Статья 33. Максимальный процент застройки в границах земельного участка и коэффициент плотности застройки

ГАРАНТ:

Положения статьи 33 настоящих Правил в части, касающейся установления коэффициента плотности застройки земельного участка, вводятся в действие с 1 января 2018 г.

Статья 33. Максимальный процент застройки в границах земельного участка и коэффициент плотности застройки

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

2. Коэффициент плотности застройки земельного участка определяется:

- как отношение максимальной общей площади квартир, которые можно разместить на земельном участке, к площади земельного участка для видов разрешённого использования, указанных в строках 1, 2, 4 и 5 таблицы N 1;

- как отношение суммарной поэтажной общей площади надземной части зданий и сооружений к площади земельного участка для зданий и сооружений для иных видов разрешённого использования.

3. Максимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки земельного участка в границах земельного участка устанавливается для следующих видов разрешённого использования:

Таблица N 1

N п/п	Наименование видов разрешённого использования	Процент застройки земельного участка	Коэффициент плотности застройки земельного участка
1.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами	40	2,0
2.	Среднеэтажная жилая застройка, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами	40	1,7
3.	Общежития	60	1,6
4.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	40	1,2
5.	Индивидуальное жилищное строительство (максимальный процент застройки в границах земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями - до 10 процентов)	20	0,4
6.	Предпринимательство	50	2,4
7.	Общественное управление	50	2,4
8.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	50	2,4
9.	Подземная стоянка автомобилей	80	-
10.	Здравоохранение	50	2,0
11.	Религиозное использование	50	2,0
12.	Культурное развитие	50	2,0
13.	Коммунальное обслуживание	50	2,0
14.	Социальное обслуживание	50	2,0
15.	Бытовое обслуживание	50	2,0
16.	Образование и просвещение	40	2,0
17.	Произв