Статья 46. Озеленённые территории - Р, ОТ

Статья 46. Озеленённые территории - Р, ОТ

Р1 - озеленённые территории общего пользования

Озеленённые территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, пригородных рекреационных парков, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зелёных насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Озеленённые территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.

Суммарная площадь общегородских озеленённых территорий общего пользования для города Рыбинска должна составлять не менее 10 м2/чел., для жилых районов - не менее 6 м2/чел.

Минимальные размеры площади принимаются:

городских парков - 15 га;

парков планировочных районов - 10 га;

садов жилых зон - 3 га;

скверов - 0,5 га.

Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки (уровень озеленённости территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района - не менее 25%, включая суммарную площадь озеленённой территории микрорайона (квартала):

при размещении парков, садов, бульваров, скверов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоёмами.

Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:

открытые пространства:

зелёные насаждения - 65 - 75%;

аллеи и дороги - 10 - 15%;

площадки - 8 - 12%;

сооружения - 5 - 7%;

зона природных ландшафтов:

зелёные насаждения - 93 - 97%;

дорожная сеть - 2 - 5%.

Основные виды разрешённого использования:

городские парки, городские сады, скверы, бульвары, набережные цветники, газоны и др. виды озеленённых территорий, предназначенные для проведения досуга населения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

вспомогательные строения, сооружения и инфраструктура для отдыха;

предприятия общественного питания;

дискотеки;

спортивные и игровые площадки без трибун;

пункты проката инвентаря;

летние театры и эстрады, лекционные площадки;

автостоянки служебного транспорта;

автостоянки гостевые;

аттракционы;

детские игровые площадки;

площадки для отдыха;

площадки для сбора мусора;

другие объекты садово-парковой инфраструктуры.

Условно разрешённые виды:

универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы;

предприятия торговли;

объекты религиозного назначения;

объекты радиодоступа (не выше V класса опасности при соответствующих технических обоснованиях) для беспроводной передачи данных.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

Городской парк - озеленённая территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Минимальные размеры площади принимаются:

городских парков - 15 га;

парков планировочных районов - 10 га.

Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.

Величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией:

высота зданий для обслуживания посетителей не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка;

расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ярославской области "Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области" структура использования территории парка может быть следующей (от общей территории парка):

зелёные насаждения и водоёмы не менее - не менее 70%;

аллеи, дорожки, площадки - 28%;

сооружения и сооружения - 5 - 7%.

Радиус доступности должен составлять:

для городских парков - не более 20 минут;

для парков планировочных районов - не более 15 минут или 1200 метров.

Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, от общей площади парка:

зона культурно-просветительских мероприятий - 3 - 8%;

зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17%;

зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20%;

зона отдыха детей - 5 - 10%;

прогулочная зона - 40 - 75%;

хозяйственная зона - 2 - 5%.

Размеры земельных участков по зонам парка (м2/чел.):

зона культурно-просветительских мероприятий - 10 - 20;

зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 30 - 40;

зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 75 - 100;

зона отдыха детей - 80 - 170;

прогулочная зона - 200.

Учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) размещать вблизи основных входов.

Расстояние между входами в парк принимать не более 500 м.

Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 метров.

Число посетителей парка - 10 - 15 процентов численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка

Расчётное число единовременных посетителей территории городских парков - 100 человек на 1 га;

автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчёта 10 машиномест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:

для легковых автомобилей - 25 м2,

автобусов - 40 м2,

для велосипедов - 0,9 м2 (в указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зелёных насаждений).

Городской сад - озеленённая территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 3 до 5 га.

Функциональную направленность организации территории городского сада принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен городской сад. Преобладающей функцией городского сада должна быть прогулочная функция.

Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией:

высота зданий для обслуживания посетителей не более 6 - 8 м;

общая площадь застройки не должна превышать 7% территории сада;

структура использования территории сада может быть следующей (от общей площади сада):

зелёные насаждения и водоёмы - 80 - 90%;

аллеи, дорожки, площадки - 8 - 15%;

сооружения и застройка - 2 - 5%;

доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м.

Бульвары и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, расположенные, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха:

бульвары и пешеходные аллеи предусматриваются в направлении массовых потоков пешеходного движения;

на бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха;

покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие -в исключительных случаях;

ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека);

при ширине бульвара 18 - 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м;

на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м;

на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям;

ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей, не менее размещаемых:

по оси улиц - 18 м;

с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 м;

минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3 м;

при ширине бульвара 18 - 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м;

на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м;

на бульварах шириной более 50 метров возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям;

система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами;

вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 метров;

высота зданий не должна превышать 6 м.

Сквер - компактная озеленённая территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2 га.

Структура использования территории сквера может быть следующей (от общей площади):

на городских улицах и площадях:

территории зелёных насаждений и водоёмов - 60 - 75%;

аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 40 - 25%;

в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями:

территории зелёных насаждений и водоёмов - 70 - 80%;

аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 30 - 20%.

Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения:

ширина при движении при встречном движении инвалидов на креслах-колясках - не менее 1,8 м (с учётом габаритов кресел-колясок);

продольный уклон при движении не должен превышать 5%, при устройстве съездов с тротуаров около зданий и в тесных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 10 м;

поперечный уклон пути движения следует принимать 1 - 2%.

На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией указанных объектов.

Р2 - лесопарки

Лесопарки создаются на базе существующих лесов как дополнение к нормируемой суммарной площади озеленённых территорий общего пользования.

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов, для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха.

Основные виды разрешённого использования:

рекреация с проведением необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования;

лесохозяйственное использование в соответствии с природоохранными режимами.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные здания и сооружения).

Условно разрешённые виды:

придорожные объекты сферы обслуживания;

объекты эксплуатации территории лесопарка;

любые виды и объемы строительства для инженерной инфраструктуры и линейных сооружений.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

рекреационное использование с учётом допустимых нагрузок на ландшафт: расчетное число единовременных посетителей территории лесопарков, принимать 10 человек на гектар;

благоустройство (организация дорожно-тропиночной сети, площадок для отдыха).

ОТ1 - городские леса

Городские леса - лесные территории (естественного и искусственного происхождения в городской черте), расположенные на землях городских поселений, в пределах городской черты. В отличие от зелёных насаждений в скверах, на бульварах, улицах т. д., не входящих в лесной фонд, городские леса входят в его состав и относятся к категории лесов государственного значения. Городские леса предназначены для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, а также для сохранения благоприятной экологической обстановки.

Зона городских лесов, лесопарков выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения.

Градостроительные регламенты для лесов не устанавливаются (статья 36 п. 6 ГК РФ).

ОТ2 - открытые природные пространства

Зона включает не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе -овраги, приречные территории, которые могут использоваться для самодеятельного отдыха (пикники, пешие, велосипедные и лыжные прогулки).

Основные виды разрешённого использования:

самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

в прибрежной полосе -благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;

сезонные нестационарные торговые объекты.

Условно разрешённые виды:

не установлено.

ОТ3 -озеленённые территории специального назначения

В зону включены территории санитарно-защитных зон и санитарных разрывов.

Основные виды разрешённого использования:

зеленые защитные насаждения;

объекты, разрешенные действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

Вспомогательные виды разрешённого использования:.

не установлены.

Условно разрешённые виды:

не установлены.