• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах"

Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30
"О лоджиях и верандах"

ГАРАНТ:

См. также письмо Госстроя РФ от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3

Об объектах, включаемых в общую площадь жилого помещения, см. ст. 15 Жилищного Кодекса


Госстрой России рассмотрел обращение ГУП МОБТИ и сообщает.

В настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания.

В соответствии со СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, допускается проектирование остекленных лоджий при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Остекление лоджий влечет за собой изменение ее наименования и соответственно изменение общей площади квартир. Остекление лоджий допустимо только по согласованию с архитектором, а также если это предусмотрено проектом.

Согласно СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, а также "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, понятие "веранда" - это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием.



Т.В. Маслов


В связи с тем, что инвесторы и застройщики искусственно меняют общую площадь здания за счет манипулирования коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, указано следующее.

Остекление лоджий влечет за собой изменение общей площади квартир и допустимо только по согласованию с архитектором, а также если это предусмотрено проектом.

Веранда - это застекленное помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену.


Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах"


Текст письма официально опубликован не был


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.