     Газоснабжение:
     бытовое и технологическое.
     9.7. Противопожарные мероприятия:
     категория помещений и здания (зданий) по взрывопожарной  и  пожарной
опасности,  степень  огнестойкости,  удаленность  противопожарных  служб;
основные решения по пожарной безопасности, в том числе условия  эвакуации
при  пожаре,  противодымная  защита,  доступность  специальной   техники;
автоматическая система пожаротушения.
     9.8. Охрана окружающей среды:
     общая  характеристика  фоновой  экологической  ситуации;   источники
загрязнения;  решение  вопросов   очистки,   уничтожения   и   утилизации
образующихся выбросов и отходов, использования  и  рекультивации  земель;
мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений,  радиационного
загрязнения и других вредных факторов.
     9.9. Инженерно-технические  мероприятия  гражданской  обороны  (ГО).
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
     состав   и    характеристика    инженерно-технических    мероприятий
гражданской  обороны;  использование  помещений  ГО  в  обычных  условиях
хозяйственной деятельности; вероятность возникновения в районе размещения
объекта чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
     9.10. Организация строительства:
     объемы   основных   строительно-монтажных   работ;     потребность в
строительных   материалах,   механизмах   и    транспортных    средствах;
трудоемкость и сроки строительства  объекта;  очередность  строительства,
пусковые комплексы.
     9.11. Сметная документация:
     методы определения сметной стоимости строительства;  общая стоимость
строительства в базисных и текущих ценах на определенный  период,  в  том
числе:
     СМР; оборудование; прочие затраты.
     9.12. Эффективность инвестиций (при необходимости):
     исходные  данные,  положенные  в   основу   расчетов   эффективности
инвестиций;   результаты   расчетов   эффективности       инвестиций и их
сопоставление   с    основными    технико-экономическими    показателями,
определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если  оно
разрабатывалось)   и   задании   на   проектирование;       общий вывод о
целесообразности  реализации  проекта,  исходя   из   оценки   полученных
показателей и социального эффекта.
     9.13. Технико-экономические показатели объекта:
     перечень  показателей  принимается  в  соответствии  с  действующими
нормативными документами.
     10.  Оценка  принятых  решений,  замечания  и      предложения по их
совершенствованию:
     соответствие проекта  утвержденной  градостроительной  документации,
заданию    на    проектирование,     техническим         условиям, другой
исходно-разрешительной документации;
     оценка полноты и качества проведенных  изысканий,  их  достаточности
для обоснования проектных решений;
     оценка  качества  и  рациональности  принятых  решений  по  разделам
проекта (с учетом заключений органов специализированной  экспертизы),  их
соответствия действующим нормативным документам,  в  том  числе  в  части
надежности   и безопасности,  а   также    соблюдения       требований по
энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
     оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей
двойное толкование.
     Изменения  и  дополнения,  внесенные  в  проект  по     замечаниям и
предложениям экспертизы в части  повышения  эксплуатационной  надежности,
архитектурной   выразительности   и   уровня         комфортности за счет
совершенствования  принятых  решений  (в  том  числе  изменения   сметной
стоимости строительства).
     11. Выводы.
     Проект отвечает предъявляемым требованиям и с  учетом  положительных
заключений  органов   специализированной   экспертизы     рекомендуется к
утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические
показатели);
     или:
     проект  возвращается  на  доработку (указываются основные недостатки
с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
     или:
     проект   отклоняется   и   не рекомендуется к  реализации  из-за его
несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим  и  другим
требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).


Основные требования к составу сводных экспертных заключений (утв. Главгосэкспертизой РФ 2 июня 2003 г.)


Текст документа опубликован в приложении к журналу "Бюллетень строительной техники" - "БСТ+ Экспертиза", 2004 г., N 6


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение